Строительством жилья эконом-класса займется китайская компания

До конца текущей недели ожидается подписание Министерством строительства с компанией из Китая рамочного соглашения о возведении в России 25 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса. Строительные работы будут проводиться China Railway Construction Corporation при участии фонда Александра Бравермана. Предполагаемая стоимость недвижимости, построенной китайской корпорацией, должна составлять не более 30 тысяч рублей за квадратный метр.



Речь идет о реализации проектов, подготовленных Минстроем в процессе работы над государственной программой «Доступное жилье», в частности, о проекте «Жилье для российской семьи», запуск которого намечен на 4 июля. Компания из Китая будет допущена к строительству жилья во многих регионах России — не только дальневосточных, но и европейских. В пресс-службе министерства строительства подчеркивают, что возведение жилых объектов станет осуществляться исключительно специалистами China Railway Construction Corporation без привлечения других зарубежных или российских застройщиков.

На церемонии подписания рамочного соглашения между правительством России и китайской корпорацией будут присутствовать Александр Браверман, руководитель Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, и Михаил Мень, глава Минстроя. Делегацию из Китая возглавят представители China Investment Fund и China Railway Construction Corporation.

Точный срок подписания меморандума о намерениях пока остается неизвестным, о нем пресс-служба Министерства строительства объявит отдельно. Китайские компании от комментариев воздерживаются.

Программа «Жилье для российской семьи» предполагает возведение 25 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса. Ее планируется реализовать до 2017 года, то есть в течение трех лет. Метраж квартир, предложенных к возведению китайскими застройщиками, составляет 40, 60, 80 и 100 квадратных метров.

При условии, если стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости эконом-класса будет равна 30 тысячам рублей, квартиры эконом-класса обойдутся покупателям на 20% дешевле средней цены по регионам.

Александр Плутник, заместитель министра ЖКХ и строительства, сообщил, что Минстрой выбрал китайские компании благодаря дешевизне их услуг и невысокой стоимости готовой недвижимости. Если отечественные предприятия предложат ту же цену, что и конкуренты из Китая, Минстрой может выбрать их для участия в программе «Доступное жилье».

Представители российских компаний дают неоднозначные оценки таким предложениям. Так, многие сомневаются, что реализовать программу «Доступное жилье» в Московской области на нынешних условиях Министерства строительства будет невозможно по причине высокой стоимости недвижимости эконом-класса, которая в столичном регионе достигает 56 тысяч рублей за квадратный метр. В свою очередь, группа «Мортон» сообщает о том, что может участвовать в государственной программе «Доступное жилье» и способна предоставить своим клиентам недвижимость по ценам, установленным правительством, однако не ознакомлена с условиями сотрудничества с государством.

На сегодняшний день, по сведениям РЖС, потребность в жилье в России составляет 280 миллионов квадратных метров. Общий объем жилищного фонда достигает 3,3 миллиардов квадратных метров, из них около 80% приходятся на многоквартирные дома.