Обзор рынка складской недвижимости Москвы и Московской области

Согласно последним данным AnalyticResearchGroup, на сегодняшний день в московском регионе действует либо находится в процессе строительства около 170 складских комплексов и логистических терминалов. Около 40% из них относится к складам времен советской либо досоветской застройки. При этом на рынке присутствуют и довольно уникальные объекты, например, относящийся к рубежу XIX-XX вв. Бизнес-парк Кожевники.

Помещения советской и досоветской застройки, реконструкция которых отсутствует либо не заявлена, составляют долю в 26% от всего предложения. После проведенной реконструкции функционирует порядка 13%. Это такие объекты, как United Warehouse Company (1970 г.п., реконструкция 2007-2010 гг.), «Мостекстиль» (1980 г.п., реконструкция 2009 г.), технопарк «Прожектор» (1954 г.п., реконструкция 2010 г.), GS-Park (1973 г.п., реконструкция 2006 г.), «Москвич» (1930 г.п., реконструкция 2009 г.) и др.

Большинство складских комплексов, однако, было введено в эксплуатацию после 2000 года. Так, в период с 2001 по 2008 год было построено 27% от всего существующего предложения складов. В число возведенных за это время складских комплексов вошли «Триколор Домодедово», «КПД-терминал», «Терминал Европа», МЛП «Ленинградский терминал», логопарк «Пушкино», East Park, логопарк «Покров», «Траст-Терминал Лыткарино», логопарк «Капотня».

В 2009 году вышло в эксплуатацию 10% от всего предложения объектов, в 2010 и 2011 годах вышло по 6%. На нынешний 2012 год при условии сдачи заявленных очередей будет приходиться также порядка 6% предложения. Среди объектов такие комплексы, как ТЛК «Томилино», «Северное Домодедово», «Южные Врата», МЛП «Подольский терминал», «Ногинск-Восточный» , PNK Внуково и др.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…