В.С. Цыганенко
ЭКОНОМИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Учебное пособие. – СПб.: СПб ГУИТМО, 2008.
АННОТАЦИЯ
В пособии излагаются наиболее важные темы учебной дисциплины «Экономика рынка недвижимости». Раскрывается сущность недвижимости как важнейшего элемента рыночной экономики. Рассматриваются правовые и финансовые аспекты экономики рынка недвижимости, основные операции с различными видами недвижимости, государственное регулирование сферы недвижимости, инвестирование объектов недвижимости. Большое внимание уделено ипотечному кредитованию, оценке и налогообложению недвижимости.
Пособие адресовано студентам, обучающимся по специальности 080801 «Прикладная информатика в экономике и по направлению 080100 «Экономика».
Учебное пособие является электронной версией книги:
Цыганенко В.С. Экономика рынка недвижимости: Учебное пособие. – СПб.: СПб ГУИТМО, 2008. – 120 с.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Раздел I. Сущность недвижимости и ее правовые основы
1.1. Понятие недвижимости и ее виды
1.2. Правовые основы недвижимости
1.3. Сделки с недвижимостью
Контрольные вопросы и задания
Раздел II. Рынок недвижимости
2.1. Основные особенности рынка недвижимости
2.2. Структура рынка недвижимости
Контрольные вопросы и задания
Раздел III. Оценка недвижимости
3.1. Назначение оценки и основные понятия
3.2. Принципы оценки недвижимости
3.3. Этапы оценки недвижимости
3.4. Затратный метод оценки недвижимости
3.5. Метод прямого сравнительного анализа продаж
3.6. Доходный подход к оценке недвижимости
Контрольные вопросы и задания
Раздел IV. Инвестирование и финансирование объектов недвижимости
4.1. Ипотечное кредитование объектов недвижимости
4.2. Инвестирование объектов недвижимости
4.3. Элементы финансовой математики для оценки недвижимости
Контрольные вопросы и задания
Раздел V. Государственное регулирование сферы недвижимости
5.1.Направления и особенности государственного регулирования рынка недвижимости
5.2. Государственная регистрация недвижимости
5.3. Налогообложение недвижимости и сделок с ней
Контрольные вопросы и задания
Список литературы
Введение
На данном этапе развития России недвижимость то немногое, что в долгосрочной перспективе обладает высокой ценностью. Цена этого ресурса намного превышает стоимость всей промышленности, а инвестиции в развитие недвижимости представляются сейчас наиболее перспективными.
Собственность на недвижимость лежит в самой основе частных имущественных прав, являющихся неотъемлемым атрибутом рыночных отношений. Недвижимость как объект предпринимательской деятельности является определенной гарантией стабильности бизнеса, сохранения стоимости капитала.
Экономика рынка недвижимости является одним из разделов экономической науки. Предметом изучения данной дисциплины являются общественные отношения между людьми в процессе изменения и передачи прав собственности на объекты недвижимости. Она тесно взаимосвязана с макро- и микроэкономикой, маркетингом, менеджментом, правом, финансами бухучетом и статистикой.
В данном учебном пособии рассматриваются особенности функционирования рынка недвижимости, конкретный организационный и правовой механизм купли-продажи и аренды объектов недвижимости, а также методические и нормативные основы осуществления сделок, вопросы оценки недвижимости и анализа ее доходности.
Электронная версия книги: [Скачать, PDF, 1.11 МБ].
Для просмотра книги в формате PDF требуется программа Adobe Acrobat Reader, новую версию которой можно бесплатно скачать с сайта компании Adobe.