А.Н. Асаул, Ю.Н. Казаков, Н.И. Пасяда, И.В. Денисова
Теория и практика малоэтажного жилищного строительства в России
Под ред. д.э.н., проф. А. Н. Асаула. — СПб.: «Гуманистика», 2005. — 563с.

Глава 1. Основы проектирования традиционных индивидуальных жилых домов

1.2. Основные факторы и требования, влияющие на проектирование индивидуальных жилых домов

Уровень интегрального или обобщенного качества индивидуальных жилых домов определяется их функциональными, архитектурными, конструктивными, гигиеническими, эстетическими, экономическими и многими другими комплексными и единичными показателями качества. Они могут быть выражены как в количественной, так и в качественной, описательной форме.

Высокие показатели этих характеристик обеспечивают индивидуальный комфорт проживания людей в домах и, как следствие, общую социальную эффективность всей жилой среды и прогресс человечества. В связи с этим, главной целью проектирования и строительства индивидуального жилья является достижение именно комфорта. Для реализации этой цели требуется выполнять целый ряд сложных требований и учитывать комплекс специфических факторов.

Существует большое многообразие требований и факторов, основные из которых можно условно классифицировать на четыре больших группы:

а)          группа природно-климатических факторов;

б)          группа социально-психологических факторов;

в)          группа архитектурно-строительных требований;

г)          группа экономических требований.

На проектирование индивидуального жилья могут влиять и другие условия.

В группу природно-климатических факторов входят следующие факторы:

1)  условия атмосферы — газообразной оболочки земли;

2)  условия гидросферы — водной оболочки земли;

3)  условия литосферы — верхней твердой оболочки земли;

4)  растительный и животный мир.

Наибольшее влияние на проектирование индивидуального жилища оказывают атмосферные условия. Это связано с тем, что именно состояние атмосферы определяет тепловой режим поверхности земли, а также газовое и влажностное состояние воздуха.

На Земле существуют различные географические зоны, которые определяются, в основном, различным соотношением тепла и влаги в воздухе — тропики, пустыни и т.д.

На территории Российской Федерации и государств, входящих ранее в состав СССР выделены четыре основные климатические района, внутри которых различают еще одиннадцать подрайонов. Данное условное, укрупненное деление выражает существенные различия в климате стран. Подробные карты климатического районирования страны имеются в СНиП "Строительная климатология и геофизика" [38].

Проектировать универсальное жилище, пригодное для любого климатического района, нецелесообразно с функциональной, экономической и строительной точек зрения. Поэтому, при проектировании индивидуального жилья следует ориентироваться на максимальный учет именно конкретных, а не абстрактных местных условий.

К числу наиболее важных атмосферных условий относятся: температурный, ветровой, влажностный, снеговой, дождевой режимы, уровень солнечной радиации, сезонные различия в погоде и другие. Они воздействуют на человека и жилой дом в комплексе, однако, по-разному в каждом конкретном случае.

Температурный режим. В различных географических зонах в разное время года температура может колебаться с большими амплитудами. Так, температура воздуха в экваториальном поясе может достигать в дневное время +60°С, а в антарктических районах зимой -89°С. Воздействие температуры может отрицательно сказываться на комфортабельности жилья. Поэтому помещения индивидуального жилья необходимо защищать от резких суточных и сезонных перепадов температуры, от переохлаждения в северных условиях и перегрева в южных районах. Например, для Ленинградской области абсолютно минимальная температура равна -36°С, абсолютно максимальная равна +33°С, а среднегодовая температура составляет +4,3°С.

В частности, из-за низких температур в условиях 1-го и, частично, 2-го климатических районов целесообразно применять следующие специальные строительные и архитектурно-конструктивные решения:

а)          максимальное увеличение ширины корпуса жилого дома;

б)          сокращение периметра наружных стен;

в)          двойные, тройные и поворотные тамбура при входах в дом;

г)          компактную планировку собственно дома, гаражей, хозсооружений и других объектов жилой застройки;

д)          комплексные жилые дома, имеющие не только жилые и подсобные помещения, но и помещения специального назначения;

е)          соединение объектов застройки отапливаемыми крытыми переходами;

ж)         тройные стеклопакеты;

з)          блокировку соседних жилых домов;

и) нетрадиционные конструктивные решения теплосберегающих заглубленных и подземных домов;

к) энергоэффективные многослойные наружные стены и другие приемы.

Накоплен значительный опыт проектирования, строительства и эксплуатации индивидуального жилья в северных условиях России (Урал, Сибирь, Дальний Восток) и за рубежом (скандинавские страны, Канада, Аляска). Имеется большое количество нормативной, методической, научной и популярной литературы по данному вопросу [4, 8, 29, 34].

Другим неблагоприятным атмосферным фактором является повышенная температура, характерная для южных районов. В связи с этим, для условий 3 и 4 климатических районов целесообразно применять следующие планировочно-конструктивные решения:

а)          открытые пространства лоджий, балконов и террас в домах;

б)          внутренние садики в жилой застройке;

в)          вертикальное озеленение стен;

г)          эксплуатируемые грунтовые "зеленые" крыши с садами;

д)          рациональное взаимное расположение дома и хозсооружений на участке;

е)          обводнение и озеленение придомовых земельных участков;

ж)         повышенная естественная горизонтальная и вертикальная вентиляция помещений дома;

з)          кондиционирование воздуха и другие приемы.

Значительный опыт эксплуатации коттеджей в южных условиях накоплен в России (Поволжье, Северный Кавказ) и за рубежом (Узбекистан, Крым, Африка, Южная Америка, Австралия). По данной проблеме разработано большое количество рекомендаций и справочных пособий [34]. Принципиально важным новым архитектурно-строительным требованием, отражающим природно-климатические и экономические факторы, является существенное повышение требований к такой характеристике индивидуальных домов, как сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций.

Так, государством определены два этапа энергосбережения в РФ: (1) первый этап реализуется в проектах с 1 сентября 1995 г. и обеспечивается в строительстве начиная с 1 июля 1996 г.; (2) второй этап реализуется в строительстве домов, начиная с 1 января 2000 г. В соответствии с этим дифференцированием, в СНиП П-3-79* (1995 г. издания) содержится комплекс конкретных числовых требований для следующих дополнительных параметров: теплоустойчивость ограждающих конструкций, теплоусвоение поверхности полов, сопротивление воздухопроницанию и сопротивление паропроницанию ограждающих конструкций (наружных стен, надподвальных и чердачных перекрытий и других конструкций дома). Конкретные примеры учета температурного режима при разработке планировочных решений индивидуальных жилых домов приведены на рис. 3, 8, 9, 13, 14.

Ветровой режим. Ветровой режим существенным образом влияет на индивидуальное жилище. Он характеризуется скоростью и направленностью перемещения воздушных потоков. Для каждого региона на основе многолетних наблюдений обоснованы значения этих показателей, которые сконцентрированы в СНиП [38]. Базируясь на данных значениях, проектировщики разрабатывают специальную диаграмму, которая получила специфическое строительное название "роза ветров". Роза ветров наглядно показывает повторяемость ветров летом, зимой или в любой другой период времени года в том или ином направлении.

