Новости рынка коттеджных поселков

Наибольшая плотность застройки проектных коттеджных поселков Ленинградской области наблюдается, по-прежнему, в северном направлении от Санкт-Петербурга: в Выборгском, Всеволожском и Приозерском.

Вариативность цены домовладения внутри отдельно взятого коттеджного поселка, помимо площади дома и участка, чаще всего зависит от местоположения участка на территории коттеджного поселка (близость к водоему, лесу, центру коттеджного поселка и проч.), технологии строительства дома и выбора строительных материалов. Также на стоимость оказывают заметное влияние такие факторы как наличие дополнительных строений (гараж, гостевой дом, дом для прислуги и проч.) и время сдачи готового объекта (первая или вторая, третья очередь строительства). Самые дорогие дома строятся в Курортном, Петродворцовом и Пушкинском районах.

Стоимость отдельного земельного участка в составе коттеджного поселка определяется его расположением — факторами, увеличивающими цену, являются близость к водоему, лесопарковой зоне и иным объектам притяжения.

В подавляющем большинстве коттеджных поселков есть пост охраны (КПП) и общее ограждение поселка. Около половины коттеджных поселков имеют гостевую автостоянку, административный корпус. Около трети коттеджных поселков имеют детскую, спортивную площадки. В некоторых коттеджных поселках есть пляж, магазин, минимаркет, аптека, бассейн, кафе или ресторан.

По сравнению с первой волной исследования (апрель-май 2006 г.), в сентябре текущего года существенно увеличилось число поселков с дорогими домами (от 2000 долл. за кв. м).

Исследование провела компания «Решение».

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…