Доля элитных квартир составляет примерно 3-6% от общего рынка жилья Санкт-Петербурга

Рынок элитной жилой недвижимости в Санкт-Петербурге остается в целом стабильным. Эксперты предрекают этому сегменту динамичное будущее – расти будут и спрос, и цены, и требования покупателей.

Одной из тенденций становится смещение спроса в сторону первичного рынка. Элитное жилье на вторичном рынке с каждым годом все меньше отвечает потребностям покупателей. При выборе недвижимости для покупателей на первый план выходят такие критерии, как социальная однородность жилья, уровень сервиса дома, а также внешние и внутренние архитектурные решения здания (оно должно быть сделано со вкусом, быть уникальным).

Доля элитных квартир составляет примерно 3-6% от общего рынка жилья Санкт-Петербурга, и в будущем она будет снижаться за счет увеличения строительства домов массового спроса. Кроме того, уменьшится предложение недвижимости в центральных районах города, так как там уже практически не осталось мест под застройку. Как следствие, зоны элитного строительства расширяются на север и в сторону Московского проспекта, а также возрастает доля объектов С-класса, практически сравнявшаяся с доминирующим А-классом. Застройщики, не имеющие возможности строить в центре города, предлагают новые качественные проекты в престижных спальных районах города.

Таким образом, можно выделить следующие тенденции рынка элитной недвижимости в Санкт-Петербурге: повышение требований к элитному жилью, расширение географии строительства, разделение на сегменты (близость к деловому центру и экологичность, обособленность), рост доли ипотечных сделок.

Исследование провела компания BusinessVision.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…