В Подмосковье продано в пять раз больше жилья, чем в Москве

Популярность подмосковного жилья продолжает набирать обороты: как свидетельствует статистика, за семь месяцев 2012 года в Московской области было продано в пять раз больше квартир, чем в столице. Эксперты отмечают не только их большую доступность по сравнению с московскими, но и возможность более широкого выбора. Существенное влияние на статистику могли оказать и сделки в Новой Москве, которые до 1 июля проводились подмосковными властями.

Согласно данным, опубликованным на сайте Управления Росреестра по Московской области, в январе—июле этого года в Подмосковье было заключено 286,5 тыс. сделок купли-продажи жилья, при этом зарегистрировано 86,7 тыс. ипотечных договоров и 37,3 тыс. договоров участия в долевом строитель­стве. За тот же период в Москве было совершено 51,9 тыс. сделок купли-продажи квартир, на договоры ипотеки пришлось 16,7 тыс. сделок, договоров долевого участия было зафиксировано только 2,4 тыс.

Таким образом, за отчетный период Московская область в пять с лишним раз превзошла показатели столицы по сделкам купли-продажи жилья и числу заключенных договоров ипотеки.

Как пояснила председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова, одна из главных причин растущей популярности Подмосковья — это большая доступность жилья там по сравнению с Москвой. «Ипотека среди покупателей подмосковного жилья остается столь же популярной, несмотря на произошедшее в последнее время некоторое повышение ставок», — добавила эксперт.

Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев считает, что сегодня Москва с инвестиционной точки зрения стала менее привлекательной для девелоперов жилья. «Новая столичная администрация сильно сократила как допустимую плотность застройки, так и допустимую высоту возводимых объектов, а также вменила в обязанность девелоперам исполнять серьезные социальные обязательства в виде строительства дет­ских садов и школ», — пояснил г-н Хрусталев.

В свою очередь, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ» Константин Шибецкий не исключает, что во многом рост числа сделок в Подмосковье объясняется тем, что многие из них были заключены на территориях, с 1 июля вошедших в состав Новой Москвы.

По наблюдениям представителя ГК «СУ-155», владельцами квартир в Московской области зачастую становятся представители российского среднего класса. «В ближнее Подмосковье переезжают москвичи в стремлении расширить занимаемое жилое пространство или переехать в более комфортные и экологически приемлемые районы», — говорит он. При этом густая транспортная сеть и наличие различных видов общественного транспорта позволяют жителям ближайшего Подмосковья сохранить привычный стиль жизни, добавляют в СУ-155.

Источник: РБК daily