О.Н. Таранец
Экономика и оценка недвижимости
Конспект лекций.
Таганрог: Изд-во ТТИ ЮФУ, 2007.
| Предыдущая |
2. Оценка недвижимости
2.5. Подходы к оценке недвижимости.
Известно несколько десятков методов оценки недвижимости, используемых для различных объектов. Выбор того или иного метода оценки зависит от ряда факторов, таких как характер объекта, функции и цели оценки. Рекомендуется выбирать наибольшее количество используемых методов, чтобы при согласовании оценки получить наиболее точную стоимость.
Все методы группируются в три подхода к оценке недвижимости (рис.3.1):
- сравнительный;
- доходный;
- затратный.
Рис. 3.1. Методы оценки недвижимости в соответствии с группировкой
2.5.1. Сравнительный (рыночный) подход
2.5.2. Затратный подход
2.5.3. Доходный подход
| Предыдущая |