Обзор рынка жилой и коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга

По состоянию на конец марта 2008 года в Санкт-Петербурге на реализации находятся 33 элитных жилых комплекса. Предложение остается ограниченным: по-прежнему высока доля жилых комплексов, в которых распродана большая часть квартир. К началу 2008 года продажи велись в 34 элитных комплексах, но при этом только 32,7% из общего количества квартир в данных объектах предлагалось на рынке. Существенного пополнения предложения следует ожидать в 2009 году, когда на рынок выйдет целый ряд знаковых проектов.

По данным BusinessVision, на первичном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга в 2007 году было продано более 850 квартир, по данным экспертов. В первой половине года на первичном рынке спрос был низким, оставаясь на уровне последних месяцев 2006 года, во второй половине года можно отметить увеличение объемов продаж.

Рост цен на элитное жилье за 12 месяцев 2007 года составил 40%. Согласно экспертным оценкам, во втором квартале 2008 года средняя цена элитного жилья на первичном рынке составила 8 896 долл. /кв. м, на вторичном рынке — 6 936 долл. /кв. м. Минимальная средняя цена составила на первичном рынке — 4 117 долл. /кв. м, на вторичном — 3 740 долл. /кв. м, Максимальная средняя цена на первичном рынке составила 17 613 долл. /кв. м, на вторичном — 24 748 долл./ кв. м. Таким образом, рост средней стоимости элитного петербургского жилья в первом полугодии составил 15,5% — на первичном рынке и 11,5% — на вторичном.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».