Так, для Ленинградской области скорость ветра в зимний период составляет 6,9 м/с.

Целями рационального проектирования индивидуального жилья с учетом ветров является эффективное использование естественного проветривания помещений жилого дома и снижение негативного воздействия избыточного ветрового напора в суровых климатических условиях. Так, благодаря естественно возникающей разнице давления с наветренной и подветренной стороны дома, возникает проветривание, которое обеспечивает нормативный воздухообмен в помещениях. Требования к нормативному воздухообмену в жилых комнатах, кухнях, санузлах и других помещениях жилья определены в СНиП [37].

Доказано, что с наветренной стороны, где ветровой напор образует зону повышенного давления, окна, форточки и вентиляционные отверстия могут быть меньшего размера, чем вентиляционные проемы на противоположной стороне дома. Учет ветрового режима очень важен при разработке генерального плана комплексной усадебной застройки жилого дома совместно с хозпо-стройками, гаражом, земельным участком и соседними строениями. Движения воздушных масс следует организовывать приемами архитектуры так, чтобы обеспечивалась аэрация всей застройки и поддерживалась благоприятная экологическая обстановка. Для этого архитектор должен правильно выбрать схему размещения объектов, конфигурацию зданий и интервалы между ними. Например, в жарком влажном климате, с целью интенсивной циркуляции воздуха, следует оставлять между зданиями застройки значительные разрывы.

Однако в суровых климатических условиях с сильными ветрами в 1 климатическом районе и других регионах возникает обратная, дискомфортная ситуация, которую также необходимо учитывать при проектировании жилья. Так, на Крайнем Севере сочетание сильного ветра с низкими температурами приводит к повышенным теплопотерям дома и продуваемости ограждающих конструкций. С этой целью возможно применение специальных градостроительных и архитектурно-конструктивных решений, аналогичных рассмотренным ранее приемам компенсации холодного температурного режима.

Кроме того, в III и IV климатических районах с жарким и сухим климатом сильные ветра часто переносят значительное количество пыли и грязи. Для защиты от этого фактора могут использоваться специальные экранирующие свойства застройки, зеленые насаждения, замкнутые дворы, дома с просветами и пустотами на всю глубину корпуса и другие меры.

Пылевые частицы являются переносчиками болезнетворных бактерий, которые приводят к легочным заболеваниям, заболеваниям глаз и выводят из строя фильтровентиляционные установки. Ветер переносит и канцерогенные вещества, находящиеся в отработанных газах автомобилей и выбросах промышленных предприятий: свинец, хром, мышьяк, кобальт, ртуть и другие вредности. Они вызывают хронические бронхиты, рак легких и другие трудноизлечимые болезни. Кроме того, грязные воздушные массы разрушают каменные и металлические конструкции жилого дома, что приводит к повышенным эксплуатационным расходам. Принципиально важным фактором является условие, чтобы вредности в воздухе не превышали предельно допустимые концентрации (ПДК), которые установлены в России.

За предельно допустимую концентрацию вещества в воздухе принята концентрация, не оказывающая на человека и дом вредного или неприятного воздействия, не снижающая работоспособности, не влияющая отрицательно на самочувствие и не оказывающая неблагоприятного воздействия на жилье, растительность и атмосферу.

Так, в угольных Донецком (Украина) и Рурском (Германия) бассейнах концентрация двуокиси серы превышает ПДК примерно в 1400 раз.

Снеговой и дождевой режимы. Данные режимы характеризуются интенсивностью выпадения атмосферных осадков — снега, дождя, тумана и других. Вся территория РФ разделена на три зоны влажности: влажная, нормальная и сухая зоны. Например, Санкт-Петербург, находится во влажной зоне, Москва — в нормальной зоне, а Оренбург — в сухой зоне. В целом, для эксплуатации дома снег и дождь являются неблагоприятными факторами, так как они переносят содержащиеся в атмосфере вредные вещества, аналогично ветровым потокам, только в специфическом, водном и твердом виде. Так, большую опасность представляет радиоактивный дождь и снег в результате военных испытаний атомного оружия или чрезвычайных происшествий на ядерных производствах. До настоящего времени, актуальной остается проблема остаточных последствий аварии на Чернобыльской АЭС на Украине. По данным ученых, чернобыльский след до сих пор прослеживается не только на Украине и в Белоруссии, но и на прилегающих российских территориях, в т.ч. в Московской, Псковской и других областях. С этой целью при проектировании жилого дома целесообразно изучение специальных карт радиоактивного районирования РФ.

Для защиты от снега и дождя целесообразно предусматривать следующие приемы: гидроизоляция конструкций и надежный водоотвод с крыши; наружное водоотведение от дома в канавы и другие сооружения, специальная снегозащитная застройка территории; устройство системы дренажа и уклонов территории; снегозащита наружных поверхностей домов с устройством облицовки и окраской атмосферостойкими составами; промежуточные карнизы, сандрики и вентилируемые воздушные прослойки в стенах, а также другие градостроительные, планировочные и конструктивные решения.

Таким образом, рассмотренные температурные, ветровые, влажностные и другие атмосферные условия являются наиболее важными атмосферными факторами, которые необходимо учитывать при проектировании индивидуального жилья.

Кроме данных факторов, существенное влияние на дома могут оказывать такие природные факторы, как рельеф местности и окружающая застройка.

Рельеф местности с небольшим уклоном участка, как правило, не влияет на архитектуру дома и допускает практически любую планировку. При увеличении уклона до 10-15 % приходиться принимать уже специальные решения по первому этажу, а при уклонах более 15 % целесообразно переходить к особым типам жилых домов — террасным и другим (рис.1). При этом необходимо проводить дополнительные мероприятия по подготовке территории, специально рассчитывать инсоляцию комнат, подбирать соответствующие типы домов и методы их возведения.

Так, не целесообразно использовать для строительства жилья склоны, обращенные на север, так как в этом случае затрудняется инсоляция помещений и участка. Однако часто строительство в горных районах и на холмах является неизбежной мерой из-за дефицита относительно ровных участков. Особенно это характерно для крупных городов, которые уже исчерпали свои благоприятные территориальные резервы.

Окружающая застройка может влиять на архитектуру дома следующим образом.

Так, для городских коттеджей на исторической территории характерна такая компоновка новой застройки, которая поддерживает и повторяет существующие архитектурные стили, геометрию и пропорцию. Напротив, в районах 50-80-х годов предпочтительным может оказаться не уподобление, а гармоничный контраст проектируемого индивидуального жилья, достигаемый за счет усложнения архитектуры фасадов, планов и деталей. Важным свойством городской среды является этажность формирующих ее объектов. На всей территории России в населенных пунктах существуют специальные охранные зоны, которые учреждаются государством для сохранения архитектурного и исторического наследия. В них определена предельно допустимая высота вновь возводимых зданий. При этом для каждого конкретного земельного участка, этажность устанавливается исключительно индивидуально, на основе научного изучения ситуации.

