|
|
Новости АналитикаСобытия и анонсы Обзоры рынков Компании Промышленность Финансы и страхование Информационные технологии Новое на портале Объявления
Безопасность, связь и коммуникации
Бизнес, финансы, страхование, маркетинг и реклама Бумажное производство, тара и упаковка Деревообработка/ лес Издательство/ полиграфия Информационные технологии, компьютеры и оборудование Легкая промышленность Машиностроение Медицина/ Фармакология Металлы/ металлоизделия Наука/Исследования/Образование Недвижимость, строительство и архитектура Офис/ дом Перевозки/ логистика/ таможня Продовольствие/ пищевая промышленность Сельское хозяйство Спорт/отдых/туризм Сырье, полуфабрикаты Топливо и энергетика Транспорт Химия Экология Электротехника Готовые бизнес планы |
Главная > Новости > Обзоры рынков Увеличение спроса на земельные участки под коттеджную застройку на непопулярных направлениях не ожидается15 ноября 2007 В отличие от сложившегося стереотипа роста доли коттеджных поселков на непопулярных направлениях (Симферопольское, Каширское, Щелковское шоссе), перспектива развития земельного рынка на этих направлениях не столь оптимистична. На непопулярных направлениях средняя стоимость сотки земли в ближайшем Подмосковье составляет сегодня $8,3 тыс., тогда как на удалении в 30 км от МКАД цена снижается почти в 3,5 раза и достигает $ 2,5 тыс. По данным исследования земельного рынка, проведенного компанией Vesco Consulting, ежегодный рост цен примерно будет равен уровню инфляции и составит не более 15-20% против 25-30% на популярных направлениях – Новорижском, Калужском и Киевском шоссе. В первую очередь это обусловлено наличием неосвоенных земель на более привлекательных направлениях – Калужском, Киевском, Новорижском, Дмитровском. Соответственно, в ближайшие пять лет основной интерес девелоперов будет обращен именно к ним.
Наиболее заметная разница в стоимости отмечается на небольшом удалении от Москвы. Уже на расстоянии в 30 км от МКАД цена за сотку на популярных и непопулярных направлениях сравнивается. Это в первую очередь связано с тем, что на непопулярных направлениях по мере удаления от Москвы улучшается экологическая обстановка и приближается к уровню на популярных направлениях. Земли далее 50 км в предложении непопулярных направлений не представлены, поскольку непопулярные направления также характеризуются низкой пропускной способностью шоссе, дорога на значительное удаление занимает слишком много времени. В целом разрыв между популярными и непопулярными направлениями увеличится с 66% в 2007 году до 71% в 2012 году: средняя стоимость 1 сотки на популярных направлениях составит $13 585 против $7 906 за 1 сотку на непопулярных шоссе. На сегодняшний день в открытой продаже находится более 400 участков общей площадью более 16 тыс. га. Количество сделок растет ежегодно. Вместе с ростом рынка, увеличиваются и сами темпы его роста. С 2005 года оборот рынка увеличился более чем в два раза. По прогнозам экспертов Vesco Consulting, в 2007 году уровень продаж вырастет на 60% по сравнению с предыдущим годом. В 2007 г. емкость рынка достигнет 9,6 млрд долл. Подробнее об исследовании… Другие новости в рубрике: На долю Москвы и Санкт-Петербурга приходится не более 4-5% рынка каталожной торговли Клиенты московских компаний избалованы бизнес подарками Ежегодный темп роста рынка кровельных материалов составляет 10 — 20% BMW верит в «Автотор» Shell по вкусу российским властям Новая цена ВТБ В Санкт-Петербурге планируется создать кластер производителей автокомпонентов Разница в оплате труда мужчин и женщин в среднем составляет от 20 до 35% в пользу сильного пола Наибольшей популярностью пользуются товарные экспресс-кредиты Объем потребления обоев в России ежегодно растет на 10-15% |
Предложение Новости по дате
Объявления |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||