В Санкт-Петербурге в процессе реализации находится около 35 загородных поселков

Согласно результатам исследования рынка элитного коттеджного строительства на данный момент в Санкт-Петербурге в процессе реализации находится около 35 загородных поселков, которые относятся к премиум-классу.

Игроки рынка отмечают, что нижняя граница элитной загородной недвижимости составляет 500 000, в редких случаях – 700 000 долларов США (без учета стоимости участка, по оценке «Гринсайд»). Однако на рынке представлены и нетиповые проекты. Так, в поселке Щеглово Всеволожского района строится коттеджный поселок — 43 элитных коттеджа, стоимость которых находится в диапазоне 6 100 000 – 7 500 000 руб. (235 тыс. — 290 тыс. долларов). В то же время средняя стоимость коттеджа, находящегося в элитном клубном поселке «PATRIKKI Club», расположенном в Курортном районе Санкт-Петербурга среди леса первой категории на берегу озера «Большое», составляет 48 000 000 руб. или свыше 1,8 млн долларов США.

Эксперты полагают, что сегмент коттеджного домостроения в будущем будет все больше ориентироваться на проекты эконом-класса с хорошей транспортной доступностью. Многие поселки, ранее позиционировавшиеся как элитные, сейчас покупателями в таком качестве не рассматриваются. Тем не менее, у  ия, а вложения в этот сегмент признаются наиболее выгодными.

По оценкам экспертов рынка, к 2009 году на загородном рынке Санкт-Петербурга не будет элитных поселков без леса первой категории и без выхода к воде. В будущем в премиум-классе будут конкурировать исключительно идеи и концепции. Наиболее важным станет тот факт, насколько проект понравится потребителю, будет ли он наполнен какими-то интересными решениями, уникальными особенностями.

Исследование провела компания BusinessVision.


При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…