Рынок комплексов отдыха Московской области

Рынок подмосковных рекреационных объектов сегодня насчитывает около 47 000 номеров. Однако треть номерного фонда Московской области находится в заброшенном состоянии и нуждается в капитальной реконструкции. На долю современных объектов загородного отдыха приходится не более 20% от общего объема предложения.

Номерной фонд в современных комплексах отдыха является достаточно диверсифицированным (гостиничные номера, коттеджи, таунхаусы), а стоимость размещения различается значительно в зависимости от множества факторов, таких как местоположение, отдаленность от Москвы, как основного источника спроса, класс комплекса, наличие инфраструктуры, внешний вид зданий, состояние номерного фонда и др.

Согласно исследованию, проведенному компанией Blackwood, наиболее дорогие предложения на рынке подмосковных комплексов отдыха сосредоточены в пределах 20 км. от МКАД: здесь расположено несколько объектов премиум-класса, а также значительный объем комплексов, относящихся к категории бизнес-класс. Средняя стоимость номера здесь колеблется от 3 600 до 14 300 руб. Различия в стоимости номеров в комплексах отдыха, расположенных далее 20 км. от МКАД, не столь значительны, средние значения стоимости номеров колеблются от 2 250 до 9 450 руб. в сутки за номер.

Стоимость размещения в комплексах отдыха, относящихся к разным классам, различается существенно. Так, если размещение в объектах эконом-класса обойдется в среднем от 2 100 до 5 200 руб. в сутки за номер, то цены на размещение в комплексах отдыха бизнес-класса находятся в диапазоне от 3 550 до 9 700 руб. в сутки за номер, что в среднем на 80% дороже. В комплексах отдыха верхнего ценового сегмента (премиум-класс) средний уровень цен находится в диапазоне от 5 700 до 23 600 руб. в сутки за номер. Самые дорогие предложения зафиксированы в комплексах отдыха премиум-класса «Le Meridien Moscow Country Club» и «Империал Парк Отель & SPA», где размещение в президентском номере обойдется в 48 000 и 57 000 руб. в сутки за номер соответственно.
Кроме того, необходимо отметить, что стоимость размещения меняется в зависимости от сезона, а также различается в будни и выходные. Согласно результатам, полученным в ходе исследования, стоимость размещения в выходные в среднем на 15% дороже, чем в будние дни. Уровень наценки различается в зависимости от ценовой политики конкретного комплекса отдыха и находится в диапазоне от 6% до 25%.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…