А.Н. Асаул, Ю.Н. Казаков, Н.И. Пасяда, И.В. Денисова
Теория и практика малоэтажного жилищного строительства в России
Под ред. д.э.н., проф. А. Н. Асаула. — СПб.: «Гуманистика», 2005. — 563с.
Глава 2. Основы проектирования нетрадиционных индивидуальных жилых домов
2.2. Быстровозводимое и мобильное жилище
К быстровозводимому жилищу относятся дома из специальных, в основном, некапитальных конструкций, которые позволяют построить дом в сроки, значительно меньшие, чем это предусмотрено для сопоставимых капитальных конструкций по нормам продолжительности строительства. Они не рассчитаны на последующие разборки, транспортирование и монтаж, а срок их службы может быть аналогичен сроку службы капитальных домов.
Главной целью применения быстровозводимых домов является сокращение сроков строительства и ускорения ввода индивидуального жилья в эксплуатацию. Характерными особенностями, отличающими быстровозводимые дома от традиционных, капитальных домов, являются:
а) повышенная степень заводской готовности всех конструктивных элементов;
б) наличие укомплектованного на заводе встроенного инженерного оборудования и мебели;
в) меньший вес конструкций за счет применения облегченных строительных материалов;
г) применение нетрадиционных быстросборных узлов соединений конструктивных элементов на основе замковых, самофиксирующихся, автоматических и других принципов действия;
д) возможность монтажа дома вручную, без использования кранового оборудования;
е) большая степень унификации конструктивных элементов;
ж) более высокие качество и точность строительных материалов и конструкций за счет их изготовления в благоприятных заводских условиях вместо, зачастую, неблагоприятных условий строительной площади и другие.
Данные преимущества обосновывают перспективность использования быстровозводимого жилья по сравнению с традиционными видами капитального жилья из кирпича, монолитного железобетона и других конструкций с применением сварных, "мокрых" и других трудоемких монтажных процессов при устройстве узлов соединений.
Актуальность быстровозводимого жилья в настоящее время постоянно возрастает. Проблема оперативного обеспечения людей жильем характерна как для Российской Федерации в целом, так и для Министерства обороны, а также для других ведомств и частных застройщиков. Это обосновано существенным влиянием следующих сложных факторов. Во-первых, значительную роль играют международные и военно-политические изменения в мире. Так, согласно межправительственным соглашениям между Россией, Германией и другими странами, с 1993 г. реализуются государственные программы по ускоренному строительству в РФ жилья для военнослужащих, выведенных из Германии, прибалтийских стран и других регионов. Во-вторых, серьезной проблемой является большая миграция и переселение беженцев из районов с локальными войнами и конфликтными ситуациями в Чечне, Литве, Крыму и других российских и зарубежных регионах [29].
При этом десятки тысяч людей русской и других национальностей вынуждены покидать свое постоянное местожительство, переселяться в более благополучные регионы России и решать свои индивидуальные жилищные проблемы. Использование быстровозводимых систем в жилье позволяет быстро и качественно решать эти проблемы.
В зависимости от конструктивных элементов быстровозводимые здания классифицируются на следующие пять основных типов: (1) суперблочные дома; (2) объемно-блочные дома; (3) дома из плоских и объемно-блочных конструкций; (4) дома из плоских и линейных элементов; (5) дома комбинированного типа [8, 15, 19].
Суперблочные дома характеризуются значительными размерами и весом и доставляются в полностью готовом виде с завода-изготовителя специализированным автомобильным транспортом-трейлерами повышенной грузоподъемностью. Размеры одного суперблока могут быть: по длине — 3-12 м; по ширине — 2-4 м; по высоте — 3-6 м и т.д. Так, коттедж может состоять всего лишь из 1-6 и более суперблоков.
Объемно-блочные дома состоят, как правило, из большего количества объемных блоков, каждый из которых имеет меньшие размеры и вес, чем суперблочные конструкции. Существуют различные конструктивные системы объемно-блочных домов в России и за рубежом. Основными системами, серийно выпускаемыми на предприятиях стройиндустрии, являются следующие: "Энергетик", "Лесник", "Геолог", "Универсал", "Комфорт" и ряд других систем, разработанных в Минэнерго, Мингео, Минстрое и других министерствах и ведомствах России [19]. Так, в систему "Энергетик" входят дома из блок-контейнеров различных модификаций, блокируемых по горизонтали (по торцам и боковым сторонам в дверь) — торцевой и средний; по вертикали, когда блок-контейнер второго этажа опирается на модифицированную кровельную панель блок-контейнера первого этажа. Размер каждого блок-контейнера 6x3x2,9 м (блок-контейнера тамбура 3x1,5x2,9 м); общая площадь блок-контейнера 15,6 м (3,9 м ); строительный объем 44 м ; общая масса 4.. .6,2 т.
Базовая конструкция блоков представляет собой контейнер, имеющий панельное решение и элементы (панели, крыши и др.); каркас панелей выполнен из брусков. На каркас с двух сторон крепят ЦСП, панели наружных стен дополнительно обшиваются снаружи строгаными досками толщиной 19 мм (имеется также вариант с решением обшивки из цементно-стружечной плиты); внутри — твердая ДВП. Теплоизоляция — полужесткие минераловатные плиты, перегородки трехслойные деревянные со звукоизолирующим слоем и с обшивкой из фанеры или ДВП. Окна и двери деревянные; чистый пол — линолеум на теплоизоляционной основе по настилу из досок. Кровля — плоская или скатная, соответственно рулонная или из черепицы; отделка наружная — огнезащитными красками, внутренняя — водоэмульсионными красками и обоями в зависимости от назначения помещений дома.
Пример быстровозводимого двухквартирного одноэтажного двухкомнатного жилого дома из контейнеров системы приведен на рис. 33. Основные строительные характеристики дома представлены в табл. 14. Так, дом состоит всего из восьми объемных блоков, включая шесть основных контейнеров размером в плане 6x3 м и два дополнительных контейнера размером 3x1,5 м. Блокировка контейнеров осуществляется по горизонтали, по торцам и по боковым сторонам. Таким образом, возведенный объект является двумя блокированными домами, при необходимости возможен вариант устройства одного пятикомнатного дома на базе данного решения. Общая масса дома составляет всего 30 т, что в несколько раз меньше сопоставимого дома из капитальных конструкций. Трудоемкость монтажа дома равна 30 чел.-дн., что позволяет бригаде в составе 5 чел. за шесть смен осуществить ввод объекта в эксплуатацию.
