Новости АналитикаСобытия и анонсы Обзоры рынков Компании Промышленность Финансы и страхование Информационные технологии Новое на портале Объявления
Безопасность, связь и коммуникации
Бизнес, финансы, страхование, маркетинг и реклама Бумажное производство, тара и упаковка Деревообработка/ лес Издательство/ полиграфия Информационные технологии, компьютеры и оборудование Легкая промышленность Машиностроение Медицина/ Фармакология Металлы/ металлоизделия Наука/Исследования/Образование Недвижимость, строительство и архитектура Офис/ дом Перевозки/ логистика/ таможня Продовольствие/ пищевая промышленность Сельское хозяйство Спорт/отдых/туризм Сырье, полуфабрикаты Топливо и энергетика Транспорт Химия Экология Электротехника Готовые бизнес планы |
Главная > Новости > Обзоры рынков «ДОН-Строй» расширит «Большой Сити»1 октября 2007 Как стало известно из опубликованного в пятницу распоряжения правительства Москвы, ООО «Белеран», принадлежащее компании «ДОН-Строй», построит крупный многофункциональный комплекс в 3-м Силикатном проезде, примыкающем к проекту «Большой Сити». Компания получила одобрение на снос существующих строений и возведение торговых и офисных площадей, причем с нулевой долей города. Аналитики оценивают инвестиции более чем в 500 млн долл., а рыночную цену готового проекта — свыше 1 млрд долл.
Компания «ДОН-Строй» основана в 1994 году, принадлежит Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову. Объединяет около 30 компаний по девелопменту, строительству и реализации жилой и коммерческой недвижимости. Рядом с «Большим Сити» у «ДОН-Строя» уже есть проекты: офисный комплекс (150 тыс. кв. м) на Хорошевском шоссе и многофункциональный на пересечении 3-й Магистральной улицы и Звенигородского шоссе (680 тыс. кв. м). Согласно распоряжению правительства Москвы (№2121 от 26 сентября 2007 года) ООО «Белеран» осуществит строительство офисно-торгового центра на пересечении Звенигородского проспекта и 3-го Силикатного проезда. Комплекс общей площадью 267 тыс. кв. м (офисы — 95 тыс. кв. м и торгово-развлекательный центр — 172 тыс. кв. м) будет возведен на месте сноса строений, принадлежащих инвестору (11 тыс. кв. м на участке 5,1 га), а также на месте гаражей, принадлежащих АПК «Атом», которые в трехмесячный срок должны быть перенесены с передачей участка ООО «Белеран». ООО «Белеран» перечислит городу 2,7 млн долл. и обязуется построить городские магистральные сети. С этими условиями построенные метры переходят в собственность инвестора без какой-либо доли города. Примечательно, что территория строительства примыкает к землям строящегося делового комплекса «Большой Сити». Гендиректором ООО «Белеран» в настоящее время, согласно открытым базам данных, является Дмитрий Зеленов. Компания была куплена в 2006 году «дочкой» «ДОН-Строя» «ДС Холдингом» у ИСК «Столица», которая, по данным участников рынка, ранее реализовывала проекты, тесно связанные с московской администрацией. В «ДОН-Строе» комментарии в пятницу получить не удалось. Согласно открытым данным, годовая выручка компании ООО «Белеран» составляет от 25 до 75 тыс. долл. в год. «Это говорит об отсутствии производственной деятельности. Скорее всего складские помещения сдавались мелким арендаторам», — рассуждает главный аналитик «ЛБО Альянс» Алексей Мальцев. Он добавляет, что «ДОН-Строю» не придется тратиться на перебазирование предприятия: «Участок граничит с жилыми кварталами, представляет собой единое целое и отделен от других участков «Сити» оживленными магистралями. Пожалуй, это единственный оставшийся участок, застройка которого возможна до утверждения концепции самого «Сити». Другим инвесторам придется ждать значительно дольше». По оценке участников рынка, инвестиции в проект составят порядка 0,5 млрд долл., а рыночная цена готового объекта превысит 1 млрд долл. Директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила считает, что возводить крупный ТРЦ «ДОН-Строю» не имеет смысла. «Недалеко, в том числе на Багратионовском проезде, строятся ТРЦ, которые удовлетворят спрос. Крупный объект создаст проблемы с транспортном, существенно увеличив потоки автомобилей», — говорит он, добавляя, что «ДОН-Строю» лучше было бы строить апартаменты. С ним не согласен директор по внешним связям Forum Properties Валех Рзаев: «На данный момент действующих ТЦ в районе нет, жители подобными объектами не избалованы». ОЛЬГА СИЧКАРЬ Источник: РБК daily Другие новости в рубрике: Объем рынка бытовой техники в 2006 году составил 8,03 миллиарда долларов Рынок фитнес-центров обеих столиц перешел в стадию замедления роста На российском рынке синтетических моющих средств преобладают товары иностранных производителей «Талосто» распродает активы РЖД идут в Европу В системе дистрибуции ламината Москвы и ближайшего Подмосковья работает около 400 торговых компаний На российском рынке обувь китайского производства занимает 61% «Роснефть» взбунтовалась В Китай без конкурса ВТБ пошел за депозитами |
Предложение Новости по дате
Объявления |