Среди регионов России самое дешёвое жильё с доступной ипотекой — в Челябинской области

Экспертами РИА «Рейтинг» было проведено исследование по доступности ипотечного жилья для граждан различных областей РФ. В ходе исследования за стандартную ипотеку принимался кредит на двадцать лет с первоначальным взносом 20 процентов от цены приобретаемого жилья. При этом предполагалось, что выплаты по кредиту для семьи, в которой работают два человека, не будут превышать 40 процентов общего семейного дохода.

В основном все первые десять строчек рейтинга оказались заняты регионами Урала и Сибири. Самым доступным оказалось ипотечное жилье для граждан Ямала. Уровень доходов населения в этом регионе позволяют им приобрести квартиру в ипотеку, площадь которой составляет 128,7 квадратных метров. При этом цена квадратного метра жилья составляет 45,1 тысяч рублей, а ставка по ипотеке находится на уровне 12,2 процентов.

Второй в рейтинге оказалась Магаданская область. В этой области сегодня жители способны приобрести в кредит квартиру площадью 95,6 квадратных метров, при стоимости квадратного метра 46,3 тысяч рублей. Тем не менее, по сравнению с прошлым годом, в Магадане «индекс доступности» жилья понизился на 27,5 процентов. Это может быть связано со сравнительно высокой ставкой по ипотеке, которая составляет 13,3 процентов.

На третьем месте рейтинга расположилась Мурманская область (площадь приобретаемого жилья – 87,9 квадратных метров, цена квадратного метра – 37,1 тысяч рублей, средняя ставка ипотеки – 12,2 процентов). Следом идет ХМАО/Югра (80 кв. метров, 54,7 тысяч рублей, 12,5 процентов). Пятая строчка рейтинга принадлежит Тюменской области (79,2 кв. метра, 51,4 тысяч рублей, 12,7 процентов).
Шестое место в рейтинге доступности ипотечного жилья занимает Ненецкий автономный округ (79,2 кв. метра, 69,2 тысяч рублей, 11,5 процентов). Седьмым идет Камчатский край (76,6 кв. метра, 50,4 тысяч рублей, 12,5 процентов). На восьмом месте общероссийского рейтинга находится Челябинская область. Каждая семья, обладающая средним по Южному Уралу доходом, может позволить себе приобрести квартиру, площадь которой составляет 64,3 кв. метра. При этом, цена одного квадратного метра жилья в Челябинской области оказалась рекордно низкой – 30,4 тысяч рублей, а годовая динамика доступности ипотечного жилья оказалась позитивной и самой высокой среди регионов из первой десятки рейтинга – 2,5 процентов. Правда, и средняя ставка ипотечного кредита в этом регионе в частности ипотека в Челябинске одна из высоких – 13,1 процентов.
На девятом месте в исследовании РИА «Рейтинг» стоит Томская область – 60,2 кв. метра, при стоимости 41 тысяч рублей за кв. метр и годовой ставке 11,9 процентов. И замыкает список «ТОП-10» регионов Иркутская область, где жители могут приобрести 59,2 кв. метра жилья по цене 37,8 тысяч рублей за кв. метр и довольно высокой ипотечной ставке 13,1 процентов.

Совершенно закономерно, что на последнем, 82 месте рейтинга регионов по доступности ипотечного жилья оказалась столица России. Человек, который хочет оформить жилищную ипотеку в Москве, может позволить себе, в среднем, лишь 28,6 кв. метра (то есть меньше типовой однокомнатной квартиры), по рекордной цене 163,1 тысяч рублей за квадратный метр. В начале 2013 года средняя ставка ипотечного кредита в Москве составляла 12,8 процентов. В Санкт-Петербурге, который находится на 71-м месте, средняя семья может оформить ипотеку на жилье площадью 36,9 кв. метра, при стоимости квадратного метра 80,9 тысяч рублей и ставке 12,6 процентов. В нижней части рейтинга по доступности ипотеки находятся также Нижегородская область, Башкортостан, Приморье и Алтайский край.