Таблица 14
Строительные характеристики дома
|
А. Строительные конструкции |
|
|
Характеристика |
Значение |
|
1. Фундамент 2. Стены наружные 3. Стены внутренние 4. Перекрытие 5. Покрытие 6. Кровля |
бутобетонный трехслойные панели "сэндвич" полной заводской готовности в контейнере чердачное сталь |
|
Б. Планировочные показатели |
|
|
Характеристика |
Значение |
|
1. Жилая площадь 2. Общая площадь 3. Вспомогательная площадь 4. Площадь застройки 5. Строительный объем |
52 м. кв. 84 м. кв. 32 м. кв. 106 м. кв. 256 м. куб |
|
В. Расход строительных материалов |
|
|
Характеристика |
Значение |
|
1. Контейнеры размером 6 х 3 м 2. Минераловатные плиты 3. Древеностружечные плиты |
6 шт. 67 м. куб. 66 м. куб. |
|
Г. Экономические показатели |
|
|
Характеристика |
Значение |
|
1. Трудоемкость возведения 2. Сметная стоимость в ценах 1984 г. 3. Сметная стоимость в ценах 1999 г. |
24 чел. - дн. 28 тыс. руб. 464 тыс. руб. |
В систему "Лесник" входят элементы объемно-блочного и плоского типа из блок-контейнеров трех модификаций: два блокируемых по горизонтали (по торцам и боковым сторонам "дверь в дверь") — торцевой и средний, а также базовый блок-контейнер. Размер каждого блок-контейнера 6x3x2,8 м; общая площадь одного блок-контейнера 15,8 м ; строительный объем 44,9 м ; общая масса 3,6.. .4,5 т.
Рис. 33. Быстровозводимыи двухквартирный одноэтажный 2-комнатный жилой дом из контейнеров системы "Энергетик": 1 — общая комната (15 м ); 2 — спальня (11 м ); 3 — кухня (7 м ); 4 — ванная (3 м ); 5 - уборная (1 м ); 6 - сушилка (1 м ); 7 - передняя (4 м)
Базовая конструкция домов — деревянный блок-контейнер, имеющий панельное решение, и доборные элементы (панели, стойки и др.) для устройства зальных помещений, веранд и крыш. Каркас панелей деревянный, кроме панели пола и крыши, которые усилены стальными рамами с поперечными несущими балками. Обшивка наружная — шпунтованная доска толщиной 19 мм или фанера толщиной 8 мм. Обшивка панели стен внутренняя — ДВП толщиной 8 мм, фанера толщиной 8 мм или твердая ДВП толщиной 3,2.. .4 мм, склеенная из двух слоев. Теплоизоляция — ПСБ-С, пароизоляция — полиэтиленовая пленка; кровля плоская или скатная, соответственно рулонная четы-рехслойная на антисептированной битумной мастике или из черепицы. Полы покрыты линолеумом по доскам или окрашены водостойкими эмалями и в соответствии с назначением помещений; окна деревянные со стеклопакетом с тройным остеклением, двери деревянные типовые; отделка наружная — окраска атмосферостойкими полимерцементными красками, отделка внутренняя — пленка ПХВ или ДВП с ламинированной поверхностью.
Отопление предусмотрено в трех вариантах: от внешних сетей, автономное водяное от малогабаритного котла и ребристых батарей или электрическое; водоснабжение от внешнего источника; канализация во внешние сети; электроснабжение от внешнего источника тока напряжением 220/380 В. Вентиляция естественная через форточки или клапаны, в туалетах — через дефлекторы, в помещениях кухонь — принудительная.
В систему "Геолог" входят дома из блок-контейнеров трех модификаций: два блокируемых по горизонтали (по торцам и боковым сторонам "дверь в дверь") — торцевой и средний, а также базовый контейнер. Размер каждого блок-контейнера 6x3x3 м; общая площадь одного блок-контейнера 16 м ; строительный объем 50,4 м ; общая масса 3,5...5 т.
Базовая конструкция домов — деревометаллический блок-контейнер, имеющий каркасно-панельное решение; каркас металлический; панели деревянные. Наружная обшивка из доски толщиной 16 мм, внутренняя обшивка стен, перегородок и потолка — фанера. Теплоизоляция из супертонкого базальтового волокна, гидро- и пароизоляция — пергамин кровельный или рубероид; панели стен, пола и кровли крепятся к каркасу с помощью специальных стяжек. Кровля скатная из кровельной стали толщиной 0,6 мм; полы в зависимости от назначения помещений — линолеум на тканевой основе, релин с пористым средним слоем, дощатый покрытый эмалью по грунтовке, панели стен и наружные поверхности металлокаркаса — эмалью разных цветов. Отделка внутренняя в зависимости от назначения помещения, стен — обои влагостойкие, пленка ПХВ декоративная, плиты ДВП эмалированные или фанера декоративная.
Отопление в двух вариантах — водяное от внешней сети или от водогрейного котла на твердом топливе, или электрическое от электрорадиаторов с применением электроводогрейных приставок.
Водоснабжение холодное и горячее осуществлено также в двух вариантах: от внешней сети и автономное от встроенных сварных баков из листовой стали, периодического наполнения, которые снаружи и внутри окрашиваются железным суриком на натуральной олифе. Трубопроводы и их соединительные части систем водоснабжения выполняются из оцинкованный стальных труб. Для подогрева воды применяются электроводонагреватели.
Электроснабжение от сети напряжением 380/220 В. Провод силовой и осветительной сетей прокладывается открыто с помощью скоб и шурупов.
Пример быстровозводимого одноквартирного одноэтажного трехкомнатного жилого дома из контейнеров системы "Геолог" представлен на рис. 34. Основные строительные характеристики дома отражены в табл. 15. Так, дом запроектирован из четырех основных контейнеров, которые блокируются по боковым и торцевым сторонам. С помощью плоских дополнительных панелей устраиваются помещения верандой, кладовой и вход в дом. Общая масса дома составляет 25 т, а трудоемкость монтажа — 19 чел.-дн.
Существуют также быстровозводимые объемно-блочные дома с использованием не только облегченных трехслойных панелей типа "сэндвич", но и традиционных железобетонных конструкций стен и перекрытий. Их основным преимуществом является более длительные сроки эксплуатации, повышенные долговечность и огнестойкость, достаточная стабильность теплофизических, прочностных и других потребительских свойств с течением времени.
Некоторые объемно-блочные здания имеют ограничения по этажности, недостаточную пространственную жесткость и повышенную материалоемкость. С целью устранения данных недостатков целесообразно использование специальных конструктивных решений. Так, например, возможно использование следующего технического варианта по устройству в доме дополнительных вертикальных каркасных тяжей с муфтами.
Несущие конструкции дома представляют собой готовые унифицированные объемные блоки каркасного типа, габариты которых, например, соответствуют типоразмерам международных трансконтейнеров "ISO". Эти объемные блоки установлены один на другой и жестко скреплены между собой с помощью известных соединительных элементов, используемых в международных контейнерных транспортных системах для крепления контейнеров к транспортным средствам и между собой. Эти соединительные элементы обычно представляют собой поворотные фиксаторы кулачкового типа, которые обеспечивают в доме восприятие и передачу статических и динамических нагрузок через угловые крепежные элементы — фитинги.
