Исследование рынка загородной недвижимости г. Самара

Объемы вводимого жилья в Самаре за последние пять лет значительно возросли, исключение составляет лишь 2006 год. По сравнению с 2004-2005 годами объемы вводимого жилья в Самаре в 2007 году выросли более чем в два раза. Общий же объем жилищного фонда городского округа Самара по состоянию на 01.07.2008 г. составил 36 157 многоквартирных и индивидуальных жилых домов общей площадью 25,2 млн кв. м.

По данным исследования, проведенного специалистами Vesco Consulting, в 2008 году прогнозируется снижение ввода нового жилья, к октябрю было введено лишь нескольким более 70 тыс. кв. м. — сданы дома на 8 просеке и проезде 9 мая, заказчиком которых является департамент строительства и архитектуры города. За десять месяцев 2008 года было выдано 50 разрешений на ввод в эксплуатацию.

Снижение объемов ввода вызвано не столько снижением активности застройщиков (что, скорее всего, будет актуально в следующем году), сколько длительным сроком подписания документов и ввода в эксплуатацию уже построенных объектов. В 2009-2010 годах темпы строительства жилья в Самаре увеличатся. В следующем году планируется активно вести бюджетное строительство. У многих компаний уже проведена работа по выделению земельных участков под строительство. Следует отметить, что участки выделены в отдаленных районах города — Кировском, Куйбышевском — на 116-м км, в Красноглинском — в поселке Управленческий.
В случае выполнения программы жилищного строительства, власти прогнозируют позитивные изменения на рынке жилья — жилищная обеспеченность достигнет 23 кв. м общей площади квартир на жителя к 2011 году и 26 кв. м общей площади квартир на жителя к 2016 году.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…