Предприниматели получат возможность бессрочного выкупа арендуемого имущества

Согласно постановлению правительства от 02.06.2016 об увеличении имущественной поддержки субъектов МСП, в Госдуме был принят законопроект о возможности выкупа представителями сектора МСП земельных участков, которые находятся у них в аренде. Нововведение также поможет использовать эти земельные участки в аукционах, проводимых для имущественной помощи субъектам хоздеятельности.
Индивидуальные предприниматели в соответствии с программой внедрения мероприятий по развитию отрасли вплоть до 2030 года получат возможность бессрочной покупки государственных и муниципальных арендуемых участков. Кроме того, аналогичные действия можно будет произвести и с федеральными территориями и площадками.
На данный момент у представителей МСП эта функция действует до 1 июля 2018 года. Обязательным условием для её выполнения является срок пребывания имущества в аренде под руководством ИП.
Только по проекту преимущественной возможности выкупа в Москве в 2017 году предпринимательский сектор выкупил территорию общей площадью 126 тыс. кв. м. В нынешнем году в бюджет столицы уже поступило свыше 14 млрд. рублей, не учитывая 80 договоров купли-продажи, находящиеся в работе по переоформлению.
Из-за отсутствия возможности выкупа имущества арендаторы муниципальной и региональной собственности не имели никаких привилегий в сравнении с арендаторами федерального имущества. После введения функции бессрочного выкупа предприниматели вправе будут выкупать его без привязки к дате в составленном договоре.
Выкуп земельных участков будет происходить в привычном режиме, однако право на проведение аукционов теперь будут иметь не только органы государственной власти, но и региональные власти. Аукционы по государственным и муниципальным земельным участкам, состоящие в очереди для сдачи в аренду, будут проводиться исключительно между субъектами МСП. Поэтому каждому участнику необходимо будет подтвердить свою принадлежность к предпринимательскому сектору (посредством предоставления регистрационных бумаг, или через электронную форму в реестре).
Согласно поправкам, субъектам предпринимательской деятельности запрещено будет передавать права на земельные участки третьим лицам. Кроме того, не разрешается переуступка прав при передаче арендуемого имущества в субаренду, во время перенайма, при передаче прав пользования в залог или в уставной капитал другому предприятию (кроме случаев, когда организация входит в инфраструктуру поддержки субъектов МСП) и пр.