Этажность проектируемого дома может быть ограничена и в целях сохранения обозреваемости ландшафтных и архитектурных достопримечательностей — рек, холмов, дворцов, мостов и других объектов.

К числу важных факторов окружающей застройки относятся также следующие архитектурные характеристики конкретных квартала, улицы, района и города: стиль, система пропорций, масштаб, ритм, рисунок деталей, материал и фактура стен и крыш, цвет и другие показатели. Учет перечисленных выше факторов позволяет органично вписать индивидуальный жилой дом в существующую застройку и природу.

Проектируя индивидуальное жилище, человек формирует его в соответствие с широким спектром своих не только утилитарных, но и духовных, социальных потребностей. Индивидуальный дом никогда не был просто "крышей над головой" или "крепостью от врагов". Архитектура жилья несет в себе обязательные отражения государственного устройства, политической системы, национальных традиций, культурного уровня нации, художественных представлений и многих других социально-психологических факторов. Не случайно именно по археологическим раскопкам жилых домов ученые моделируют жизнь ушедших цивилизаций — Древняя Русь, Римская империя, Египетское царство и т.д.

Индивидуальному дому присущи следующие социальные функции:

а)          поддержание физического здоровья людей;

б)          создание в семье, как в ячейке общества, здорового психологического микроклимата;

в)          перспективное развитие семьи с образованием новых семей для продления жизни нации;

г)          развитие творческих способностей людей для науки, искусства и техники;

д)          организация внерабочего отдыха всей семьи вместе и каждого члена семьи отдельно;

е)          создание психо-эмоционального "убежища" для релаксации напряжения от внешнего окружения и другие.

Каждая из данных функций должна получить конкретное объемно-планировочное и конструктивное воплощение в проекте дома.

Концепция современного проектирования индивидуального жилья базируется на следующих основополагающих принципах.

1.          Необходимость разработки и создания индивидуальной морфо-экологической теоретической модели индивидуального жилого дома. Модель дома —   это теоретическая, абстрактная схема, воспроизводящая основные процессы жизненного цикла дома — проектирования, строительства и эксплуатации с адекватностью практическому, реальному процессу с достаточной степенью достоверности. Адекватность предполагает соответствие основных характеристик модели и реального здания дома, а достоверность подтверждает высокий уровень математической вероятности получаемых выводов (обычно достоверность в строительстве равна 0,92-0,98, что означает 92-98%).

2.  Модель дома состоит из комплекса взаимосвязанных принципов, теоретических основ, общих методов и частных методик, раскрывающих процесс функционирования дома как сложноструктуризованного объекта.

3.  Базовым принципом построения модели дома является принцип рассмотрения всего комплекса жизненного цикла жилья, состоящего из следующих основных десяти жизненных этапов: (1) прогнозирование; (2) планирование; (3) проектирование; (4) изготовление; (5) транспортирование; (6) строительство; (7) эксплуатация; (8) демонтаж; (9) консервация; (10) ликвидация.

4.  Основополагающим методом отражения жизненного цикла дома является аппарат специальной отрасли науки — квалиметрии. Квалиметрия жилья

—         это наука об измерении и оценки трудноформализуемого качества дома с помощью количественных процедур и доступных для понимания человеком чисел. Качество дома — совокупность существенных признаков, свойств и особенностей, отличающих дом от других объектов и придающих ему определенность. Интегральное, обобщенное, качество дома состоит из комплексных и единичных показателей качества.

5.  На основе синтезированной искусственной модели разрабатывается прогноз развития дома в будущем. Прогноз развития дома — основанное на специальном исследовании заключение о предстоящем развитии процессов жизненного цикла дома.

6.  Объективная необходимость разработки прогнозов изменения общегосударственного механизма и личных потребностей людей, вызвана, прежде всего, значительным ростом потенциальных возможностей научно-технического прогресса, увеличением роли социальных факторов в современном общественном производстве. Поэтому, от того, насколько обоснованно будет принято решение на перспективу, будет зависеть степень рациональности используемых материально-технических ресурсов. Научно обоснованными прогнозы будут только тогда, когда при прогнозировании учитываются все закономерности и тенденции процесса развития, присущие данному объекту прогнозирования, т.е. индивидуальным жилым домам.

Необходимо отметить также, что до настоящего времени в области индивидуального жилья в России научно-технический прогресс протекает достаточно эволюционно, преимущественно путем незначительного совершенствования существующих конструктивных и проектных решений, технологии изготовления и системы эксплуатации. Поэтому возникает острая необходимость позитивных революционных сдвигов путем перехода к принципиально новым объемно-планировочным и технологическим решениям, моделям планирования и концепции использования индивидуального жилья в XXI веке.

7. Принцип гуманизации индивидуальной жилой среды отражает стремления каждой семьи организовать свою жизнедеятельность в доме с максимальной реализацией своих ценностных ориентации, профессиональных интересов, традиций и привычек в гармоничном сочетании их с окружающими обществом, застройкой и природной средой.

Решение поставленных задач базируется на использовании следующих теоретических и методологических положений.

а)          Теория прогнозирования развития дома представляет собой форму организации научного знания, дающего целостное представление о закономерностях и существенных связях их развития в будущем.

б)          Основными движущими силами развития дома являются социальные потребности людей, научно-технические возможности их реализации, а также экономическая целесообразность его строительства.

в)          Развитие дома рассматривается как процесс взаимного превращения количественных и качественных изменений, возникновение и разрешение противоречий через противоположности, а также направленных изменений через поступательность и преемственность.

г)          Закономерности развития дома представляют собой достаточно устойчивую причинно-следственную повторяемость и последовательность необходимых качественных изменений во времени.

Для решения этой научной проблемы следует использовать адекватные поставленным задачам методы прогнозирования, математической статистики, теории вероятности, моделирования, программирования на ЭВМ, социологических исследований и натурных испытаний.

Реализация данных принципов и модели позволяет запроектировать комфортабельный, красивый и надежный дом.

К числу основных демографических факторов, влияющих на индивидуальное жилье, относятся: возрастная структура семьи, половой состав, число семей в доме, размер семей, структура семей, прогнозируемое развитие семей в будущем и другие.

Различают следующие базовые семь типов структур семей: (1) семьи без брачной пары (одинокий человек, два одиноких человека — брат и сестра и т.д.); (2) семьи с семейным ядром — брачной парой; (3) семьи с детьми и без них; (4) полные и неполные семьи; (5) нуклеарные семьи (родители и дети); (6) сложные семьи (супружеская пара с детьми и один из родителей или родственники); (7) семьи из нескольких брачных пар.

Всего существуют более 500 различных комбинаций на основе семи базовых типов семей. При этом важным обстоятельством является изменение требований к жилью в связи с жизненным циклом семей. Принято считать, что по мере своего развития семья проходит следующие пять этапов: 1 — период рождения и роста несемейной молодежи, 2 — формирование семьи (рост до рождения последнего ребенка), 3 — период стабилизации, 4 — период зрелости и ухода детей, 5 — период затухания и смерти.

