Уже к 2010 году стоимость земельных участков, предназначенных для промышленного и логистического использования, увеличится в 2 раза

Спрос на земли под промышленное и логистическое строительство начал формироваться лишь в 2005 году, но уже сегодня ежегодная динамика стоимости подобных участков достигает 20-30%. По данным исследования земельного рынка, проведенного компанией Vesco Consulting, особый интерес с точки зрения промышленной и логистической застройки представляют Ленинградское и Каширское шоссе, поэтому цены на земли здесь будут расти наиболее активно – до 30% в год.

Основными критериями популярности земельных участков для логистического и промышленного использования являются направление грузопотоков вблизи участка, удаленность от Москвы и удобство подъездных путей. В этой связи планируемое строительство ЦКАД на удалении в 50-60 км от МКАД гарантирует устойчивый рост спроса девелоперов как для собственного строительства, так и в целях дальнейшей перепродажи.

Вместе с этим не теряет своей актуальности строительство крупных торгово-развлекательных комплексов на границе с Москвой, особенно с приходом новых как западных, так и российских игроков на рынок. Для строительства таких объектов направление роли не играет. Оптимальный участок для торговых целей расположен на небольшом удалении от МКАД и обладает хорошим подъездом. Этот факт также окажет прямое влияние на рост спроса на участки промышленной категории вместе с ростом цен на них.

На сегодняшний день в открытой продаже находится более 400 участков общей площадью более 16 тыс. га. Количество сделок растет ежегодно. Вместе с ростом рынка, увеличиваются и сами темпы его роста. С 2005 года оборот рынка увеличился более чем в два раза. По прогнозам экспертов Vesco Consulting в 2007 году уровень продаж вырастет на 60% по сравнению с предыдущим годом. В 2007 г. емкость рынка достигнет 9,6 млрд долл.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…