Абрамович вернется в Черногорию

Вслед за несколькими российскими девелоперами, вышедшими на рынок Черногории с проектами по строительству отелей и застройке целых островов, принять участие в финансировании курортного комплекса на Адриатическом побережье может и миллиардер Роман Абрамович. По данным черногорского журнала CG Ekonomist, бизнесмен планирует принять участие в тендере, на котором будет определен инвестор для застройки пляжа Валданос. Решающим фактором при выборе победителя станет объем планируемых инвестиций. Г-н Абрамович готов потратить на развитие курорта 1,2 млрд евро, утверждает издание.

В ближайшие дни российский бизнесмен или его представитель должны посетить Черногорию и провести переговоры с властями, пишет CG Ekonomist. Предложения от потенциальных инвесторов будут приниматься до 15 мая, а до конца месяца планируется определить победителя тендера. О желании вложить средст­ва в побережье Черногории заявила также австрийская компания Soravia.

Согласно инвестиционному пред­ложению, размещенному на сайте Агентства по экономической реструктуризации и иностранным инвестициям Черногории 27 марта этого года, в рамках проекта «Валданос» предлагается туристический комплекс с пляжем протяженностью 400 м. Участок окружен оливковыми плантациями площадью 40 га, но, как оговаривается в документе, на продажу они не выставляются.

Власти Черногории предполагают, что на застраиваемой территории будет возведена курортная недвижимость, дорогие отели уровня 4—5 звезд и развлекательная инфра­структура. Реализовать заявленные планы инвесторы должны в течение трех лет. При этом с конкретными предложениями ни Роман Абрамович, ни его соперники еще не выступали. В подконтрольной российскому бизнесмену компании Millhouse Capital вчера вообще не подтвердили его интереса к Черногории.

Однако СМИ не в первый раз упоминают губернатора Чукотки в связи с черногорским рынком недвижимости. Ровно год назад британские издания сообщили о желании г-на Абрамовича приобрести 13-километровый участок побережья под названием Velika plaza («Большой пляж»), его также предполагалось купить в ходе открытых торгов и превратить в дорогой курорт. До сих пор «Большой пляж» площадью более 1,4 тыс. га (только 60% из них принадлежат Черногории) так и не нашел своего владельца. В соответствии с инвестиционным предложением покупатель должен быть определен до 16 июня этого года. Помимо этого, до конца мая будет решена судьба еще одного пляжа — Ostrvo cvijeca («Остров цветов») в районе Тивата.

Эксперты напоминают, что интерес к курортной недвижимости Адриатического побережья российские компании начали проявлять в последние два года. Так, корпорация Mirax Group реализует проект Astra Montenegro площадью 90 тыс. кв. м на мысе Завала, что между городами Будва и Бечичи, корпорация «Баркли» реконструирует отель Otrant (20 тыс. кв. м) рядом с Улцинем, а компания «Метрополь Девелопмент», входящая в ИФК «Метрополь», купила целый остров Святого Марка, на котором будет возведено 93 тыс. кв. м.

По оценке управляющего партнера Mirax Balkan Вячеслава Лейбмана, себестоимость строительства жилья в Черногории — более 1,5 тыс. евро на 1 кв. м без учета стоимости земли. Таким образом, на 1,2 млрд евро Роман Абрамович смог бы вывести на рынок Черногории порядка 800 тыс. кв. м, что значительно превышает планы других российских игроков. Г-н Лейбман отмечает, что все районы, выставленные на торги, будут очень привлекательны для инвесторов при условии, что строительство дорог и проведение коммуникаций поддержит правительство Черногории.

Партнер компании Knight Frank Екатерина Тейн добавляет, что с точки зрения туристов наиболее интересным является курорт в городе Тиват, но и начальная стоимость недвижимости там будет выше, чем в Валданосе, более удаленном от популярной будванской ривьеры. К Тивату уже проявил интерес канадский миллиардер Питер Манк: в ближайшее время там будет построен элитный жилой комплекс на территории 21 га с собственным портом для яхт.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО

Источник: РБК daily