Татарова А.В.
Оценка недвижимости и управление
собственностью
Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ,
2003.
| Предыдущая |
Контрольные вопросы по курсу «Экономика недвижимости»
1. Понятие недвижимости.
1.1. Определение недвижимости.
1.2. Отличительные особенности недвижимости как объекта инвестиций.
1.3. Типы недвижимости.
1.4. Типы классификации недвижимости.
1.5. Формы дохода от недвижимости.
2. Рынок недвижимости.
2.1. Определение рынка недвижимости, сегменты
рынка недвижимости.
2.2. Особенности рынка недвижимости.
2.3. Взаимосвязь между финансовым рынком и рынком недвижимости.
2.4. Участники и источники процесса финансирования недвижимости.
2.5. Возникновение и развитие ипотечного кредитования.
3. Оценка объектов недвижимости.
3.1. Сущность оценки недвижимости.
3.2. Компоненты стоимости недвижимости и понятие рыночной
стоимости объекта недвижимости.
3.3. Виды стоимости объекта недвижимости.
4. Процесс оценки недвижимости.
4.1. Принципы оценки недвижимости.
4.2. Массовая и индивидуальная оценка недвижимости.
4.3. Основные этапы процесса оценки недвижимости.
4.4. Подходы к оценке недвижимости: сравнительный, затратный,
доходный.
4.5. Оценка земли.
5. Определение стоимости инвестируемого капитала на основе капитализации дохода.
5.1. Понятие капитализации дохода.
5.2. Прямая капитализация.
5.3. Капитализация дохода по норме отдачи.
5.4. Ипотечно-инвестиционный анализ.
6. Выбор вариантов инвестирования в недвижимость.
6.1. Методы анализа инвестиционных проектов.
6.2. Правила принятия инвестиционных решений и критерии эффективности
инвестиций.
6.3. Критерии принятия решений о финансировании недвижимости.
7. Виды рисков при финансировании недвижимости.
7.1. Кредитный риск.
7.2. Риск процентных ставок.
7.3. Риск досрочного погашения.
7.4. Риск предварительных обязательств.
7.5. Риск ликвидности.
7.6. Риск изменения условий мобилизации фондов.
| Предыдущая |