Что выгоднее: аренда жилья или покупка в кредит?

У большинства людей, при выборе будущего места жительства, есть два варианта: купить квартиру в кредит или арендовать ее. В наше время мало кто рассчитывает получить наследство или помощь от своих близких. Поэтому решать задачи приходится самостоятельно. Еще одним вариантом может стать кредит на строительство жилья, чтобы воспользоваться им необходимо сначала приобрести земельный участок, оформить все необходимые документы.

Аренда

Главным преимуществом такого вида сделки является отсутствие необходимости в больших суммах. Многие граждане с удовольствием выбирают именно этот способ, поскольку:

• Появляется место для    маневренности. Вы можете переехать в квартиру рядом с работой, школой для    ребенка или детским садиком. Это позволит не тратить кучу времени на    дорогу.
• Появляется возможность жить в    удобной и просторной квартире. Если доходы не позволяют купить площади    подходящих размеров, то снять можно даже трешку без риска, что такой    вариант сделки ударит по вашему кошельку.
• Отпадает необходимость делать некоторые платежи.    Люди, живущие в арендуемой квартире, не платят налоги на недвижимость,    могут не проводить ремонт.

К недостаткам такого варианта относится непредсказуемость арендодателей. Вы не являетесь собственником, поэтому в любое время вас могут попросить освободить квартиру. Единственной защитой становится заключение договора. Такая бумага позволяет установить сроки, стоимость аренды. Прописываются и  обязательства, которые стороны должны соблюдать. Этот документ должен продлеваться каждый год. Настаивайте, чтобы в нем были указаны сроки, в течение которых оплата за квартиру будет повышена.

Недвижимость в кредит

Вы сразу же становитесь собственником, поэтому можете сделать ремонт, обустроить комнаты по своему вкусу, пользоваться недвижимостью без ограничений. Этот вариант подходит тем, кто имеет домашних животных. Не каждый арендодатель готов пустить в свою квартиру и семейство с большим количеством детей. Совершая сделку купли-продажи, вы даже не столкнетесь с такими сложностями.

К главным недостаткам такого подхода являются довольно жесткие требования, которые предъявляются к заемщику. Средства выдаются после тщательной проверки человека. Важным является:

• финансовое положение,
• возраст,
• наличие работы,
• опыт сотрудничества с другими банками.

Отличным решением, которое уменьшить процентные ставки по кредиту, может стать залог имущества. Если вы решите купить квартиру, в банке обратят внимание и на ее основные параметры. С меньшим желанием выдаются средства на приобретение площадей в строящихся домах.

Что выгоднее?

По мнению экспертов, выгоднее всегда кредит. Вы выплачиваете ту же сумму, что при аренде, но при этом делаете это за свое собственное жилье. Обратите внимание:

Кредит выгоднее аренды, если вы можете выплатить долг банку в течение 5-6 лет.

При желании оформить договор с финансовой организацией на срок 7-10 лет возможно проще будет сначала арендовать небольшую и недорогую жилплощадь, одновременно с этим накапливая средства на свою недвижимость.

При оформлении кредита на срок от 10 лет выгоды никакой не получите. В  данном случае переплата по процентам может превзойти в два раза по размерам сумму, которую вы взяли у банка.
В заключение отметим, что нет однозначного ответа на вопрос о том, что является более выгодным. Многие граждане не имеют официальной работы или получают заработную плату в конвертах. Для них проще найти подходящий вариант для аренды. Если вы отвечаете всем требованиям банка, то можете взять кредит и  начать обустраивать свое жилье.