В Санкт-Петербурге в настоящее время действуют около 25 крупных многофункциональных комплексов

Большинство из них совмещают торговую и офисную функции. Кроме того, 12 многофункциональных комплексов общей площадью около 330 тыс. кв.м строятся, а 13 объектов (свыше 680 тыс. кв.м) находятся в стадии проектирования. Среди них наиболее известные: реконструируемые «Новая Голландия» и «Никольские Ряды», а также многофункциональный центр у Московского вокзала.

Несколько функций, выполняемых одним объектом, дают целевой аудитории дополнительные поводы для его посещения. Реализация проектов МФК позволяет максимально эффективно использовать земельные участки под застройку, экономить ресурсы, преобразовывать заброшенные помещения в новые центры застройки смешанного типа, обеспечивать взаимодополняемость потоков посетителей. Кроме того, вводить подобный объект можно не сразу, а поэтапно, и обеспечить финансирование последующих очередей за счет прибыли от уже построенных.

Доходность многофункциональных комплексов рассчитывается индивидуально, исходя из составляющих функций и месторасположения. По оценкам экспертов, офисная недвижимость в Санкт-Петербурге может приносить до 16% годовых, торговая — до 19%, жилая — до 40%, гостиничная — 10-12%.

Исследование провела компания BusinessVision.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…