Недвижимость Чехии, варианты инвестирования

Четыре года назад иностранные граждане обрели право на покупку недвижимости в Чехии в качестве физического лица. Это событие явилось результатом вступления страны в Евросоюз. Введенные в чешское законодательство новшества значительно упростили процесс приобретения недвижимости с использованием собственных средств, сократились и затраты на совершение сделки.

Приобретение недвижимости в Чехии становится все более привлекательным для жителей стран СНГ. Причины растущей популярности вполне объяснимы: стабильность экономической ситуации в стране, невысокие цены на недвижимость по сравнению с другими европейскими странами, активные действия правительства Чехии по созданию благоприятного климата для иностранных инвестиций.

Приобретая коммерческую недвижимость в этой стране, покупатель тем самым получает возможность ведения бизнеса на всей европейской территории, поскольку Чехия является членом Евросоюза.

Чехия расположена в центре Европы, жители СНГ, приобретающие чешскую недвижимость, могут добраться до нее достаточно быстро (несколько часов на самолете). Переезжая в Чехию на постоянное место жительства, они получают возможность посещать другие европейские страны, передвигаясь на автомобиле.

Немаловажно и лояльное отношение к нашим соотечественникам со стороны чешских жителей — они традиционно доброжелательны, чешский язык является родственным русскому языку, его легко выучить.

Приобретение недвижимости в Праге, с последующей сдачей ее в аренду — рентабельное предприятие, приносящее постоянный устойчивый доход. Потенциальным покупателям, преследующим такую цель, следует внимательно отнестись к выбору района и спрос на аренду недвижимости в данном районе.

Необходимо будет учесть конъюнктуру проживающих, численность приезжих и местных жителей, близость офисных центров и учебных заведений столицы. О транспортной доступности можно не беспокоиться в связи с отличным развитием этой сферы.

Многие богатые россияне идут по пути, проложенному итальянцами, которые приобретают недвижимость в Чехии в виде небольших многоквартирных пражских домов. Затем проводится полная реконструкция купленных зданий, и, последующая сдача в аренду поквартирно либо продажа дома как целиком, так и отдельными квартирами.

Стоимость объектов недвижимости весьма привлекательна для потенциальных покупателей, даже с последующими расходами на капитальный ремонт дома, отделку всех помещений, обязательную сохранность фасада здания.

Кроме продажи отремонтированной недвижимости или сдачи ее в аренду, хороший доход может приносить гостиничный и ресторанный бизнес. Почему следует ориентироваться именно на эти сферы? Чешская экономика традиционно базируется на промышленности и сфере услуг. Страна является большой туристической зоной, известной своей красотой, достопримечательностями, старинными памятниками, ежегодно ее посещают до 10 миллионов туристов, поэтому организация гостиничного бизнеса является выгодным вложением средств.

Прибыльным делом может стать и ресторанный бизнес (пивная, кафе, бар) — кроме достопримечательностей, множество туристов в страну привлекает великолепная чешская кухня. Окупаемость этого бизнеса зависит от многих факторов и составляет в среднем от 3 до 10 лет. Здесь немаловажное значение имеет территориальное расположение, продуманность бизнес-плана, меню, ценовая политика, качество обслуживания клиентов.

Часто иностранный покупатель становится владельцем готового чешского бизнеса и, получая стабильный доход, остается жить у себя на родине, оставляя руководить купленным предприятием хорошего управленца.
Подготовлено по материалам сайта http://europareal.ru