Рис. 34. Быстровозводимый одноквартирный одноэтажный 3-комнатный жилой дом из контейнеров системы "Геолог": 1 — веранда (6 м ); 2 — кладовая (3 м ); 3 — передняя (5 м ); 4 — общая комната (16 м ); 5 - спальня (10; 12 м ); 6 - кухня (8 м ); 7 - ванная (3 м ); 8 - уборная (1,4 м); 9 - подсобные помещения
Каркасы объемных блоков после монтажа обжаты по его высоте с помощью напрягаемых вертикальных тяжей, жестко закрепленных, например, с помощью резьбовых наконечников и гаек в уровне верхнего перекрытия дома. Тяжи пропущены через верхние горизонтальные элементы каркасов верхних блоков, через промежуточные вертикальные стойки каркасов блоков и расположенные по осям стоек между сопрягаемыми горизонтальными каркасными элементами металлические соединительные муфты. Нижние концы тяжей соединены с натяжными устройствами известного типа, например гидравлическими домкратами, установленными в нижнем уровне перекрытия дома.
Таблица 15
Строительные характеристики дома
|
А. Строительные конструкции |
|
|
Характеристика |
Значение |
|
1. Фундамент 2. Стены наружные 3. Стены внутренние 4. Перекрытие 5. Покрытие 6. Кровля |
бутобетонный трехслойные панели "сэндвич" полной заводской готовности в контейнере чердачное сталь |
|
Б. Планировочные показатели |
|
|
Характеристика |
Значение |
|
1. Жилая площадь 2. Общая площадь 3. Вспомогательная площадь 4. Площадь застройки 5. Строительный объем |
38 м. кв. 67 м. кв. 29 м. кв. 85 м. кв. 209 м. куб |
|
В. Расход строительных материалов |
|
|
Характеристика |
Значение |
|
1. Контейнеры размером 6 х 3 м 2. Минераловатные плиты 3. Древеностружечные плиты |
4 шт. 47 м. куб. 46 м. куб. |
|
Г. Экономические показатели |
|
|
Характеристика |
Значение |
|
1. Трудоемкость возведения 2. Сметная стоимость в ценах 1984 г. 3. Сметная стоимость в ценах 1999 г. |
19 чел. - дн. 18 тыс. руб. 361 тыс. руб. |
Быстровозводимый дом возводят следующим образом:
1. Унифицированные объемные блоки несущих конструкций транспортируют к месту сборки здания автомобильным, железнодорожным, водным или воздушным транспортом.
2. На заранее подготовленное основание с помощью автокранов или иного средства устанавливают один на другой объемные блоки и жестко скрепляют между собой с помощью известных соединительных элементов.
3. После монтажа дома тяжи пропускают по его высоте через промежуточные вертикальные стойки каркасов блоков и соединительные муфты, расположенные между блоками (этажами).
4. С помощью резьбовых наконечников и гаек верхние концы тяжей закрепляют в верхнем уровне перекрытия здания в горизонтальных каркасных элементах верхних блоков. Нижние их концы соединяют с натяжными устройствами, установленными на нижнем уровне перекрытия здания.
5. Затем с помощью этих устройств напрягают тяжи, которые и обжимают по высоте каркасы объемных блоков.
Конструкция дома работает следующим образом.
Возникающие в процессе эксплуатации дома статические и динамические нагрузки с помощью соединительных муфт непосредственно передаются на вертикальные и наклонные каркасные элементы расположенных ниже объемных блоков. Такое перераспределение нагрузок в каркас исключает избыточный прогиб их горизонтальных элементов.
Конструкция соединительных муфт, кроме того, обеспечивает восприятие и передачу горизонтальных усилий (ветровых и т.п. нагрузок) за счет совместной работы соосно расположенных обойм, а также вкладышей.
Таким образом, в предлагаемом решении за счет напряжения тяжей и соединительных муфт обеспечивается перераспределение усилий и совместная работа всех каркасных элементов объемных блоков, что обеспечивает повышение пространственной жесткости дома и его этажности и снижение его материалоемкости. Приведенное техническое решение разработано авторами и защищено авторским свидетельством на изобретение.
Так, для обустройства российских войск, с 1993 г. широко используются быстровозводимые объемные блоки фирмы "БУК УНПАР ГМБХ" из Германии. Строительство жилья в военных городках и населенных пунктах по специальной программе осуществляют организации Минобороны. Заказчиком по строительству является ЗАО ПСФ "Конверсия-Жилье", генеральной проектной организацией — 53 Центральный проектный институт МО. Производителем является завод в г. Пиннов. В настоящее время из данных блоков на территории России построено около 380 жилых домов и предусматривается возвести еще 150. Регионы уже построенных домов включают Ленинградскую, Московскую, Псковскую, Тверскую, Калининградскую и другие области. Планируется строительство в Новгородской, Костромской, Воронежской и Астраханской областях, а также в Ставропольском крае. В частности, в Ленинградской области жилые поселки для офицеров, прапорщиков и членов их семей эксплуатируются в г. Пушкине, в поселках Сиверский, Гарболово и Касимово.
С 1994 г. по настоящее время в Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете и РААСН выполняется значительный объем научных работ по натурным обследованиям и испытаниям жилых домов из блоков "БУК", включая отдельно стоящие индивидуальные коттеджи для военнослужащих. Блок-контейнер "БУК" представляет собой металлический объемный элемент с каркасом и обшивкой цементно-стружечными плитами с внешней стороны и гипсо-стружечными — с внутренней. Утеплитель из минерального войлока уложен между брусом внутреннего деревянного каркаса. Максимальные размеры блоков в плане — 10,25x3,4 м, высота по внутреннему обмеру — 2,5 м [29].
Существуют в России быстровозводимые дома и из плоских и линейных элементов. В частности, разработаны здания конструктивной системы "Сокол". Система включает различные панельные и рамные элементы, стены, перекрытия, перегородки и покрытия выполняются в виде унифицированных конструкций типа "сэндвич" с деревянным каркасом, с утеплителем из пенопласта и с обшивкой с двух сторон цементно-стружечными плитами. Панели стен имеют вертикальную и горизонтальную разрезку с основными размерами соответственно 1,2x2,7 м и 3,6x1,2 м. Фундаменты — незаглубленные, из сборного или монолитного бетона. Крыша — чердачная или совмещенная. Кровля металлическая, черепичная или рулонная с наружным или внутренним водоотводом. Для соединения элементов используются оригинальные быстро-сборные стальные фиксаторы или закладные металлические детали на гвоздях.
Система "Сокол" позволяет формировать функциональные блоки самого различного назначения. Достаточно маленький планировочный модуль (1,2 м) дает возможность гибко варьировать площади помещений дома. Невысокая (IV— V) степень огнестойкости зданий имеет соответствующие объемно-планировочные ограничения: дома могут создаваться одно- или двухэтажными с относительно небольшой площадью этажа. Архитектурная выразительность возводимых домов достигается активным цветовым решением, использованием архитектурных деталей — входов, козырьков, фигурных карнизов, витражей с разноцветным остеклением и другими приемами.
Принципиально важными являются следующие преимущества данной системы.
Во-первых, быстровозводимая система "Сокол" позволяет монтировать дома вручную, без использования специального кранового оборудования за счет небольшого веса панелей. Так, вес наиболее тяжелого монтажного элемента (панели перекрытия размером 1,2x3,6 м) составляет всего около 120 кг. Это позволяет существенно снизить стоимость монтажа коттеджа, по сравнению с объемно-блочными системами "Геолог", "БУК" и другими.
