В 2013 году жилье в России вырастит в цене

В четвертом квартале 2012 года директора многих строительных фирм отметили, что их производственные показатели улучшились. Не смотря на благоприятные оценки состояния в строительной области, они все еще гораздо ниже оценок, которые были до начала кризиса, так считают эксперты Высшей школы экономики. Очевидно, что высокие темпы увеличения строительства, наблюдаемые до 2008 года, в обозримой перспективе не повторятся.

Директора строительных фирм положительно смотрят на ситуацию со спросом на строительные услуги и фактическим осуществлением строительных работ. Средний объем выполнения заказов по разным оценкам составил шесть месяцев.

Однако, директор одной из крупных пермских кровельных компаний, у которой расценки на кровельные работы достаточно умеренные, Игорь Артемьев, не верит, что в будущем году спрос на строительно-монтажные работы будет увеличиваться. По его же мнению, в РФ ожидают очередной кризис, в связи с этим, инвесторы вяло вкладывают финансы в коммерческую недвижимость, многие организации сокращают выделения средств на капитальный ремонт. Если прибавить к вышесказанному традиционную «закрытость» девелоперского бизнеса — непрозрачные правила игры для инвесторов, обычные сложности с подведением коммуникаций к возводимым зданиям, большую коррупцию, то не стоит ожидать резкого увеличения спроса на строительно-монтажные услуги.

В прошлом году платежеспособность граждан РФ не успевала за повышением стоимости жилья. Эксперты предупреждают, если в перспективе не будут разработаны высокоэффективные меры стимулирования платежеспособности граждан, то покупная способность, в особенности на жилье эконом-класса, может быть исчерпана. В такой ситуации цены у девелоперов начнут быстро падать, что может привести к банкротству застройщиков, со всеми негативными последствиями.