Рынок аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге

С июля 2008 года на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга наблюдалось снижение спроса, что к зиме переросло в тенденцию. По данным, полученным в ходе исследования, проведенного специалистами компании Vesco Consulting, уровень спроса в 3-4 кв. 2008 года снизился в 4 раза, по отношению к началу года. Предложение, напротив, растет за счет высвобождающегося жилья. Вызвано это, в первую очередь, сокращением числа имеющих возможность снимать жилье, по причине снижения заработных плат и увольнений. Помимо этого фактора влияние оказывает и сезонность — на зиму-весну приходится традиционный спад на рынке.

Предложение арендного жилья растет еще и потому, что для многих сдать комнату или квартиру в наем — это теперь единственный способ получить хотя бы какие-то деньги на жизнь. Ситуация на рынке складывается неоднозначная, часть арендодателей готовы идти на уступки и снижать цены на жилье лишь бы найти съемщиков, однако другая часть собственников отказывается снижать цены и готова ждать «изменения ситуации к лучшему». Вместе с тем надеяться на скорое улучшение не приходится.

По данным проведенного исследования резко сократилось число заявок от желающих снять жилье (3-4 заявки в день), поступающих в агентства города, одновременно с этим увеличилось число потенциальных арендодателей (1-2 заявки в час). Для того чтобы не потерять клиентов, многие агентства недвижимости вынуждены идти на скидки по комиссии, которые достигают 30-50%. Большинство риэлторов сегодня приходит к выводу, что ситуация вряд ли изменится до конца лета-начала осени 2009 года, когда ожидается увеличение числа клиентов за счет студентов, нуждающихся в жилье.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…