Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга

На рынке коммерческой недвижимости наиболее активно в 2010 году развивался сегмент торговой недвижимости. Прежде всего, это было связано с ростом реальных располагаемых денежных доходов населения и увеличением покупательского спроса.

За 2010 год в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 9 торговых объектов, семь из которых являются профессиональными торговыми центрами, остальные – гипермаркеты. Прирост общей площади в сегменте торговых объектов составил 420 тыс. кв. м, по данным исследования AnalyticResearchGroup, cуммарный объем торговых площадей этих объектов составил 219,6 тыс. кв. м.

По структуре 85% введенных новых площадей в 2010 году пришлись на торгово-развлекательные и многофункциональные комплексы (наибольшую долю прироста обеспечили МФК «Стокманн Невский Центр» на пл. Восстания (GLA – 44,6 тыс.кв. м), а также первый суперрегиональный торговый комплекс в центре города – ТРК «Галерея» (GLA – 93 тыс. кв. м). Порядка 1% новых площадей пришлось на гипермаркеты «Домотехника» и «Метрика» в Выборгском и Калининском районах (GLA — 3,5 тыс. кв. м).

В 2011 году заявлены к вводу в эксплуатацию те торговые объекты, которые должны были открыться в 2010 году и частично уже начали работать для покупателей. Кроме того, ожидается открытие второй очереди ТРК «Шкиперский молл», ТРК «Лето», ТРК «Лондон-парк», ДЛТ после реконструкции, ТК «Обводный канал», ТК «Аура» и др.
В дальнейшем ожидается сокращение площади ввода новых торговых площадей. Сильное влияние на строительство новых торговых центров оказал финансово-экономический кризис, который спровоцировал отмену реализации проектов, а также практически полное отсутствие планов по введению крупных комплексов. Аналитики полагают, что объемы вводимых площадей с 2012 года будут увеличиваться только на 100–150 тыс. кв. м в год в основном за счет незавершенных докризисных проектов.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…