В соответствии с этими этапами и типами семей меняются формы жизнедеятельности и, соответственно, требования к архитектуре своего жилища.

Существенное значение имеет неблагоприятный для России и некоторых зарубежных стран факт старения населения, что приводит к увеличению абсолютной численности людей — пенсионеров. Особенно это характерно для крупных культурных и промышленных центров — Санкт-Петербург, Москва и др. Важным фактором для архитектора-проектировщика является то, что с возрастом у людей существенно меняется стиль и образ жизни: сокращается активность и мобильность, изменяется психология, перестраивается бюджет времени, уходят одни потребности, появляются новые потребности (тихий отдых в саду заменяет активные занятия спортом в тренажерном зале и бассейне дома и т.д.). Структура жилища должна, соответственно, быть динамичной архитектурой, трансформироваться и адекватно изменять планировочные решения дома.

Кроме того, существуют различия и в составах семей. Так, на Крайнем Севере средний состав семей равен 3 человекам, в основных крупных городах России — 4 человекам, а в регионах Северного Кавказа и Поволжья — 5 человек и т.д. С развитием цивилизации повышается уровень образования людей и, соответственно, усиливается потребность в жилых комнатах в домах — для научного и художественного творчества (кабинет, библиотека, виртуа-рий и др.).

Учет психологических факторов при проектировании индивидуального жилья важен особо, так как психологическая неуверенность в надежности конструкций обитаемого пространства способна вызвать неблагоприятное для человека чувство тревоги, страха и стресс. Однообразие и устойчивость индивидуального дома можно компенсировать путем использования специальных конструкций, обеспечивающих градостроительную и внутридомовую трансформацию, мобильность и гибкость.

С одной стороны, индивидуальность человека требует полную физическую и психологическую изоляцию для защиты от избыточных контактов в обществе — на работе, в транспорте и в семье. Особенно это важно для людей с творческими профессиями — ученые, врачи, военнослужащие, проектировщики, артисты, художники и другие категории.

С другой стороны, человеку требуется и организация в доме общения с другими людьми для своего самовыражения, ведения домашнего хозяйства, воспитания детей и других функций. Актуальность данных факторов возрастает в современных условиях, связанных с появлением в России следующих, нетрадиционных и негативных психологических проблем: локальные войны, безработица, невыплата зарплаты, рост преступности, забастовки, усиление наркомании и алкоголизма, потеря вечных истинных жизненных ценностей — добра и честности, верности и трудолюбия, любви и дружбы, верности супругу и отсутствие прелюбодейства и т.д. На смену им часто приходит зло, обман, измена, лень, предательство и другие отрицательные категории.

Человек в своем доме должен иметь возможности релаксации и восстановления с мужем и женой, матерью и отцом, сыном и дочерью, внучкой и внуком, другом и коллегой своих истинных ценностей.

Для реализации этих целей могут использоваться следующие архитектурные приемы: гармонично запроектированная сложность и оригинальность фасада и интерьеров; универсальные и гибкие специальные пространства в виде особых комнат-виртуариев; динамические эффекты для изменения температуры, влажности, цвета, запаха и архитектоники помещений; передовое инженерное оборудование дома; роботизация утилитарных процессов уборки и охраны дома; компьютеризация работы кухонного и другого оборудования и другие. Более подробно данные приемы раскрываются в специальной литературе.

В настоящее время существует значительное количество общероссийских строительных норм и правил (СНиП), ведомственных строительных норм (ВСН) и других нормативных и методических документов, определяющих архитектурно-строительные и экономические требования, которые влияют на проектирование индивидуальных жилых домов в России. В зарубежных странах существуют свои национальные и международные нормы и стандарты в области индивидуального жилья. Например, в Германии основой проектирования частного жилья служит система национальных стандартов серии "DIN". В Европе, США, Японии и других странах используются международные стандарты серии "ISO", которые регламентируют планировочные и конструктивные решения индивидуальных домов с учетом не только их проектирования, но и изготовления, транспортирования, монтажа и эксплуатации.

Между российскими и зарубежными нормами и стандартами существуют принципиальные и значительные различия. Они отражают объективные различия в государственном устройстве, в формах собственности, степени благосостояния наций, в уровне развития домостроительной отрасли экономики, в природно-климатических условиях, менталитете людей и т.д.

Основные российские архитектурно-строительные требования к индивидуальному жилью изложены в следующих базовых документах:

а)          СНиП 2.08.01-89**. "Жилые здания" с изменениями от 1993, 1994,  1996 гг.;

б)          СНиП 2.07.01-89*. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

в)          СНиП 21-01-97. "Пожарная безопасность зданий и сооружений";

г)          СНиП П-12-77. "Защита от шума";

д)          СНиП П-3-79. "Строительная теплотехника" и в других нормах [37-44]. Принципиально важным положением в настоящее время, в отличие от

предыдущих периодов развития жилища в России, является то, что состав помещений, а также верхний пределы площадей и высот в помещениях для индивидуальных домов не нормируются. Это связано с тем, что общая площадь дома, соотношение площадей жилых и вспомогательных помещений, строительный объем и другие параметры перестали ограничиваться государством в лице Правительства РФ, Госстроя РФ, Госархстройнадзора и других органов. Площади придомового участка и застройки, этажность дома, общая площадь, количество комнат, пропорции и площади помещений, их взаимосвязь, наличие подвала, чердака, мансарды, гаража и хозяйственных сооружений и другие концептуальные объемно-планировочные параметры зависят в значительной степени только от желаний, возможностей и вкусов индивидуальных застройщиков, проектировщиков и строителей. Также не ограничены и другие концептуальные положения — конструктивно-технологические параметры дома: капитальность дома (капитальные, быстровозводимые, мобильные); строительная система дома (каркасная, бескаркасная или другая); конструктивная схема дома (с поперечными несущими стенами, с продольным расположением ригелей или другая); вид строительных материалов (кирпич, железобетон, дерево или другие); технология возведения дома (с крановым оборудованием, односменный монтаж, в летнее время и т.д.).

Кроме того, каждый индивидуальный застройщик вправе по своему вкусу, с учетом окружающей застройки, выбирать различные архитектурные стили для своего дома: модерн, готика, классицизм, ампир, брутализм, барокко, эклектика и другие направления в области науки и искусства создание гармоничной индивидуальной жилой среды.

Тем не менее, существуют важные общие требования к жилью, которые следует учитывать не только при проектировании государственного, социального и муниципального типового жилья, но и при разработке проекта для нетипового, индивидуального дома.

Рассмотрим наиболее важные группы этих архитектурно-строительных и экономических требований.

Планировочные требования являются основой для разработки объемного, пространственного решения жилого дома.

Так, площади общих комнат и гостиных целесообразно принимать не менее 16 м.кв., а площади других жилых комнат и кухонь — не менее 9 м.кв.

