Региональные рынки ТЦ привлекательны для инвестиций

По данным BusinessVision, в настоящий момент рынок торговой недвижимости Москвы становится менее привлекательным для инвестиций. Доходность столичных торговых центров снижается, и многие девелоперы планируют развиваться в регионах.

В 2007 году объем рынка торговой недвижимости в России составил порядка $110 млрд или 24,4 млн м2. На долю Москвы и Санкт-Петербурга приходится порядка 67%. В этих мегаполисах объем рынка торговых центров составляет $62 млрд (13,7 млн м2) и $12 млрд (2,6 млн м2) соответственно.

В других городах — даже в таких крупных, как Ростов-на-Дону, Тюмень, Саратов, Волгоград и Уфа — объем рынка, по экспертным оценкам, не превышает $1-1,5 млрд или 200-350 тыс. м2. При этом за прошедший год средний доход в России увеличился на 13-15% и сейчас составляет порядка 478 долларов. Большая часть дохода — от 56% в Тюмени до 91% в Краснодаре — тратится на всевозможные покупки.

Таким образом, в связи с ростом уровня жизни населения и насыщением рынков торговой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, в ближайшие несколько лет можно ожидать бума развития торговой недвижимости в регионах.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».