В столице ремонтируется около 15-16 млн кв.м «старого» жилья

Рынок строительных и ремонтных работ в московском регионе переживает период стабильно-активного подъема. Количество вводимых в эксплуатацию квадратных метров жилья в Москве и Подмосковье в 2006 году в общей сложности составило 10,2 млн кв.м.

При этом Москва планирует завершить год с 5 млн кв.м новых квартир, а объем строительства жилья в Подмосковье составляет около 5,2 млн кв.м. Правда, в отличие от Москвы, 48% из них приходится на индивидуальное строительство, и только примерно 2,7 млн. квадратов — квартиры в многоэтажных жилых домах.

Практически все принимаемое Госкомиссией жилье в новых многоквартирных домах — безо всякой отделки и нуждается в ремонтных работах.

К объектам частной собственности, требующим ремонта, относятся также загородная недвижимость в виде коттеджей или домов в городских мегаполисах, и «вторичное» жилье при смене владельца. В последнее время к новым хозяевам только в Москве переходит в среднем порядка 70 тысяч квартир ежегодно. А это не менее 4 млн кв.м.

Значительную долю внутренних ремонтных работ в общей структуре составляет сегмент «текущего» ремонта.

Так, по данным последнего справочника МосгорБТИ, на 1 января 2006 года только в столице насчитывалось 114.257 строений, из них 39.648 жилых и 74.609 нежилых.

Без нового и относительно нового жилья (меньше 10 лет после постройки), а также за вычетом активного вторичного рынка, ежегодно, по данным аналитиков консалтинговой компании «Технологии Роста», в Москве ремонтируется около 15-16 млн кв.м «старого» жилья. Процент серьезных переделок при таком ремонте по сравнению с новостройками невысок, но косметический ремонт здесь обычно включает замену сантехнического оборудования и полное обновление ванных и туалетных комнат как минимум. И если переклейка обоев и смена линолеума нередко производится жильцами самостоятельно, то переустановка оборудования почти всегда идет с привлечением сантехников.


При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».