Ширина подсобных помещений в доме должна быть не менее 1,7 м для кухонь, 1,4 м — для передних, 0,85 м — для внутридомовых коридоров и 0,8 м — для уборной. Минимальная глубина уборной равна 1,2 м.

Размещение уборной, ванной, душевой, сауны, бассейна или другого гигиенического помещения непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не целесообразно ввиду возможных протечек воды.

Не следует проектировать вход в помещение, оборудованное унитазом или биде, непосредственно из жилых комнат и кухонь в виду возможного взаимопроникновения неприятных запахов. При этом крепление трубопроводов, приборов и сантехнического спецоборудования непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается.

Минимальная высота этажа (от пола до пола) составляет 2,8 м, а в сухих жарких климатических районах и на Крайнем Севере — 3,0 м. Целесообразен переход на общероссийский стандарт в сфере жилья с большой высотой этажа — от 3,0 до 3,3 м. Для зальных помещений возможна высота и более 3,3 м. В индивидуальных домах возможно устройство нежилых помещений и даже целых нежилых первых или цокольных этажей, в которых могут располагаться специальные объекты в интересах собственника жилья. Это могут быть стоматологический кабинет или офис, в котором работает собственник дома; сдаваемый им в аренду магазин; физкультурно-оздоровительный комплекс; гаражи и другие специфические помещения.

Если в доме есть подвал, то высота подвальных и цокольных помещений, а также технических подполий от уровня пола до низа плиты перекрытия должна быть не менее 1,8 м, а при размещении в них стоянок для автомашин и мотоциклов — не менее 2 м, для индивидуальных тепловых пунктов — не менее 2,2 м.

При этом высота технических этажей дома определяется в каждом отдельном случае в зависимости от вида оборудования и коммуникаций, располагаемых в объеме технического этажа, с учетом условий их эксплуатации.

Важным требованием является то, что на чердаках, включая технические, должен предусматриваться сквозной проход вдоль дома высотой не менее 1,6 м и шириной не менее 1,2 м. На отдельных участках протяженностью не более 2 метров допускается уменьшать высоту прохода до 1,2 м, а ширину — до 0,9 м. В технических подпольях, подвальных и цокольных этажах должен быть предусмотрен сквозной проход вдоль дома высотой не менее 1,8 м в чистоте. На отдельных участках протяженностью не более 1 м допускается уменьшать высоту прохода до 1,6 м в чистоте.

В поперечных стенах подвалов и технических подполий крупнопанельных домов допускается устройство проемов высотой 1,6 м. При этом высота порога не должна превышать 0,3 м. Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах домов не рекомендуется.

В городах и поселках в жилых домах любой этажности в первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать, как минимум, кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Целесообразно устройство хозяйственных кладовых, помещений для хранения овощей, а также твердого топлива. При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части дома.

При проектировании жилых домов малоэтажной застройки следует, как правило, предусматривать хозяйственные постройки и помещения, состав и площади которых необходимо принимать в соответствии с типовыми территориальными нормами и с учетом индивидуального технического задания на проектирование. Это могут быть свинарник, курятник, сарай, туалет, гараж и т.д.

При устройстве гаражей, в том числе пристроенных в цокольном и подвальном этажах одно-, двухэтажных отдельных и блокированных домов (а в одно- и двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения специальных нормативов на проектировании предприятий по обслуживанию автомобилей.

В зданиях Ша, Шб, IVa, IV и V степеней огнестойкости над воротами гаража следует предусматривать козырек, если над ним расположены окна других помещений.

Учет данных основных планировочных требований позволяет запроектировать рациональные решения дома.

Кроме планировочных требований, важным условием рационального архитектурного решения дома являются особые требования сангигиены, инсоляции и освещенности.

Так, высота жилых помещений от пола до потолка в доме должна быть не менее 2,5 м, а для климатических подрайонов IA, 1Б, 1Г, 1Д, ПА — не менее 2,7м. Это отражает минимально допустимый уровень объема воздуха в жилых комнатах.

Важным требованием является выполнение условий инсоляции — облучения жилых комнат и придомовых территорий прямым солнечным светом для сантехнического комфорта. Существуют следующие базовые требования.

Для домов в средней полосе непрерывная инсоляция жилых помещений должна обеспечиваться в течение, минимум, 2,5 часов в одно-, двух- и трехкомнатных домах — не менее чем в одной комнате; а в домах с большим количеством комнат — не менее чем в двух комнатах.

Для северных районов аналогичная инсоляция должна быть не менее чем в течение 3 часов, а южных районов — 2 часов.

Допускается инсоляция с одним перерывом в течение дня при условии ее увеличения на 0,5 часа.

С этой целью существует следующие принципиальные требования по ориентации домов по сторонам света.

1. В домах севернее 50 с.ш. для спален, общих и детских комнат рекомендуется ориентация на юг и юго-восток, а для столовых, гостиных и холлов — на юг, юго-восток и восток.

2.  В домах южнее 50 с.ш. для спален, общих и детских комнат целесообразна ориентация их на юг, а для столовых, гостиных и холлов — на юг и юго-восток.

3.  Ориентация нежилых помещений дома (кухонь, гаражей, хозсооружений, гигиенических блоков и др.) возможна на любые части горизонта.

Для достижения высокого комфорта в доме важна и определенная естественная освещенность. С этой целью естественное освещение должны иметь: жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в дом), лестничные клетки и общие коридоры в жилых домах коридорного типа, а также помещения общественного назначения. Естественное освещение следует принимать согласно требованиям СНиП П-4-79. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь к площади пола этих помещений, как правило, не должно превышать 1:5,5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8, а для мансардных этажей, при применении мансардных окон, допускается принимать соотношение 1:10.

Допускается проектировать без естественного освещения кухни-ниши в жилых домах, проектируемые не более чем на две комнаты, и кухни-ниши в однокомнатных домах при оборудовании их электроплитами и искусственной вытяжной вентиляцией.

В жилых домах, проектируемых для I и III климатических районов, помещения, имеющие естественное освещение, должны быть обеспечены проветриванием через фрамуги, форточки и другие устройства. При этом дома, проектируемые для III климатического района, должны быть обеспечены специальным горизонтальным сквозным или угловым проветриванием. Кроме того, допускается также и вертикальное проветривание (через шахты).

В жилых домах, проектируемых для строительства в районах со среднемесячной температурой июля 21° и выше, световые проемы в жилых комнатах и кухнях, а в IV климатическом районе также и проемы лоджий должны быть в пределах сектора горизонта размером 200-290 градусов и оборудованы наружной регулируемой солнцезащитой. В качестве солнцезащиты целесообразно использовать жалюзи, козырьки, тенты и другие устройства. В одно- и двухэтажных домах солнцезащиту допускается обеспечивать средствами озеленения — деревьями, кустами, висячими садами и другими приемами.

Ограждения лоджий и балконов в домах высотой три этажа и более должны выполняться из негорючих материалов.

