Х5 займется девелопментом

Крупнейший российский ритейлер, торговая сеть Х5 создала отдельное подразделение Х5 Development, которое будет заниматься реализацией проектов в области строительства крупных торговых центрах. Однако Х5 не собирается заниматься этими проектами самостоятельно, а намерена привлечь сторонних инвесторов в лице девелоперских компаний и инвестфондов. После завершения строительства Х5 либо оставит за собой право собственности на площади под собственные магазины, либо продаст эти площади и возьмет их в долгосрочную аренду. Остальные площади в торговых центрах, приходящиеся на долю Х5, будут проданы. Как пишут сегодня Ведомости, в стадии реализации находится четыре проекта: два в ближайшем Подмосковье, один в Рязани и один в Самаре. Площадь каждого из центров – порядка 60 000 кв. м.
 
Мы считаем эту новость позитивной для компании. Х5 заявила довольно амбициозные планы относительно быстрого роста числа гипермаркетов Frunk, и содействие сторонних инвесторов поможет ей реализовать их. Кроме того, Х5 может получить дополнительные доходы от продажи неиспользуемых под свои магазины площадей. Также отметим, что уровень трафика и дохода на 1 кв. м в магазинах, расположенных в крупных торговых центрах, превышает соответствующие показатели для отдельно стоящих гипермаркетов и супермаркетов. Хотя эффект от работы нового подразделения Х5 будет ощутим не ранее чем со второй половины 2008 до 2009 года, мы считаем, что эта новость может оказать положительное влияние на котировки Х5 уже сегодня.



Аналитик ИК Брокеркредитсервис, Татьяна Бобровская.

Источник: www.bcs.ru