Элитная недвижимость дорожает

В 2006 году ввод элитной жилой недвижимости значительно снизился по сравнению с 2005 годом, и по итогам 1 полугодия достиг лишь 43 000 кв.м, в то время как объем ввода за 2005 год составил приблизительно 150 000 кв.м.
                       
Средняя цена одного кв.м на первичном рынке в конце 2005 года находилась в пределах 2 200-2 300 долл., а в 1 квартале 2006 года в готовых элитных квартирах в центральных районах города (квартирах класса «премиум») стала доходить до 10 000 долл. за кв.м. Данная отметка была преодолена весной 2006 года, в целом за полгода элитная недвижимость подорожала на 50%, а по отдельным объектам — на 100%, однако даже в данной ситуации спрос демонстрировал стабильный рост. По оценкам экспертов, самой распространенной стоимостью квартиры в первом полугодии 2006 года была цена в 200-300 тыс. долл., увеличилась и доля сделок на сумму 500-600 тыс. долл., а в некоторых случаях бюджет покупок превышал 1-2 млн долл.

В целом в сегменте элитной недвижимости Санкт-Петербурга спрос в течение последних лет остается стабильными, но существующее на рынке предложение не всегда и не во всем отвечает растущим запросам состоятельных клиентов. Однако можно отметить положительную динамику — появляются пентхаузы с уникальными панорамными видами (жилые комплексы «Аврора», «Монблан»). Некоторые девелоперы предлагают рынку «город в городе» — концепцию, сочетающую качественное жилье и такой же отдых (зимние сады, аквапарки, бассейны, SPA-центры, включающие салоны красоты, различные сауны, спортивные залы), — например, в таких проектах, как «Новая звезда» и «Омега-Хаус» на Песочной наб., «Дом у моря», «Фаворит», «Максимум» и Stella Maris на Крестовском острове.

Исследование провела компания BusinessVision.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…