Во-вторых, узлы соединения системы позволяют адаптировать жилье к изменяющимся внешним условиям за счет локальной, местной нетрудоемкой разборки стен и перекрытий и последующей перепланировкой коттеджа. Это решает важную социально-экономическую проблему создания динамичного, развивающегося жилья для человека.
Кроме системы "Сокол", разработана другая панельная система — новая быстровозводимая конструктивная система (НБКС), отвечающая открытому методу типизации. Проектирование осуществляется "от изделий к зданиям" и по принципам гибкой системы панельного домостроения. Система состоит из трех подсистем: стоечно-панельной, панельной и рамно-панельной. Модульная координация размеров решена на базе основного модуля 30 М и дополнительного модуля 15 М (3 и 1,5 м), что позволяет существенно ограничить каталог унифицированных изделий. В качестве базового элемента унификации принята панель на комнату размером 3x6 м. Основной материал конструкций — легкие бетоны с эффективными заполнителями. Главное преимущество системы перед сериями, предназначенными для традиционного жилья, заключается в использовании принципиально новых узлов соединений. Основной стык применяется бессварочным, типа "шип-гнездо", который ранее использовался лишь в мобильном строительстве. Стыки кромок элементов выполняются сухими, без "мокрых" процессов, а герметизация соединений достигается за счет взаимного притяжения и обжатия специальных намагниченных резиновых мембран, укрепленных на кромках [15].
НБКС позволяет создавать из изделий сокращенной номенклатуры (около 50 типоразмеров) представительный перечень зданий для коттеджной застройки с достаточно высокой степенью огнестойкости. Архитектурная выразительность обеспечивается возможностью гибкого решения фасадов за счет сдвижек в плане и по высоте, использования проемов разной формы, а также органичного включения элементов лоджий, эркеров, входов и других приемов.
Принципиально важными преимуществами системы НБКС по сравнению с панельной системой "Сокол" и объемно-панельными системами "Геолог", "БУК" и другими являются: повышение долговечности и степени огнестойкости; снижение эксплуатационных расходов и трудоемкости монтажа; повышение теплотехнических свойств ограждающих конструкций и надежности стыков панелей. В настоящее время система внедряется в строительное производство.
К мобильным домам относятся дома комплектной заводской готовности, конструкция которых обеспечивает возможность их передислокации. Под передислокацией понимают перемещение мобильного дома с помощью транспортных средств с одного места эксплуатации на другое. Этапу передислокации предшествует демонтаж, который является процессом разборки дома, обычно обратный процессу монтажа мобильного дома. С этими процессами связано особое понятие оборачиваемости, которое отражает количество передислокаций мобильного дома за определенный календарный срок.
Мобильные дома характеризуются следующими особенностями, отличающими их от быстровозводимых и других видов нетрадиционного и традиционного жилья:
а) возможность разборки дома без существенного разрушения материалов и конструкций;
б) рациональная передислокация серийными видами автомобильного, железнодорожного, воздушного и водного транспорта;
в) возможность быстрого изменения объемно-планировочного решения дома в зависимости от потребностей жильцов;
г) превращение статического и неизменяющегося жилья в динамичные, адаптирующиеся индивидуальные жилые ячейки;
д) снижение трудоемкости и стоимости реконструкции и ремонта и другие.
Целесообразны следующие области использования мобильных домов:
1) массовая быстровозводимая индивидуальная жилая застройка в мирное время с эксплуатацией на одном месте — без демонтажа и передислокации, но с адаптацией внутри дома;
2) массовое быстровозводимое жилищное строительство в мирное время с эксплуатацией в нескольких местах — с последующими демонтажами и передислокациями и внутренней адаптацией;
3) локальное использование в мирное время — при землетрясениях, наводнениях и других чрезвычайных ситуациях для оперативного и временного обустройства пострадавшего населения с последующими демонтажами и передислокациями для предоставления людям капитального постоянного жилья;
4) локальное применение в мирное время при авариях, взрывах и других экстремальных обстоятельствах;
5) локальное использование в военное время — для оперативного обустройства коренного и некоренного гражданского населения (переселенцев, беженцев и других категорий людей).
В настоящий период с учетом многообразия задач, различия сроков строительства, продолжительности эксплуатации и других факторов применяют мобильные дома, значительно отличающиеся по своим характеристикам. В зависимости от конструктивно-технологических особенностей их можно объединить в две группы: дома из объемных элементов, дома из плоских и линейных элементов. Возможны также различные комбинации данных групп.
К мобильным домам из объемных элементов относятся: перевозимые, буксируемые, самоходные и суперблочные дома. Часто их называют контейнерные дома.
1. Контейнерные дома — это дома, состоящие из блок-контейнеров, т.е. замкнутых (изолированных от природной среды) объемных элементов повышенной заводской готовности, часто полностью оснащенных технологическим, санитарно-техническим, электрическим оборудованием и мебелью. Полная укомплектованность дома позволяет вводить его в эксплуатацию практически сразу после доставки к месту назначения. Контейнер транспортируется обычными видами транспорта или буксируется на собственной ходовой части. Ходовой частью служит автомобильное шасси, подкатная тележка, салазки или другое устройство. Ходовая часть может быть несъемной, постоянно закрепленной или съемной, допускающей демонтаж. Доставка контейнеров, готовых к эксплуатации, в виде законченного объема, вызывает жесткое ограничение их габаритов, учитывающее возможности средств доставки и пропускную способность дорог. Поэтому отличительной чертой контейнерных домов является их малая вместимость.
2. Самоходные дома близки контейнерным домам с несъемной ходовой частью, но в отличие от последних оборудованы собственными двигателями, аналогичными автомобильному. Благодаря наличию двигателя резко возрастает мобильность дома, одновременно повышается его стоимость, тем самым ограничивается область использования. Такие дома получили широкое внедрение при организации динамичного отдыха в США и других странах.
3. Суперблочные дома, в сравнении с контейнерными, имеют значительно увеличенные габариты и вес. Применяются наиболее часто в неосвоенных районах с неблагоприятными природно-климатическими условиями. Доставляются на место буксировкой по зимнику несколькими тягачами или водным путем — буксирами. Они аналогичны быстровозводимым суперблочным домам.
Дома из блоков из-за своих ограниченных размеров имеют достаточно ограниченные планировочные возможности, относительную дороговизну и способность к передислокации в сжатые сроки.
Мобильные дома из плоских и линейных элементов — это дома, состоящие из плоских и линейных строительных элементов, соединенных в единую систему непосредственно на месте эксплуатации. Часто их называют сборно-разборные дома.
Сборно-разборные дома из плоских и линейных элементов собираются из конструкций повышенной заводской готовности — отдельных панелей, стоек и рам с помощью единого сборно-разборного узла. По сравнению с контейнерными домами они имеют достаточно широкие планировочные возможности, благодаря чему на их основе можно создавать комфортабельные коттеджи различной этажности и площади. Доставка сборных элементов осуществляется в компактных, ограниченных по весу и габаритам пакетах, а монтаж и демонтаж производятся кранами небольшой грузоподъемности. Однако процесс передислокации более трудоемок и требует большего времени, в первую очередь из-за необходимости монтажа на месте систем инженерного оборудования, отопления, водоснабжения, канализации и т.д.
