В течение второй половины лета представители московских властей, банков и строительной индустрии заявляли, что рынок жилой недвижимости достиг «дна» и падение цен остановлено — с осени начнется рост. Однако, несмотря на эти заявления, рост объема продаж не наблюдается.
Прогноз московского рынка жилой недвижимости компании «НЕОКОН» и Panorama Estate «Московская жилая недвижимость: рост или падение?», основанный на анализе макроэкономических параметров, описывает различные сценарии развития ситуации на этом рынке.
Движение рынка описывается тремя новыми индексами, которые задают долгосрочные тренды основных показателей рынка жилой недвижимости.
Первый и главный прогноз: до «дна» еще далеко. В ближайшие месяцы сохраняется нисходящий тренд средней стоимости квадратного метра. А в перспективе она имеет потенциал понижения до уровня 2005 года, то есть, на 50-55% от пиковых значений 3 квартала 2008 года или примерно до $3000 за кв.м.