Остекление лоджий и балконов должно быть открывающимся, предусмотренным в проекте дома и размещено, как правило, напротив помещений. При использовании лоджии в противопожарных целях допускается частичное ее остекление.

Нормы допустимых уровней шума для жилых домов следует принимать согласно требованиям СНиП II-12-77 [44].

Кроме рассмотренных требований, существуют специальные требования для водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции в индивидуальном жилье. Так, в индивидуальных жилых домах следует предусматривать хозяйственно-питьевое, противопожарное, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, а также канализацию и водостоки.

В районах без централизованных инженерных сетей допускается проектировать одно-, двухэтажные жилые дома с неканализованными уборными и автономными системами водоснабжения и водоотведения.

В I, II и III климатических районах, за исключением ШБ подрайона, допускается устраивать теплые неканализованные уборные (люфт-клозеты) в пределах отапливаемой части дома.

В IV климатическом районе и ШБ климатическом подрайоне устройство неканализованных уборных в отапливаемой части жилого дома не допускается. При этом должны быть предусмотрены помещения для устройства в дальнейшем канализованных уборных в отапливаемой части дома, необходимо предусматривать уборные и вне пределов дома.

В жилых домах в обязательном порядке следует предусматривать отопление и вентиляцию с естественным побуждением.

При расчете ограждающих конструкций жилых домов следует принимать: температуру внутреннего воздуха 18°С в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (определяемой согласно СНиП 2.01.01-82) выше минус 31 и 20°С при минус 31°С и ниже; относительную влажность воздуха, равную 55%. В угловых помещениях расчетная температура принимается на 2°С выше указанной.

Расчетные параметры воздуха и кратность воздухообмена в помещениях следует принимать в соответствии со следующими нормами.

Кратность воздухообмена, или количество удаляемого воздуха из помещения, должна быть, не менее:

1)  жилые комнаты — 3 куб. м/ч на 1 кв.м.;

2)  кухня с электроплитами — 60 куб. м/ч на 1 кв.м.;

3)  кухня с газовыми плитами — 60 куб. м/ч при двухконфорочных, 75 куб. м/ч — при трехконфорочных и 90 куб. м/ч на 1 кв.м. — при четырех - конфорочных плитах;

4)  ванная и уборная — по 25 куб. м/ч на 1 кв.м.;

5)  вестибюль, передняя и гардероб — по 1,5 куб. м/ч на 1 кв.м.;

6)  комнаты для отдыха, учебы, спортзал, виртуарий — 1 куб. м/ч на 1 кв.м.;

7)  кладовые — 0,5 куб. м/ч на 1 кв.м.;

8)          гигиенические блоки (сауна, бассейн и др.) — 50 куб. м/ч на 1 кв.м.  Так, например, для спальни площадью 20 кв.м. должна быть обеспечена вытяжка в объеме 60 куб.м. воздуха каждый час, т.е. при высоте помещения спальни 3 м каждый час в ней должен полностью, на 100%, обновляться весь воздух. Этим требованием обеспечивается обеззараживание воздушной среды, вытяжка углекислого газа и приток свежего воздуха, необходимого для нормального микроклимата в доме, для здоровья людей, животных и растений.

Для помещений с нормированной вытяжкой компенсацию удаляемого воздуха следует предусматривать как за счет поступления наружного, так и за счет перетекания воздуха из других помещений дома.

Вытяжную вентиляцию жилых комнат следует предусматривать через вытяжные каналы, устраиваемые в помещениях кухонь, уборных, ванных (душевых) и сушильных шкафов.

При установке газовых водонагревателей (колонок) газоход от водонагревателя надлежит рассматривать как дополнительный вытяжной канал.

Местные вентиляционные каналы одного дома допускается объединять в общий канал с подсоединением их к нему на одном уровне, выше обслуживаемых помещений не менее чем на 2 м.

Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных (душевых), кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений поквартирных генераторов тепла, печей, котлов и т.д., а также гаражей не допускается.

Во встроенных в жилые дома общественных помещениях обычно устраивают автономные системы вентиляции. Необходимость устройства систем кондиционирования воздуха устанавливается соответствующими нормативными документами.

В климатических районах с температурой наиболее холодной пятидневки ниже минус 40°С жилые дома высотой три этажа и более допускается оборудовать приточной вентиляцией с предварительным подогревом наружного воздуха.

Домовые водонагреватели (в том числе небольшие отопительные котлы) на газовом топливе допускается предусматривать в жилых домах высотой до пяти этажей, а на твердом топливе — до двух этажей (без учета цокольного этажа).

Домовые генераторы тепла, работающие на твердом топливе, следует устанавливать в кухнях или в специальных отдельных помещениях. В домах вход в помещение, где расположен генератор тепла, допускается из подсобного помещения.

Учет данных других требований по инженерному оборудованию позволяет повысить комфорт и безопасность проживания людей в доме.

Данные требования подробно изложены в СНиП 21-01-97. Они направлены на обеспечение пожарной безопасности домов. Так, несущие конструкции покрытия дома должны иметь предел огнестойкости не менее 0,75 ч и нулевой предел распространения огня. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть дома, уровень кровли встроенно-пристроенной части дома не должен превышать отметки пола вышерасположенных жилых помещений основной части дома. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим, а покрытие должно иметь защитный слой, предохраняющий его от перегрева.

Инженерные коммуникации помещений общественного назначения, проходящие через жилую часть дома, или жилой части, проходящие через встроенные помещения (кроме водопровода и отопления из металлических труб), должны быть проложены в самостоятельных шахтах, огражденных противопожарными перегородками.

В домах должны быть предусмотрены конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, обеспечивающие в случае пожара следующие мероприятия:

а)          возможность эвакуации людей независимо от их возраста и физического состояния наружу на прилегающую к дому территорию до наступления угрозы их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара;

б)          возможность спасения людей;

в)          возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, а также проведения мероприятий по спасению людей и материальных ценностей;

г)          нераспространение пожара на рядом расположенные здания, в том числе при обрушении горящего дома;

д)          ограничение прямого и косвенного материального ущерба, включая содержимое дома и сам дом, при экономически обоснованном соотношении величины ущерба и расходов на противопожарные мероприятия, пожарную охрану и ее техническое оснащение.

В процессе строительства необходимо обеспечить следующие меры:

а)          приоритетное выполнение противопожарных мероприятий, предусмотренных проектом, разработанным в соответствии с действующими нормами и утвержденным в установленном порядке;

б)          соблюдение противопожарных правил и охрану от пожара строящегося и вспомогательных объектов, пожаробезопасное проведение строительных и монтажных работ;

в)          наличие и исправное содержание средств борьбы с пожаром;

г)          возможность безопасной эвакуации и спасения людей, а также защиты материальных ценностей при пожаре в строящемся доме и на строительной площадке.