Сборно-разборные дома из контейнеров собираются путем установки последних вплотную друг к другу и фиксации их в заданное положение с помощью специальных крепежных элементов. Преимуществом подобных систем является их полная заводская готовность, благодаря чему отдельные контейнеры привозят полностью укомплектованными необходимыми мебелью и оборудованием. Это позволяет вводить в эксплуатацию достаточно большие по площади и удобные дома в ограниченное время. К недостаткам можно отнести нерациональность перевозки объемных элементов, а также определенные ограничения планировочного характера, в частности сложность создания зальных помещений достаточной величины.
Совместить достоинства домов из плоских и из объемных элементов позволяет использование комбинированных сборно-разборных конструктивных систем. Сборно-разборные дома из плоских и из объемных элементов могут иметь самую различную архитектуру, в оптимальных отношениях сочетать насыщенные оборудованием и мебелью объемные блоки и компактные при перевозке пакеты плоских и линейных конструкций. На их основе могут быть созданы как небольшие по площади ячейковые помещения, так и большие залы - спортзалы, гостиные, гаражи и другие зальные помещения коттеджей. Недостатками комбинированных систем являются обширный каталог их сборных элементов и сложность создания для всего многообразия возможных стыков достаточно простого, надежного и универсального узла.
Рассмотрим основные отечественные конструктивные системы мобильных жилых домов. Перевозимые и буксируемые дома представлены тремя основными конструктивными системами: "Ставрополец","Контур" и ЦУБ.
Мобильные дома конструктивной системы "Ставрополец". В систему входят три здания контейнерного типа длиной 5; 7 и 9 м, шириной 2,5 м (в транспортном положении) и высотой на ходовой части 3,4 м. Ходовая часть здания несъемная подрессоренная тормозная с использованием элементов двухосного тракторного прицепа, наибольшая скорость при движении 30 км/ч. В двух зданиях (длиной 7 и 9 м) предусмотрена выдвигающаяся веранда шириной 1,4 м.
Базовая конструкция домов — металлический блок-контейнер, установленный и закрепленный с помощью специальных опорных кронштейнов на ходовых частях. Блок-контейнер имеет панельное решение: каркас панелей из стальных прямоугольных или квадратных труб, вспомогательный каркас из деревянных брусков. Наружная обшивка блок-контейнера из формованного стального листа толщиной 0,7-1 мм; внутренняя обшивка — твердая древесноволокнистая плита (ДВП), пластик декоративный бумажно-слоистый или другой аналогичный материал, не запрещенный к применению Минздравом, устойчивый к воздействию расчетных температур, моющих и дезинфицирующих средств. Теплоизоляция ПСБ-С; чистый пол — цементно-стружечная плита (ЦСП), покрытая линолеумом на тканевой или теплоизолирующей основе; остекление окон—двойные закаленные стекла толщиной 5 мм, установленные на специальных резиновых профилях, кровля металлическая; входные двери (основная и аварийная) обшиты стальным листом; их специальное уплотнение — резиновый профиль.
На заводе дома полностью укомплектовываются необходимым инвентарем, мебелью и оборудованием, а также наружными осветительными приборами. Для разгрузки колес при установке в рабочее положение и эксплуатации дома оборудуются телескопическими опорами.
Выдвижная веранда выполнена из стальных прямоугольных труб, оборудована быстросъемной кровлей, ограждениями и телескопическими опорами, настил пола веранды делают из стального листа толщиной 2...3 мм.
Наружная и внутренняя окраска домов выполняется устойчивыми красками и эмалями по колерам согласно специальному каталогу, разработанному для системы "Ставрополец".
Мебель в зданиях (столы, шкафы, диваны, емкости для хранения и др.) встроенная и пристроенная преимущественно металлическая или на металлическом каркасе.
Электрооборудование (напряжение сети 220 В) включает в себя ввод питающей сети, распределительный щиток и ряд потребителей (осветительные приборы, кондиционеры и др.)- Ввод питающей сети предусмотрен трехжильным кабелем с третьей заземленной жилой, электропроводка внутри помещений выполняется проводом. При необходимости здания комплектуются автономным источником энергии.
Отопление автономное воздушное от электрокалориферов с принудительной циркуляцией тепловых потоков по специально проложенным каналам с жалюзийными решетками регулируемого сечения. Двери деревянные. На заводе здания полностью укомплектовываются необходимым инвентарем, мебелью и оборудованием.
Наружная окраска здания выполняется эмалью по слою грунтовки. Внутренняя отделка стен помещений производится влагостойкими обоями или окрашивается. Мебель преимущественно встроенная.
Электрооборудование включает в себя ввод питающей сети, распределительный щиток и ряд потребителей (осветительные и отопительные приборы, силовое оборудование и др.).
Отопление водяное автономное.
Водоснабжение централизованное или автономное и включает в себя трубопроводы, баки для хранения воды (до 800 л), ручной насос для перекачки воды и ряд потребителей (умывальник, душ, мойка и др.). Баки сварные из листовой стали, трубопроводы выполнены из стальных труб.
Канализация предусмотрена во внешние сети.
Вентиляция естественная через форточки и дефлекторы, в отдельных вариантах — принудительная.
Контейнерные дома представлены следующими основными конструктивными системами: "Днепр", "Универсал" и "Мелиоратор".
Мобильные дома конструктивной системы "Днепр". В систему входят дома контейнерного и сборно-разборного типа из блок-контейнеров; общая площадь одного блок-контейнера 15,6 м ; строительный объем 52,2 м ; общая масса 3. .4,7 т; расход стали 65...71,5 кг/м , лесоматериалов 0,1...0,2 м /м ; трудоемкость изготовления блок- контейнера 13,5...20 нормо-ч/м .
Базовая конструкция домов — металлический блок-контейнер, имеющий панельное решение и доборные панели: каркас панелей металлический из тонкостенных гнутых профилей; вспомогательный каркас из деревянных брусков. Наружная обшивка панелей стен — гофрированные или плоские стальные листы толщиной 0,7... 1 мм; панели пола — плоские стальные листы; внутренняя обшивка панелей — твердая ДВП или фанера. Для наружной обшивки панелей применяются листовая сталь обыкновенного качества, профили или рулонная холоднокатаная сталь.
Для теплоизоляции панелей применяются плиты из пенопласта ФРП-1, минераловатные плиты или другой теплоизоляционный материал с объемной плотностью не более 175 кг/м , обеспечивающие необходимые требования и разрешенные к применению в строительстве Минздравом. В качестве парои-золяции используется полиэтиленовая пленка, кровельный пергамин или другой материал, разрешенный к применению в строительстве и обеспечивающий сопротивление паропроницанию. Чистый пол из линолеума по доскам, клеящий материал бустилат, ПВА или другой клей, разрешенный к применению.
