Обзор рынка жилой и коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга

В условиях растущего спроса и ограниченного предложения арендные ставки на офисные помещения в бизнес-центрах Санкт-Петербурга класса А за 2007 год выросли в среднем на 15-16% и составляют 540 — 1 100 долл./кв. м/год, включая эксплуатационные расходы, без НДС. Запрашиваемые арендные ставки для офисных центров класса В находятся в диапазоне от 300 до 670 долл., включая эксплуатационные расходы, без НДС, их рост в 2007 году составил порядка 8-10%.

По данным BusinessVision, cамые низкие арендные ставки на офисы класса А в Калининском районе (13 220-16 270 руб./кв. м/год), а самые высокие в Центральном (16 270-27 000 руб./кв. м/год). В большинстве районов города диапазон ставок на офисы класса В колеблется в пределах от 7 000 до 13 000 руб./кв. м/год. И только в Центральном районе ставки несколько выше — от 10 000 до 18 000 руб./кв. м/год.

Рынок качественной торговой недвижимости Санкт-Петербурга в настоящее время характеризуется значительным диапазоном арендных ставок. По данным на июнь 2008 года, уровень арендных ставок для якорных арендаторов варьируется в диапазоне 120-850 долл./кв.м. в год, для арендаторов торговой галереи — 300 — 2 000 долл./кв.м. в год. Годовой рост арендных ставок составил в среднем 7% для якорных арендаторов и 15% для прочих групп арендаторов.

В большинстве районов города диапазон ставок на площади в торговых центрах составляет примерно от 14 000 до 22 000 руб./кв. м/год. В Центральном, Петроградском и Приморском районах верхняя граница диапазона ставок несколько выше (Центральный — до 26 800 руб., Петроградский — до 32 600 руб., Приморский — до 42 000 руб.).

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…