В процессе эксплуатации следует:

а)          обеспечить содержание дома и работоспособность средств его противопожарной защиты в соответствии с требованиями проектной и технической документации на них;

б)          обеспечить выполнение правил пожарной безопасности, утвержденных в установленном порядке;

в)          не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке;

г)          при проведении ремонтных работ не допускать применения конструкций и материалов, не отвечающих требованиям действующих норм.

Пожарно-техническая классификация строительных материалов, конструкций, помещений, зданий, элементов и частей дома основывается на их разделении по двум свойствам: способствующим возникновению опасных факторов пожара и его развитию — пожарной безопасности, и по свойствам сопротивляемости воздействию пожара и распространению его опасных факторов — огнестойкости.

Дома подразделяются по степеням огнестойкости, классам конструктивной и функциональной пожарной опасности. Для выделения пожарных отсеков применяются противопожарные стены.

Степень огнестойкости дома определяется огнестойкостью его строительных конструкций.

Класс конструктивной пожарной опасности дома определяется степенью участия строительных конструкций в развитии пожара и образовании его опасных факторов.

Класс функциональной пожарной опасности дома и его частей определяется их назначением и особенности размещаемых в них процессов.

Дома подразделяются по степеням огнестойкости.

К несущим элементам дома относятся конструкции, обеспечивающие его общую устойчивость и геометрическую неизменяемость при пожаре, — несущие стены, рамы, колонны, балки, ригели, фермы, арки, связи, диафрагмы жесткости и т.п.

Пределы огнестойкости заполнения проемов (дверей, ворот, окон и люков) не нормируются, за исключением специально оговоренных случаев и заполнения проемов в противопожарных преградах.

Дома по конструктивной пожарной опасности подразделяются на классы.

Дома по функциональной пожарной опасности подразделяются на классы в зависимости от способа их использования и от того, в какой мере безопасность людей в них в случае возникновения пожара находится под угрозой, с учетом их возраста, физического состояния, возможности пребывания в состоянии сна, а также вида основного функционального назначения. Индивидуальное жилье имеет класс Ф.

Класс Ф\ — для постоянного проживания и временного (в том числе круглосуточного) пребывания людей. Помещения в этих домах, как правило, используются круглосуточно, контингент людей в них может иметь различный возраст и физическое состояние, для этих зданий характерно наличие спальных помещений.

Предотвращение распространения пожара достигается мероприятиями, ограничивающими площадь, интенсивность и продолжительность горения. К ним относятся:

а)          конструктивные и объемно-планировочные решения, препятствующие распространению опасных факторов пожара по помещению, между помещениями, между группами помещений различной функциональной пожарной опасности, между этажами и секциями, между пожарными отсеками, а также между зданиями;

б)          ограничение пожарной опасности строительных материалов, используемых в поверхностных слоях конструкций дома, в том числе кровель, отделок и облицовок фасадов, помещений и путей эвакуации;

в)          снижение технологической взрывопожарной и пожарной опасности помещений и домов;

г)          наличие первичных, в том числе автоматических и привозных средств пожаротушения;

д)          сигнализация и оповещение при пожаре.

В подвальных и цокольных этажах не допускается размещать помещения, в которых применяются или хранятся горючие газы и жидкости, а также легковоспламеняющиеся материалы, за исключением специально оговоренных случаев.

Строительные конструкции не должны способствовать скрытому распространению горения.

Огнестойкость узла крепления строительной конструкции должна быть не ниже требуемой огнестойкости самой конструкции.

Узлы пересечения кабелями и трубопроводами ограждающих конструкций с нормируемой огнестойкостью и пожарной опасностью не должны снижать требуемых пожарно-технических показателей конструкций.

Специальные огнезащитные покрытия и пропитки, нанесенные на открытую поверхность конструкций, должны соответствовать требованиям, предъявляемым к отделке конструкций.

В технической документации на эти покрытия и пропитки должна быть указана периодичность их замены или восстановления в зависимости от условий эксплуатации.

Не допускается применение специальных огнезащитных покрытий и пропиток в местах, исключающих возможность их периодической замены или восстановления.

В домах высотой три этажа и более выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья не должны сообщаться с прихожей и передней жилого дома. Выходы наружу из технического подполья следует устраивать в соответствии со СНиП 2.01.02-85. Выходы из подвалов и цокольных этажей следует предусматривать непосредственно наружу. В домах до пяти этажей включительно эти входы допускается устраивать через дом обособленными, отделенными в пределах первого этажа от выхода из дома противопожарными перегородками.

Технические, подвальные и цокольные этажи домов следует разделять противопожарными перегородками на отсеки. В каждом отсеке подвальных и цокольных этажей должно быть не менее двух окон (люков) размером 0,9x1,2 м. В технических подпольях двери в противопожарных перегородках могут быть трудногорючими с уплотнением в притворах.

Перегородки между кладовыми в подвальных и цокольных этажах домах II степени огнестойкости высотой до пяти этажей включительно, а также в домах III и IV степеней огнестойкости допускается проектировать с ненормируемыми пределами огнестойкости и распространения огня. Перегородки, отделяющие технический коридор подвальных и цокольных этажей от остальных помещений, должны быть противопожарными 1 -го типа.

Помещения общественного назначения в подвальных и цокольных этажах, расположенные в жилых домах, кроме одноквартирных и блокированных домов, следует отделять от помещений жилой части противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа без проемов.

В наружных стенах подвалов и технических подполий, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья (подвала), равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 кв.м.

Для вентиляции холодного чердака следует предусматривать в наружных стенах с каждой стороны здания отверстия суммарной площадью не менее 1/500, а в III и IV климатических районах — не менее 1/50 площади чердачного перекрытия.

В жилых домах I-III степеней огнестойкости высотой три этажа и более межсекционные ненесущие стены и перегородки, а также перегородки, отделяющие общие коридоры от других помещений в домах любой этажности, должны иметь предел огнестойкости не менее 0,75 ч.

В жилых зданиях Ша и IVa степеней огнестойкости несущие элементы стального каркаса и его узлы со стороны отапливаемых помещений должны быть покрыты огнезащитными составами или закрыты негорючими строительными материалами толщиной не менее 4 мм.

В одно- и двухэтажных жилых домах каркасной или щитовой конструкций ША, ШБ, IVA, IV и V степеней огнестойкости площадь застройки не должна превышать 500 кв.м.

Допускается блокировка не более двух указанных домов при условии разделения их противопожарной стеной 2-го типа.

Межквартирные ненесущие стены и перегородки должны иметь предел огнестойкости не менее 0,5 ч и нулевой предел распространения огня. В зданиях III степени огнестойкости допускается предусматривать межквартирные перегородки с пределом распространения огня до 40 см.

Межкомнатные (шкафные, сборно-разборные, с дверными проемами и раздвижные) перегородки в домах всех степеней огнестойкости допускается проектировать из горючих материалов.

Допускается домах I, II и III степеней огнестойкости принимать для мансардного этажа предел огнестойкости несущих конструкций, а также межсекционных перегородок 0,75 ч с нулевым пределом распространения огня. При этом требования СНиП 2.01.02-89* в части стропил и обрешетки на мансардные этажи не распространяется.