Наружные поверхности панелей (кроме крыши), наружные и внутренние поверхности окон и дверей покрываются пентафталевыми эмалями.
Электроснабжение и водоснабжение домов от внешних сетей, кроме зданий контейнерного типа, где допускается установка встроенного бака для хранения воды. Канализация предусмотрена во внешние сети. Вентиляция естественная через форточки или дефлекторы.
Мобильные дома конструктивной системы "Универсал". В систему входят дома контейнерного и сборно-разборного типа из блок-контейнеров трех модификаций, блокируемых по горизонтали (по торцам и фасадам) и вертикали: торцевой, в котором отсутствует одна боковая панель стены; средний, в котором отсутствует две боковые панели стен, и базовый блок-контейнер; по вертикали блок-контейнеры опираются друг на друга по площадкам стоек внешнего каркаса. Размер каждого блок-контейнера 3x6x2,8 м- общая площадь одного блок-контейнера 15,5 м ; строительный объем 46,8 м ; масса (в том числе без оборудования и мебели) 3,6 (2,9) т; расход стали 71,5 кг/м , лесоматериалов 0,18 м /м .
Базовая конструкция домов — металлический блок-контейнер, имеющий каркасно-панельное решение: каркас блок-контейнера наружный из стальных специальных профилей; панели трехслойные типа "сэндвич". Обшивка наружная — листовая оцинкованная сталь или алюминий, внутренняя — твердая ДВП. Теплоизоляция — фенольно-резольный пенопласт ФРП-1; кровля — стальной оцинкованный лист; чистый пол — линолеум на утепленной основе по настилу из досок; окна и двери деревянные.
Дом имеет следующие системы инженерного обеспечения: водоснабжение от внешней сети, канализация бытовая во внешние сети, отопление электрическое, электроустановки — электроснабжение от внешней сети напряжением 380/220 В; установленная мощность потребителей — 5,7... 11 кВт; вентиляция естественная через клапаны и в зависимости от назначения помещений, принудительная. Дом также оснащен необходимым оборудованием и мебелью.
Мобильные дома конструктивной системы "Мелиоратор". В систему входят дома контейнерного и сборно-разборного типа из блок-контейнеров трех модификаций, блокируемых по горизонтали: торцевой, в котором отсутствует одна боковая панель или ее часть (блокирование "дверь в дверь"); средний, в котором отсутствует две боковые панели стен или их часть, и базовый блок-контейнер. Длина блок-контейнеров 6 и 12 м, ширина 3 и высота 2,9 м; общая площадь одного блок-контейнера 15,6 и 32,5 м ; строительный объем соответственно 54,3 и ПО м ; общая масса 3,2 и 6,7 т; расход стали 72 и 70 кг/м , лесоматериалов 0,15 и 0,25 м /м .
Базовая конструкция домов — металлический блок-контейнер, имеющий панельное решение: каркас панелей из стального специального зетового профиля и уголка; в панелях основания рама из стального прокатного швеллера и зетового профиля. Вспомогательный каркас из деревянных брусков хвойных пород, которые крепятся с помощью специальных кляммеров; каркас перегородок из деревянных брусков. Наружная обшивка из плоской или гофрированной (кроме панели пола) листовой или рулонной холоднокатаной стали; внутренняя обшивка панелей стен, потолка и перегородок — фанера шлифованная марки ФК или ФСФ толщиной 6 мм. В качестве теплоизоляции применяется ФРП-1, пароизоляция из полиэтиленовой пленки. Кровля плоская из стального листа; чистый пол из релина по настилу из половых досок с использованием клеящей каучуковой мастики; окна и двери деревянные.
На заводе блок-контейнеры полностью укомплектовываются необходимым инвентарем, мебелью и оборудованием.
Наружная окраска домов осуществляется по грунтовке пентафталевыми эмалями, в том числе крыша — эмалью серебристого цвета. Внутренние поверхности стен, потолка и перегородок оклеиваются отделочной декоративной поливинилхлоридной пленкой или другими материалами, позволяющими производить влажную дезинфекцию, с установкой, при необходимости, деревянных, алюминиевых или пластмассовых раскладок и нащельников. Стены в подсобных помещениях отделываются бумажно-слоистым пластиком. Электрооборудование включает в себя ввод питающей сети, распределительный щиток, электросеть и ряд потребителей (осветительные приборы и приборы отопления).
Отопление в жилом доме предусмотрено водяное автономное от встроенного котла, в других домах электрическое.
Водоснабжение централизованное.
Среди сборно-разборных жилых домов на основе плоских и линейных элементов наибольшее распространение получила система "Модуль".
В систему входят сборно-разборные дома, выполненные по стоечно-па-нельной и каркасно-панельной схемам при шаге несущих конструкций 2,4 м и пролетах 2,4-19,2 м; соответственно высота внутренняя 3 м, 3,6 м и 6 м.
Базовая конструкция домов стоечно-панельной системы выполнена из ограниченных по составу унифицированных конструкций и элементов, включающих в себя: панели перекрытия, покрытия, наружных (угловые, глухие, дверные, витражные) и внутренних (глухие, дверные) стен, стойки металлические и деревянные, элементы лестницы и комплектующие изделия: нащель-ники, раскладки, термопакеты, болты, гайки и т.д. [44].
Панели трехслойные клеефанерной конструкции с креплением обшивки к каркасу гвоздями или стальными скобами. Каркас панелей перекрытия и покрытия деревометаллический, панелей стен деревянный из калиброванных брусков с металлическими крепежными деталями. Наружная и внутренняя обшивка панелей из водостойкой широкоформатной фанеры. Для внутренних поверхностей наружных стен применяются также твердая ДВП сухого прессования толщиной 8 мм, фанера ФК, кроме стен в санузле, а для внутренней поверхности кровельных панелей — твердая ДВП мокрого прессования толщиной 8 мм. Теплоизоляция — заливочный пенопласт МФП-3 или минерало-ватные плиты.
Деревянные элементы, детали и узлы изготавливаются из пиломатериалов хвойных пород, кроме обвязочных досок, деталей крыльца, раскладок и других изделий, которые допускается изготавливать из лиственных пород. Деревянные детали покрываются огнезащитными составами, наружные поверхности панелей перекрытия и стен защищаются влагостойкими грунтовками, а термопакеты фундаментов антисептируются.
Базовая конструкция домов каркасно-панельной схемы включает в себя следующее: стальную раму переменного сечения прямоугольную или скатную из С-образных профилей, трехслойные панели стен и кровли и специальные нащельники. Панели имеют каркас из стальных гнутых профилей, наружную обшивку из профилированного стального листа с полимерным покрытием, внутреннюю обшивку из гипсоволокнистой плиты, теплоизоляцию из минера-ловатной плиты. Окна и двери из алюминиевых сплавов. В комплект поставки домов входят конструкции строительной части, включая крепежные элементы и прокладки.
Система "Модуль" позволяет формировать одно-, двух- и трехэтажные жилые дома на основе единой планировочной сетки, кратной 2,4 м.
