Недвижимость Москвы

В течение последних нескольких лет объемы ввода http://mi.aup.ru/research/43/31151343.htmlжилой недвижимости на территории Москвы постоянно увеличивались. Ситуация изменилась в середине 2005 года, когда произошло некоторое снижение объемов строительства и ввода жилья.

На первичном рынке по итогам 2005 года общий объем введенной жилой недвижимости составил порядка 4,7 млн. кв.м, а в первой половине 2006 года — около 2,2 млн. кв.м. Средневзвешенная цена предложения в домах-новостройках Москвы составила в июле 2006 года 4 408 долл. за кв.м, при этом прирост стоимости недвижимости оказался самым высоким за период с 2003 года — 49,3%.

На вторичном рынке недвижимости также был зафиксирован рекордный рост цен. По различным оценкам, стоимость одного кв.м увеличилась за 6 месяцев 2006 года на 44-66%, при этом спрос значительно превышал предложение. Как и на первичном рынке, с 2005 года отмечалось неуклонное падение общего объема предложения квартир, которое прекратилось только в феврале-марте 2006 года, что позволило ситуации несколько стабилизироваться.

Сокращение объемов предложения как в новостройках, так и на вторичном рынке с середины 2005 года составило около 50%, что и привело к повышенным темпам роста цен. По мнению аналитиков рынка, если рынком будут поддерживаться заданные ранее объемы строительства и количество предложений будет восстанавливаться, то темпы роста цен на жилую недвижимость вернутся к значениям начала 2005 года (1-3% в месяц).

Исследование провело агентство BusinessVision.

При перепечатке необходимо ссылаться на «РБК.Исследования рынков».

Подробнее об исследовании…