Исчезает первичный рынок земли в ближнем Западном Подмосковье

Западный сектор ближнего Подмосковья — область, образуемая Новорижским и Рублево-Успенским шоссе, ограниченная расстоянием 40 км от МКАД, плюс пограничная область, образуемая расстоянием 10 км к северу от Новорижского шоссе и 10 км к югу от Рублево-Успенского шоссе, — традиционная зона наивысшей активности рынка земельных участков под коттеджную застройку и наивысших цен спроса с высокими темпами роста. Однако новое исследование компании «ССТ-Девелопмент» данного сегмента рынка, проведенное аналитической группой Г.М.Стерника в декабре 2006 г., показывает, что ресурсоемкость сегмента на первичном рынке близка к полному исчерпанию, что, по-видимому, скоро приведет к стабилизации вторичного рынка на высоких ценах.

В результате исследования получены следующие выводы:

- «интересные» участки почти выкуплены/арендованы у государства,

- закончилось приобретение участков с неясными целями использования,

- участники рынка не спешат избавляться от земли, в т.ч. «неинтересных» участков,

- предлагается на вторичном рынке много участков площадью до 1 га,

- предлагается значительное количество участков большей площади, пригодных под создание поселков,

- не имеют доступ к сетям коммуникаций порядка 5% участков.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…