Размеры панелей перекрытий — 2,4 м х 4,8 м, панелей стен — 2,4 м х 3,0 м. Максимальная масса элемента (панели перекрытия) составляет всего 500 кг, что позволяет вести монтаж автокраном малой грузоподъемности, а мелкие элементы монтируются вручную. Рациональные размеры элементов позволяют проектировать удобные помещения дома, с полным учетом всех требований антропометрии и эргономики.
Система имеет всего 12 базовых стандартных элементов, из которых собираются дома в один или два этажа из ячейковых структур в сочетании с одноэтажными зальными структурами, а в перспективе с вантово-панельной зальной структурой.
При укрупненном модуле 2,4 м, оптимизация планировочных решений достигается применением шкафных перегородок сантехкабин и других элементов, которые могут перемещаться в помещениях, дифференцируя свободные площади. Укрупненный модуль 2,4 м является оптимальным для листовых конструкционных материалов: ФСФ, ЦСП и других, выпускаемых шириной 1200 и 2400 мм, т.е. при их раскрое почти нет отходов. Конструктивные элементы, кратные модулю 2,4 м, оптимально вписываются в международные габариты автомобильного и железнодорожного транспорта, что при значительных затратах на перевозку, составляющих не менее 20% стоимости дома, является важным условием для эффективности строительства.
Создание ячейковых и зальных помещений предопределяется элементом управления развитием системы в пространстве и во времени — унифицированным безболтовым узлом типа "шип-гнездо". Узел состоит из двух основных металлических элементов — гнезда и шипа. Гнездо выполняется из стальной квадратной трубы сечением 50x50 мм и толщиной стенки 4 мм. Высота гнезда кратна высоте двух шипов с учетом необходимого зазора между шипами и общей толщины панели перекрытия. Гнезда устанавливаются на кромках панелей перекрытий с шагом, кратным укрупненному модулю 2,4 м. Исключение составляют стойки и рамы для зальных помещений, на которых крепятся полугнезда для соединения ленточных панелей стен к элементам каркаса. При необходимости установки фиксатора между гнездом и шипом в гнезде предусмотрены специальные отверстия, которые одновременно служат и для фиксации строповочного устройства. Гнезда выступают на 4 мм за кромки панелей и предохраняют их от случайных повреждений в процессе транспортировки и монтажа. Угловые гнезда используют при сборке транспортных пакетов панелей перекрытий, при закреплении пакетов на транспортном средстве [26].
Шип выполняется из стальной круглой трубы с наружным диаметром 40 мм и стенкой 4 мм или целиком из металла. Для угловых стеновых панелей шип разрезается по диаметру на две части и соединяет две угловые панели нижними и верхними перекрытиями в пространственный коробчатый элемент, обладающий необходимой жесткостью. Высота цилиндрической части шипа должна быть не менее одного диаметра, т.е. 40 мм. Высота верхней конусной части шипа 30-40 мм, диаметр конуса в верхней части должен быть на 8-10 мм меньше диаметра цилиндрической части шипа. Такая конусность делается для необходимого обжатия уплотнителя в стыках между панелями и для удобства монтажа. В шипе предусматривается отверстие для входа фиксатора. Шипы устанавливаются на всех несущих вертикальных элементах (фундаментах, панелях, стойках) и горизонтальных ригелях в зальных помещениях. Шаг шипов кратен шагу гнезд, т.е. 2,4 м.
Фиксатор выполняется в виде конусного штыря или болта и служит для восприятия расчетных усилий там, где есть опасность отрыва панели перекрытия, например покрытие над зальным помещением.
Унифицированный узел в системе "Модуль" имеет единую привязку к координационным осям.
Создание единого универсального безболтового узла обратной связи, позволяющего быстро и надежно соединить-разъединить стандартные элементы системы с одновременным обжатием уплотнителя в стыках, а также совмещение в элементах узла транспортных и такелажных функций является одним из главных достижений системы, обеспечивших ее быстрый монтаж или демонтаж. Как показал многолетний опыт монтажа, узел не имел отказов. Темп сборки в среднем 0,25 чел-ч на 1 м площади здания, что в 3-4 раза превосходит темп сборки зданий на болтовых соединениях.
Комплектность домов системы доведена до 85%. Пакеты элементов домов системы увязаны с габаритами серийных автомобильных, железнодорожных транспортных и погрузочных средств. В комплект дома, кроме основных элементов и сборно-разборных фундаментов, входят все инженерные системы, оборудование, а также необходимое такелажно-монтажное оборудование и комплект технической документации.
Монтаж здания начинается на подготовленном песчаном или щебеночном основании. Монтаж рекомендуется выполнять звеном из шести человек: машиниста и пяти монтажников. Основные элементы монтируют автомобильным краном КС-3562А. Грузовые стропы крана оборудуют специальными монтажными приспособлениями грузоподъемностью 1 т. На железобетонные плиты вручную устанавливают термопакеты. Затем последовательно на шипы термопакетов надеваются гнезда панелей перекрытия, затем монтируются панели стен и стойки, необходимые для монтажа панелей междуэтажного перекрытия (или покрытия). Последовательность монтажа ячейковых и зальных помещений одинакова.
После окончания монтажа основных элементов несущего остова выполняются кровельные работы и установка нащельников на швы между панелями. Монтаж заканчивается развертыванием инженерных систем и установкой технологического оборудования и мебели.
Опыт монтажа жилых домов позволяет сделать следующие выводы: точность изготовления узлов дает высокую скорость и надежность монтажа; обезличенность элементов позволяет вести монтаж прямо с колес, не требуя предварительной раскладки; простота безболтовых узлов принудительной сборки не требует для монтажа высококвалифицированных рабочих; отсутствие на монтаже мокрых процессов позволяет вести монтаж в любое время года.
В настоящее время накоплен определенный опыт по 2-3-кратной оборачиваемости сборно-разборных домов системы "Модуль", подтверждающий результаты экспериментальных исследований на оборачиваемость. Все основные элементы после демонтажа и повторного монтажа имеют хорошее состояние. Монтажные узлы за период эксплуатации не деформируются. Затраты на текущий ремонт отдельных элементов не превышают 2-3% их стоимости.
В настоящее время коллективы Санкт-Петербургского Регионального отделения РААСН и СПбГАСУ продолжают работу над дальнейшим совершенствованием и внедрением в индивидуальное жилищное строительство мобильной системы "Модуль".
На рис. 35-36 представлены предложения по планировочному решению экспериментального быстровозводимого индивидуального жилого дома. Коттедж запроектирован для обычных условий второго климатического подрайона, с учетом архитектурно-исторической застройки городов Пушкина и Павловска. Трехэтажный 9-комнатный дом рассчитан на проживание одной или двух родственных демографически сложных семей, состоящих из 2-3-х родственных поколений. Дом имеет основной вход через гараж и лоджию, а также запасной выход из дома — через террасу. Коммуникационными помещениями в доме служат холлы и внутридомовая лестница.
Гостиная коттеджа является общей комнатой для коллективных процессов отдыха, приема гостей и т.д. Однако возможно использование гостиной для праздничных приемов пищи с учетом окна, связывающего ее с кухней. Гостиная имеет площадь 33 м и непосредственно соединена с холлом и лоджией, которая с помощью трансформирующихся перегородок может стать гармоничным продолжением пространства гостиной.
