Асаул А.Н., Карасев А.В.
Экономика недвижимости
Учебное пособие. М.: МИКХиС, 2001

ПРИЛОЖЕНИЕ 11. ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДАРСТВЕННАЯ)

г. Санкт-Петербург " " 2000 г.

Мы, нижеподписавшиеся [1]

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем в дальнейшем «Даритель», являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется [2]

с одной стороны, и

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем в дальнейшем «Одариваемый» [3]

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель передал безвозмездно (в качестве дара) земельный участок с кадастровым №

(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них),

принадлежащий Дарителю на праве собственности в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью

(кв. м, га), расположенный на землях

(целевое назначение земель), предоставленный (приобретенный) для

(цель использования).

1.2. Нормативная цена земли составляет

(сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору акту.

1.3. Оценка передаваемых в дар Дарителем объектов недвижимости на земельном участке установлена в сумме

(сумма в рублях) согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений.

2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ И ИНЫЕ СПОРЫ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА

2.1. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к сведению, что по предмету договора не имеется земельных споров (имеются следующие земельные споры):

а) по принадлежности земельного участка Дарителю;

б) о местоположении границы земельного участка между точками с № __ по № __ , указанными на прилагаемом плане (чертеже).

2.2. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к сведению, что границы земельного участка между точками № __ и № __ не имеют юридического оформления (согласование со смежным землепользователем и т.д.).

2.3. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к сведению, что по предмету договора имеются иные споры:

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (СЕРВИТУТЫ И ИНЫЕ ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА)

3.1. На земельном участке установлены сервитуты на площади ________ (кв. м, га).

3.2. На земли участка распространяются иные права третьих лиц в связи с:

- принадлежностью

(название объектов) третьим лицам

- передачей земельного участил (части земельного участка) в аренду третьему лицу;

- передачей земельного участка (части земельного участка) во временное пользование третьему лицу;

- передачей земельного участка (части земельного участка) в залог.

3.3. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА

4.1. На земли участка распространяются следующие ограничения в использовании предмета договора в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения:

а)

б)

в)

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Даритель передал в качестве дара, а Одариваемый принял в дар по настоящему договору земельный участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободный от любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать.

5.2. Даритель передал Одариваемому земельный участок в качественном состоянии - как он есть.

5.3. Одариваемый принял на себя обязательство соблюдать упомянутые в разделе 3 настоящего договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений с Дарителем.

5.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной дарственной.

6.2. Настоящий договор составлен в экземплярах.

6.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает _______________ (Даритель, Одариваемый).

6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

- план или чертеж границ земельного участка;

- акт установления нормативной цены земельного участка, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);

- требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в случае, если предмет договора передан в залог);

- доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора от имени Дарителя или Одариваемого (прилагается в случае подписания договора уполномоченными лицами);

- копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету настоящего договора.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель (Ф.И.О.)

(подпись)

Одаряемый (Ф.И.О.)

(подпись)

Нотариальная удостоверительная надпись

Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству

№ (название комитета)

М.П. (подпись)

Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству

№ (название комитета)

М.П. (подпись)

" " 2000 г.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

г. Санкт-Петербург " " 2000 г.

Мы, нижеподписавшиеся

( Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)

именуем в дальнейшем «Даритель», проживающий по адресу

с одной стороны, и

(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)

именуем в дальнейшем «Одариваемый», проживающий по адресу

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, принадлежащую на момент совершения настоящего договора Дарителю на праве собственности и находящуюся по адресу:

2. Сведения о квартире:

Кадастровый номер

Местоположение (адресные ориентиры)

Наименование

Назначение

Общая характеристика

Площадь , в том числе жилая

Другие параметры

Стоимость квартиры составляет

(сумма цифрами и прописью) рублей, что подтверждается справкой №

от "__"___________ 19 г., выданной БТИ____________________________________________.

3. Право собственности Дарителя на квартиру, укачанную в п. 2 настоящего договора, подтверждается:

- свидетельством о праве собственности, выданным

(наименование органа). Номер свидетельства

Дата выдачи " " 19 г. (Вариант 1)

- договором купли-продажи (дарения, мены) здания, заключенным

" " 19 г., удостоверенным нотариусом

(Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора, номер реестра), зарегистрированным в

(наименование органа, зарегистрировавшего договор, дата регистрации, другие сведения) (Вариант 2)

- справкой БТИ

(наименование БТИ), выданной " " 19 г. за №

(бланк справки № ).

выпиской из технического паспорта БТИ

(наименование БТИ), выданной " " 19 г. за №

(другие документы)

4. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Одаряемым. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра не обнаружены.

5. На момент заключения настоящего договора квартира, указанная в п. 2 настоящего договора, никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

6. После совершения настоящего договора других лиц, сохраняющих право пользования квартирой, указанной в п. 2 договора, не имеется,

7. Расходы по настоящему договору несет

(Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях и т.п.).

8. Настоящий договор вступает в силу, а переход права собственности на квартиру к Одаряемому происходит после государственной регистрации настоящего договора в

(наименование уполномоченного органа).

Одновременно с переходом права собственности к Одаряемому переходят и соответствующие обязанности, в том числе по уплате налогов на имущество, расходов по его ремонту, эксплуатации и содержанию, иных платежей.

9. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде

10. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ с учетом особенностей, предусмотренных гл. 32 ГК РФ.

11. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

12. Настоящий договор вступает в силу со дня его государственной регистрации.

13. Настоящий договор составлен в ___ экземплярах, один из которых хранится в делах _________________ (нотариуса, органа, осуществляющего государственную регистрацию) по адресу

один у Дарителя, один – у Одаряемого.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель (Ф.И.О.)

(подпись)

Одаряемый (Ф.И.О.)

(подпись)

" " 2000 г

[1] Фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Дарителя.

[2] Название документа, удостоверяющего право собственности Дарителя на предмет договора, его номер и дата выдачи. В случае заключения договора лицом, уполномоченным Дарителем, указывается – «в лице уполномоченного Дарителем» - фамилия, имя, отчество, место жительства и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности.

[3] Фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Одариваемого. В случае заключения договора лицом, уполномоченным Одариваемым, указывается – «в лице yполномоченного Одариваемым» - фамилия, имя, отчество, место жительства и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности.

Оглавление