Анализ складской и логистической недвижимости Санкт-петербурга и Москвы

По данным исследования, проведенного компанией BusinessVision, общий объем качественного предложения на рынке Москвы в 2007 году составил порядка 4,44 млн кв. м складских комплексов, из них объекты класса А составляют 2,68 млн кв. м, а класса В — 1,76 млн кв. м. В Санкт-Петербурге за 2007 год было введено 280 тыс. кв. м высококачественных складских и логистических комплексов, а общий объем предложения на рынке составил 887 тыс. кв. м.

Географически большинство складских комплексов Москвы находится на севере, в частности на Ленинградском и Дмитровском шоссе (12,0 и 9,4% соответственно). А новое строительство преобладает на юге, почти 50% от общего объема строящихся комплексов расположены на трассе «Дон». За пределами МКАД находятся около 90% складских и логистических комплексов Москвы. Наибольшее количество комплексов (22,3%) удалено от города на расстояние от 6 до 10 км, 21,5% — на расстояние 11-15 км. На ближних рубежах МКАД (до 1 км) расположены 19,2% складских комплексов.

В Санкт-Петербурге промзона «Шушары» Пушкинского района лидирует как по объему складских площадей, так и по количеству складских комплексов. По данным компании BusinessVision, в Шушарах находится 20% всех действующих и строящихся складов. В целом большинство складской и логистической недвижимости Санкт-Петербурга располагается на юге города и области, в Невском, Красносельском, Колпинском районах Санкт-Петербурга, а также в Горелово. Эксперты называют привлекательными для размещения складов и северные направления города, например, Выборгское шоссе, где сейчас ощущается острый недостаток предложения.

Таким образом, большинство складских и логистических комплексов расположены на севере Москвы и на юге Санкт-Петербурга, то есть находятся на подъездах к трассам, соединяющим две столицы. А тенденции рынка свидетельствуют о развитии противоположных направлений.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».