Рынок первичного жилья города Москвы находится в стадии стабилизации

На данный момент рынок первичного жилья г. Москвы находится в стадии стабилизации. Масштабного удешевления не ожидается, а с наступлением весны напротив, возможна традиционная активизация рынка.

В городе остается все меньше свободных территорий под застройку, и столичные власти намерены ограничить объемы строительства жилья до 5 млн кв.м в год. При этом существенно увеличить долю муниципального жилья (на этот год запланировано уже 2,23 млн кв.м — 46,5%).

Стоимость на хорошие квартиры пока остается неизменной, а на элитное жилье – растет быстрыми темпами. Это происходит из-за изменения предпочтений покупателей при выборе жилья. Статистика показывает, что спрос по классам жилых домов и по типам квартир остается на стороне более качественного и дорогого жилья (клубные дома и 2-х уровневые квартиры со свободной планировкой, удобным месторасположением, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью), по сравнению с менее престижными квартирами.

В целом, из-за высокой стоимости квадратного метра, спрос на новое жилье немного упал, но если рынок будет сокращаться, то к концу года вполне можно ожидать возвращения отложенного спроса и нового витка цен (примерно на 10-20%).

Исследование провела компания СТК.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…