Кухня-столовая площадью 22 м — это основное место приготовления и приема пищи. Она имеет специализированное оборудование, основные и дополнительные обеденные места на 2-4 чел. Кухня связана с холлом и лоджией, которая является ее продолжением и может служить в летнее время комфортным обеденным местом на 2-4 чел.
Для непосредственной связи с придомовым земельным участком предусмотрен выход в сад через лоджию.
Холл коттеджа из уютной передней превращен в просторное место типа небольшой гостиной. Он связан с лестницей, ведущей на второй этаж, гостиной, кухней, санузлами, сауной и гаражом. В холле запроектированы шкафы для сезонного хранения одежды и книг, а также место для отдыха. Перед холлом и гостиной предусмотрены раздвижные перегородки для объединения этих двух помещений.
Гигиенический блок коттеджа включает в себя следующие раздельные помещения: ванную с джакузи, уборную, помещение для биде, сауну с бассейном и террасой. Основные помещения имеют естественное освещение для улучшения проветривания и встроенное оборудование. Сауна с бассейном площадью 22 м состоит из холла, собственно сауны и бассейна, который выходит на террасу.
Рис. 35. Быстровозводимый одноквартирный трехэтажный 9-комнатный жилой дом повышенной комфортности. Построен на основе системы "Модуль" в архитектурно-исторической застройке гг. Пушкина и Павловска
Рис. 36. Функциональное назначение помещений коттеджа: 1 - холл; 2 - гостиная (33 м2); 3 - кухня-столовая (22 м ); 4 - ванная с джакузи (6 м ); 5 - уборная; 6 - бидэ; 7 - сауна с бассейном (22 м ); 8 - гараж на 2 автомашины; 9 - тамбур; 10 - терраса (11 м2); 11 - лоджия (11, 17 м ); 12 - родительская спальня (33 м2); 13 - детская спальня (25 м ); 14 - спальня ( 33 м ); 15 - туалет; 16 - душ; 17 — лестница; на 3 этаже: кабинет (27 м ); творческая мастерская (22 м2); спортивный зал (20м ); солярий с оранжереей (17 м ); в подвале - газовая котельная, кладовые; жилая площадь коттеджа — 210 м ; общая площадь — 410м ; площадь застройки — 230 м ; стоимость комплекта быстовозводимых конструкций "Модуль" в ценах 1997 г. - 300 млн. руб.; продолжительность строительства - 4 месяца при трудоемкости 400 чел.-дн.
Открытая терраса предназначена для занятий физкультурой и принятия воздушных ванн совместно с водными процедурами.
Гараж площадью 33 м рассчитан на две машины и имеет непосредственный выход на придомовой земельный участок и вход в холл-переднюю первого этажа. В гараже предусмотрены естественное освещение, ремонтная яма, мобильный подъемник и встроенные шкафы.
Спальни второго этажа коттеджа запроектированы в расчете на 8-12 чел. в составе одной родительской, двух детских и одной спальни универсального назначения. Они расположены симметрично. Старшее поколение может быть представлено дедушкой, бабушкой (1-2 чел.); среднее поколение — отцом, матерью, 1-2 несовершеннолетними детьми (3-4 чел.); молодое поколение — совершеннолетними детьми с собственной семьей или без нее — сын, дочь, внуки (4-6 чел.). Итого возможно размещение 8-12 человек в доме.
Общая площадь дома, количество и размеры помещений разработаны исходя из принципа обеспечения повышенной комфортности проживания с учетом современных жизненных стандартов. Планировочная структура коттеджа основана на унифицированной сетке 2,4 х 2,4 м системы "Модуль".
В коттедже с учетом требований первой главы книги запроектированы следующие функциональные зоны.
1) Личная зона индивидуального пользования — родительские спальни и две детские спальни.
2) Общесемейная зона общего пользования — гостиная, кухня-столовая и холл.
3) Общесемейная зона группового пользования — сауна с бассейном, терраса, лоджии, кабинет, мастерская, спортзал и солярий с оранжереей.
4) Общесемейная зона индивидуального пользования — ванная с джакузи и уборная на первом этаже, туалет с душем на втором этаже.
5) Общесемейная зона хозяйственного обслуживания — гараж, подвал.
6) Общесемейная зона длительного хранения вещей и оборудования — подвал, чердак.
Все помещения коттеджа являются изолированными и имеют удобную взаимосвязь между собой. Предусмотрены основной и два дополнительных входа в дом — через гараж и лоджию, а также запасной выход из дома — через террасу. Коммуникационными помещениями в доме являются холлы и внут-ридомовая лестница.
Помещения третьего этажа. Кабинет площадью 27 м предназначен для
индивидуальных занятий одного или нескольких членов семьи и имеет дополнительное спальное место на одного человека. Творческая мастерская (кабинет) площадью 22 м запроектирована со специальным оборудованием и предназначена для вариантной организации творчества членов семьи — архитектурное моделирование, рисование, скульптура, дизайн и другие виды занятий. Спортивный зал площадью 20 м запроектирован для индивидуальных и групповых занятий гимнастикой и спортом и оборудован комплексом напольных и пристенных тренажеров. Солярий с зимним садом и оранжереей площадью 17м имеет две зоны: зону лечебно-оздоровительного приема солнечных ванн и зону вечнозеленых растений — оранжерею. Все помещения третьего этажа изолированы друг от друга, однако оборудованы раздвижными перегородками и дверьми для трансформации пространства.
В подвале коттеджа имеются следующие специальные помещения: газовая котельная для автономного теплоснабжения дома, кладовые для хранения продуктов, вещей, запасов топлива и воды, а также убежище.
Коттедж имеет простую и компактную форму в плане 16,8 х 12,0 м, близкую к квадратной, что способствует сокращению эксплуатационных затрат. Помещения запроектированы по форме, близкой к квадратной, что обеспечивает рациональное использование площади и объема.
Достоинством предложенного коттеджа является использование в нем исключительно экологически "чистых" строительных материалов. Так, в качестве основных несущих, теплоизоляционных, ограждающих и отделочных материалов в коттедже использованы древесина, сталь, алюминий, безвредный пенопласт, металлочерепица и другие. Не предусмотрено применение таких экологически "грязных" материалов, как асбестоцементные листы (асбест), древесно-стружечные плиты (фенол, смолы), синтетические полимеры (формальдегид) и других.
Удельная жилая площадь коттеджа составляет 26 м при проживании 8 чел. и 17 м /чел. при проживании 12 чел., что соответствует современным стандартам жилья.
Использование быстровозводимой стоечно-панельной системы "Модуль" позволяет построить дом в предельно сжатые сроки. Так, общая трудоемкость монтажа коттеджа составляет около 400 чел.-дн. Это позволяет при односменной работе бригады строителей в составе, в среднем, 5 чел. возвести коттедж "под ключ" в течение всего 4 месяцев, что составляет длительность одного сезона — например, с 1 мая по 1 сентября.