Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга

Основная часть всех низкотемпературных складов приходится на Европейскую часть России, причем львиная доля сосредоточена в Москве и Московской области. Санкт-Петербург занимает второе место по количеству складов-холодильников, его доля составляет 8%.

Эксперты отмечают, что общий объем рынка низкотемпературных складов в Санкт-Петербурге трудно определить ввиду его чрезвычайной закрытости. По данным AnalyticResearchGroup, всего в Санкт-Петербурге действует около 38 складов-холодильников с совокупной емкостью порядка 370 тыс. т. Более половины действующих низкотемпературных складов.

Санкт-Петербурга составляют объекты среднего и низкого качества, оставшиеся с советских времен. Тем не менее, сегодня они продолжают активно использоваться — ввиду дефицита предложения качественных помещений, а также потому, что их расположение удовлетворяет компаний-клиентов.

На сегодняшний день практические все склады-холодильники Санкт-Петербурга предоставляют свои площади в аренду (14%) или на ответственное хранение (40%). 37% предлагают и аренду, и ответственное хранение.

По состоянию на февраль 2011 года стоимость ответственного хранения находится в диапазоне от 18 до 35 руб. за тонну хранения в сутки; и от 16 до 30 руб. за п/м в сутки. Ставки аренды находятся в диапазоне от 425 до 650 руб./кв. м в месяц. НДС иногда входит в стоимость услуг.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…