«Конти» ищет место под солнцем

После запуска в Ивановской области проекта по производству биотоплива столичная группа компаний «Конти», известная своими девелоперскими проектами, решила заняться генерацией электричества из солнечной энергии. В прошедшую пятницу строительный холдинг Тимура Тимербулатова объявил о намерении создать солнечную индустрию в Краснодаре и Туле. Участники рынка полагают, что непрофильный бизнес поможет «Конти», готовящей на юге России ряд мегапроектов, минимизировать девелоперские риски.

ГК «Конти» создана в 1992 году. Занимается строительством и реконструкцией объектов в Москве, Московской и Калининградской областях, а также в Тамбове, Туле и Адыгее. Согласно подписанному в 2007 году с руководством Краснодара соглашению о намерениях, девелопер в течение десяти лет планирует инвестировать в краснодарские проекты 100 млрд руб. Среди них — строительство на Большом острове озера Старая Кубань бизнес-сити «Краснодарский Манхэттен», реконст­рукция кварталов в центре города, строительство торгово-офисного центра на территории трамвайного депо, возведение высотного МФК в рамках реконструкции кинотеат­ра «Аврора», а также застройка 200 га в пос. Березовый.

Новый энергетический проект ГК «Конти» намерена реализовать совместно с краснодарскими компаниями «Солнечный ветер» и НПФ «Кварк». Согласно официальному сообщению ГК «Конти», партнеры планируют создать в Краснодаре и Туле комплексное производство оборудования для преобразования солнечной энергии в электрическую. В Краснодаре будут построены научно-технический центр с опытным производством солнечных элементов и модулей мощностью 30 МВт в год, а также серийный завод по производству солнечных элементов и солнечных модулей мощностью 120 МВт в год. Сырье для функционирования краснодарских предприятий будет выпускаться на тульских заводах по производству различных видов кремния солнечного качества. Инвестиции в проект составят более 250 млн евро. Это будут заемные и собственные средства ГК «Конти». Начало строитель­ства намечено на 2008—2009 годы, а окончание — на 2012 год.

«Солнечная энергетика в условиях высоких цен на энергоносители будет становиться все более интересной инвестиционной темой наряду с другими альтернативными источниками электроэнергии», — считает портфельный управляющий УК «Альфа-Капитал» Семен Бирг. Однако, по его словам, строительство станций, работающих на органическом топливе, обходится в 1,5—2 раза дешевле. Президент ИГ «Покров» Николай Крайнов считает, что диверсификация бизнеса «Конти» в сторону энергетики направлена на снижение трех групп рисков — девелоперских, энергетических и кредитных. По его мнению, собственная энергетическая база позволит девелоперу минимизировать затраты на электрификацию строящихся объектов недвижимости, а также получать дополнительный денежный оборот, что высоко ценится кредитующими банками.

Реализовать краснодарские мегапроекты без собственной энергетической базы девелопер просто не сможет, уверены участники рынка. «В Краснодаре застройщики испытывают серьезные проблемы с подключением к электросетям, получить техусловия в центре города практически невозможно», — поясняет г-н Крайнов.

Как рассказал РБК daily высоко­поставленный источник в администрации Краснодарского края, запуская энергетические проекты в Краснодаре, «Конти» стремится заслужить лояльность местных властей: «Создавая в городе новые рабочие места, девелопер рассчитывает получить новые площадки и упрочить позиции на существующих». По словам источника, реализация пилотных проектов «Конти» в Краснодаре еще находится под вопросом, в частности, проект реконструкции кинотеатра «Аврора» может достаться УК «Интерстрой».

Заместитель директора департамента экономического развития администрации Краснодара Елена Васильченко заявила РБК daily, что инвестконтракты с ГК «Конти» по реализации заявленных проектов еще не заключены: «Мы общаемся в рамках подписанного в прошлом году соглашения о намерениях». В этом случае у «Конти» нет прав на участки, власти могут вести переговоры с любым застройщиком, уверен г-н Крайнов.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ,АНДРЕЙ УСПЕНСКИЙ

Источник: РБК daily