Строительство доступного жилья в России и за рубежом

Результаты 5 лет реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» и 9 лет выполнения ФЦП «Жилище» весьма далеки от ожидавшихся. Подавляющее большинство плановых показателей, намеченных на 2010 г. не будут достигнуты. Такой вывод сделан экспертами Департамента консалтинга РБК в аналитическом обзоре «Строительство доступного жилья в России и за рубежом».

Безусловно выполненным можно считать лишь один контрольный индикатор — к началу 2010 г. уровень жилищной обеспеченности достиг 22,3 кв. м на человека (при плановом значении на 2010 г. — 21,7 кв. м). Объем ввода жилья в 2009 г. составил 59,8 млн кв. м, что на 15% выше скорректированного планового показателя (52 млн кв. м), но на 20% ниже контрольного индикатора, зафиксированного в первом варианте ФЦП «Жилище». В 2010 г. предполагается ввод 52-55 млн кв. м, что однако значительно ниже первоначально запланированного уровня.

Большинство остальных показателей, по-видимому, не будут выполнены. По данным Росстата, в 2009 г. коэффициент доступности жилья — срок, за который средняя семья может приобрести себе типовую квартиру — составил 4,6 года (плановый показатель на 2009 г. — 3,1 года). Однако по независимым экспертным оценкам, значение КДЖ составило в 2009 г. более 6 лет, таким образом, условный срок накопления средств для покупки жилья оказался почти в 2 раза продолжительнее планового.

Весьма непростая ситуация сложилась с выполнением подпрограмм по предоставлению бесплатного жилья. Например, средний срок ожидания новой квартиры очередниками, имеющими право на бесплатное жилье согласно действующему законодательству, на 1 января 2010 г. превысил 27 лет, что в 3,4 раза больше срока, установленного на 2009 г. по плану (8 лет). Особенно сложное положение наблюдается с предоставлением квартир ветеранам ВОВ. На 1 июня 2010 г. на учете состояли более 105 тыс. ветеранов. Квартиры из них получили только 19 тыс. человек. Больше всех «отличились» в выполнении президентского указа Москва и Ленинградская область: на 1 июня они не улучшили жилищные условия ни одному ветерану, вставшему на учет после 1 марта 2005 г.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…