Обзор рынка складской недвижимости Москвы и Московской области

По данным AnalyticResearchGroup, из всего предложения складских комплексов московского региона, представленного на сегодняшний день, большая часть — 60% — распложена на территории Московской области, за границы Москвы не заходит 40% всего предложения.

Если рассматривать географию предложения в зависимости от объема площадей, то доля Московской области становится еще больше — 73% («Южные Врата», «Инфрастрой Быково», «Истра», МЛП «Подольский терминал», PNK Чехов, логопарки «Крекшино» и «Пушкино» и др.)

Доля Москвы составляет 27% (складские комплексы «Москвич», «Северный терминал», United Warehouse Company и «Логопром Медведково» и др.) Для складских комплексов московского региона одним из ключевых факторов, определяющих ликвидность объекта, является близость расположения к МКАД.

Часть объектов Москвы — это склады, расположенные ближе к ТТК, нежели к МКАД (порядка 30 штук). В непосредственной близости к ТТК (до 3 км) располагается 24% объектов. Один комплекс находится в самом центре Москвы — в 1,5 км от Садового кольца. Объектов, расположенных возле границы с Московской областью на расстоянии до 3 км от МКАД, — порядка 18%. Больше половины комплексов на территории Москвы занимает промежуточное положение.

Среди складских объектов Москвы, тяготеющих к МКАД, и объектов на территории Подмосковья большинство расположено на расстоянии от 10 до 20 км от МКАД — 32%. Объектов в непосредственной близости от МКАД — до 3 км — сравнительно немалая доля — 15. Особо отдаленных от МКАД объектов, находящихся на расстоянии от 50 до 100 км, меньше всего, — 5%.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…