Австрийцы застроят Кубань

Как стало известно РБК daily, компания Swiss Town Consult AG, аффилированная с австрийско-германским холдингом ILF Consulting Engineers, готовится запустить в России два девелоперских проекта. Компания намерена построить общественно-деловой квартал в центре Краснодара и гостиничный комплекс на черноморском побережье. Эксперты называют регион инвестиционно привлекательным благодаря Олимпиаде-2014, однако предупреждают, что он уже близок к насыщению.

Компания Swiss Town Consult (STC) создана в 2003 году в Швейцарии для инвестиций в строительство объектов недвижимости. Входит в австрийско-германский многопрофильный холдинг ILF Consulting Engineers (ILF Beratende ingenieure ZT GmbH), который специализируется на консалтинге и проектировании объектов гражданского строительства, в том числе инфраструктурных объектов (строительство мостов, дорог, нефте- и газопроводов). Холдинг имеет более 30 филиалов по всему миру. В России представлен компанией «ИЛФ Русланд, Инжиниринг и Проектное управление». Портфель реализованных проектов компании включает в том числе строительство стартовой и финишной зоны Лыжного центра в Сочи.

О первых проектах STC в России РБК daily рассказал высокопоставленный источник в администрации Краснодарского края. По его словам, девелоперская «дочка» ILF Consulting Engineers планирует реализовать проект строительства общественно-делового квартала в центре Краснодара и гостиничного комплекса в одном из городов на побережье Черного моря. В настоящее время STC готовит бизнес-план освоения предоставленных земельных участков, завершить который девелопер должен в сентябре 2008 года.

По данным РБК daily, в рамках проекта квартальной застройки STC планирует возвести бизнес-центр на участке площадью около 1,8 га в центре Краснодара. По оценке директора по развитию компании Swiss Realty Group Ильи Шершнева, на 1,8 га можно построить 40—50 тыс. кв. м офисных площадей, а инвестиции в проект составят 70—80 млн долл.

Связаться с Swiss Town Consult вчера не удалось. По словам гендиректора компании «ИЛФ Русланд, Инжиниринг и Проектное управление» Ашота Сафаряна, до сих пор Swiss Town Consult, аффилированная с холдингом ILF, не была представлена на российском рынке недвижимости. Он подтвердил интерес компании к региону, однако затруднился назвать детали проектов. В ГУП «Агентство экономического развития Краснодарского края» также знают о девелоперских планах STC: весной этого года администрация края и ILF Consulting Engineers заключили соглашение о намерениях, в соответствии с которым австрийцы готовы инвестировать в кубанские проекты около 100 млн евро.

Опрошенные РБК daily эксперты ничего не знают ни о Swiss Town Consult, ни о ее девелоперских проектах в России. «Странно, что компания, реализующая масштабные инфраструктурные проекты, идет в точечную застройку», — говорит партнер компании Knight Frank Константин Романов. Эксперт удивлен выбором краснодарского региона для дебюта на российском рынке недвижимости: «Обычно западные девелоперы выбирают крупные промышленные центры, такие как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург».

Для нового игрока выход на региональный рынок менее рискован, нежели на столичный, а благодаря олимпийской стройке Краснодарский край еще в течение пяти лет будет привлекателен для инвесторов, полагает управляющий директор компании Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев. Однако опрошенные эксперты сходятся во мнении, что из-за высокой девелоперской активности местный рынок уже близок к насыщению.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ

Источник: РБК daily