Рынок аренды элитной недвижимости стабильно развивается

В отличие от западных потребителей россияне предпочитают покупать жилье, однако, и рынок аренды элитной недвижимости стабильно развивается.

В 2006 году средняя величина арендных ставок в Москве составила 5073 $/мес. (5366 $/мес. в декабре 2006 года), продемонстрировав рост в 30,9%. По итогам I полугодия 2007 года данный показатель был зафиксирован на уровне 5870 $/мес. (рост 15,7%). Средняя величина в III квартале 2007 года – 6734 $/мес. (в сентябре – 6794 $/мес.). Темп роста средних арендных ставок в III квартале 2007 года составил 14,7% (по сравнению с I полугодием).

Популярность аренды элитной недвижимости повышается во многом из-за роста цен на рынке купли-продажи качественных квартир. Бизнесмены, приезжающие в столицу на год или два, предпочитают арендовать подходящее им по статусу жилье, а не вкладывать порядка $2-3 млн в его покупку.

Среди арендаторов элитного жилья все больше становится отечественных предпринимателей. Соотношение иностранных и российских бизнесменов, выступающих в роли арендаторов элитных квартир, оценивается экспертами уже как 50 на 50.

По уровню спроса и величине арендных ставок лидируют квартиры в новых элитных домах на Остоженке, Патриарших Прудах, Арбате, Смоленке, Замоскворечье. Наиболее востребован у арендаторов ценовой сегмент 8000-12000 $/кв.м (22,4%). При этом структура спроса квартир по бюджетам медленно смещается в сторону более дорогого жилья. Доля самых дорогих квартир, более 20 000 $/мес., в III квартале 2007 года составила 6,9% совокупного спроса.

В структуре спроса по численности комнат наиболее востребованы квартиры из 3 комнат (49,3%), чуть меньшим спросом пользуются четырех- и пятикомнатные – 26,8%. Однокомнатные квартиры менее всего интересны арендаторам – 5,6% совокупного спроса.

Исследование провела компания BusinessVision.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…