Ежегодно в Москве вводится в эксплуатацию около 200 тыс. кв.м элитного жилья

Сегмент элитной жилой недвижимости Москвы развивается несколько обособленно от остальных сегментов рынка недвижимости. В силу своей инертности и стабильного спроса, элитная недвижимость наименее подвержена разного рода кризисам и проблемам, с которыми периодически сталкивается рынок недвижимости в целом.

Ежегодно в Москве вводится в эксплуатацию около 200 тыс. кв.м элитного жилья, что составляет около 4% от всей возводимой в городе жилой недвижимости. В денежном выражении рынок оценивается в $3,3 млрд, что составляет около 27% от всего московского рынка (без учета жилья, построенного по социальным программам, т.к. оно в первичном рынке не участвует).

По итогам III квартала 2007 года средние цены на первичном рынке элитной недвижимости были зафиксированы на уровне $18175 кв./м, продемонстрировав рост в 5,9% по отношению к I полугодию 2007 года. Аналогичный показатель вторичного рынка составил $19091 кв./м, увеличившись на 0,7% по сравнению с I полугодием.

Москва входит в десятку самых дорогих городов мира по уровню цен на элитную недвижимость. Первую строчку занимает Лондон, средняя цена квадратного метра в лучших районах превышает 35 тыс. евро. Второе место принадлежит Монако – около 35 тыс. евро. На третьем месте – Нью-Йорк, стоимость квадратного метра в районе Манхеттена превышает 25 тыс. евро.

Москва — один из лидеров и по темпам роста цен на элитную жилую недвижимость. Так, по итогам 2006 года наибольший рост цен показал город на Неве – Санкт-Петербург, за год цены на рынке элитного жилья в культурной столице поднялись на 95%. Второе место – Москва, рост цен составил 75%. Далее следуют Дели (47,1%), Мумбаи (43,8%) и Кейп Таун (37,4%).

Исследование провела компания BusinessVision.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…