При применении деревянных конструкций следует предусматривать огнезащиту, обеспечивающую установленный выше предел огнестойкости конструкций и предел распространения огня. Степень огнестойкости дома с неотапливаемыми пристройками (гараж, баня, склад) следует принимать по степени огнестойкости отапливаемой части дома. Предел огнестойкости и предел распространения огня для конструкции галереи в галерейных домах должны соответствовать значениям, принятым для перекрытий.

Допускается при надстройке мансардным этажом жилых домов I, II и III степеней огнестойкости принимать предел огнестойкости для несущих конструкций мансардного этажа 0,75 ч (вместо 2 ч и 2,5 ч) с нулевым пределом распространения огня, без перевода в этом случае всего дома в другую степень огнестойкости и соответственно, независимо от наибольшего числа этажей, установленного нормами. Разрешается применение деревянных конструкций при надстройке дома мансардным этажом с соответствующей их огнезащитой до указанных выше показателей. При применении деревянных элементов для несущих конструкций дома (вертикальные или наклонные стойки, висячие стропила в виде фермы и пр.) они должны быть защищены покрытием (штукатуркой или облицовкой листовыми материалами), обеспечивающим предел огнестойкости 0,75 ч и нулевой предел распространения огня.

Если обрешетка является элементом ограждающей конструкции мансардного этажа, то эта конструкция (как и любая другая ненесущая ограждающая конструкция) должна иметь следующие пределы огнестойкости и распространения огня: для зданий I степени огнестойкости — 0,5 ч, II степени — 0,25 ч.

Допускается в целях огнезащиты применять гипсокартонные листы по ГОСТ 6266-89 и гипсоволокнистые листы по ТУ 21-31-69-89 при условии, что предел огнестойкости для несущих конструкций должен быть увеличен до 1,25 ч (вместо 0,75 ч) и, соответственно, для наружных несущих ограждающих конструкций до 0,5 ч и 1 ч (вместо 0,25 и 0,5 ч), для межквартирных перегородок до 1 ч (вместо 0,5 ч).

Не следует применять для огнезащиты пропиточные и лакокрасочные составы в тех случаях, когда их невозможно восстановить в процессе эксплуатации (конструкция закрыта обшивкой, облицовкой, утеплителем и т.п.), так как срок службы этих покрытий без регулярного восстановления значительно ниже времени эксплуатации жилого дома.

Пожарно-технические характеристики (предел огнестойкости и предел распространения огня) должны быть указаны в проекте и подтверждены заключением специализированной организации — Госпожарнадзора РФ.

Отметка пола помещений при входе в жилой дом должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м.

Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями.

Целесообразна установка в помещениях дома тепловых извещателей автоматической пожарной сигнализации или автономных пожарных извещателей.

В передней, тамбуре допускается устанавливать приборы отопления, мусоропроводы, этажные совмещенные электрощиты и почтовые ящики, не уменьшая нормативной ширины прохода по лестничным площадкам и маршам.

Целесообразно устройство автоматической системы пожаротушения.

Таким образом, выполнение данных основных и других требований позволяет обеспечить пожарную безопасность дома и эвакуацию людей в критических ситуациях.

Кроме рационального объемно-планировочного решения, индивидуальные дома должны обладать и необходимыми прочностными свойствами: пространственной прочностью, жесткостью, устойчивостью и долговечностью. Это обеспечивается выполнением комплекса конструктивных требований.

Большое значение имеет правильный выбор типа строительной системы, которая представляет собой несущий остов, или "скелет" дома. Она может быть каркасной, стеновой (или бескаркасной), смешанной и другой.

Каждый вид применяется в различных вариантах и условиях. Так, в небольших по площади, ячейковых помещениях, целесообразно использование стеновой системы, а для больших, зальных помещений — каркасной системы. Иногда используется и неполный, или каркасно-стеновой каркас дома. Различают также узкий шаг несущих стен (3-4,2 м), широкий шаг (4,2-7,2 м) и смешанный шаг.

Существенная роль принадлежит и конструктивной схеме дома, которая представляет собой схему взаимного расположения основных несущих элементов каркаса — стен, перекрытий, ригелей, колонн и др. Различают следующие основные схемы: с поперечными несущими стенами (ригелями), с продольными несущими стенами (ригелями), с продольными и поперечными несущими стенами (ригелями) и другие варианты.

В зависимости от размера отдельных конструктивных элементов дома, возможно использование следующих конструктивных систем: объемно-блочной, крупноэлементной, мелкоэлементной, монолитной, смешанной и других.

Так, преимуществами объемно-блочной и крупнопанельной систем является реализация полносборного способа строительства на основе предварительно изготовленных на заводе элементов, из которых дом собирается на строительной площадке. При этом резко сокращаются сроки строительства и затраты труда. Однако существенным недостатком всех крупнопанельных и объемно-блочных систем является их недостаточная планировочная гибкость, перерасход железобетона, слабая архитектурная выразительность и необходимость кранового оборудования для монтажа тяжелых элементов.

Эти факторы являются достаточно нежелательными для индивидуального жилого дома, который должен отличаться специфическими особенностями, неповторимой красотой и выразительностью.

Для устранения данных недостатков могут быть использованы мелкоэлементные и монолитные системы. Их преимуществами являются: возможность большой планировочной гибкости, свободное решение планов и фасадов, выполнение индивидуальных архитектурных деталей, высокие теплотехнические качества и возможность строительства дома вручную, без кранового оборудования. Применение кирпича, мелких блоков и монолитного железобетона позволяет реализовывать нетрадиционные, оригинальные архитектурные решения, индивидуализировать облик жилья, добиться разнообразия и красоты застройки. Однако, недостатком данных систем, по сравнению с полносборными системами, является большая продолжительность и трудоемкость строительства.

Выбор оптимальных конструктивных решений существенно влияет на долговечность и надежность жилого дома.

Рациональный подбор конкретных строительных материалов для конструктивных элементов является важным требованием, влияющим на качество жилого дома. Существуют следующие основные типы современных материалов: несущие, ограждающие, теплоизоляционные, отделочные и специальные.

Несущие материалы используются для несущего остова дома и должны быть, прежде всего, прочными, долговечными и огнестойкими. К их числу относятся различные виды бетона и железобетона, шлакоблоки, сталь, природный камень, разновидности кирпича, деревянный брус и другие. Перспективными несущими материалами являются многослойные энергоэффективные панели типа "сэндвич" с металлическим или металлодеревянным каркасом, внутренней тепло- и звукоизоляцией и атмосферостойкими обшивками из алюминия, дерева и других материалов.

Ограждающие материалы должны иметь, прежде всего, высокие тепло- и звукоизоляционные свойства, влагостойкость, морозостойкость, долговечность и огнестойкость. Это различные виды легких бетонов (пенополистирол-бетон, ячеистый бетон), керамический пустотельный кирпич, деревянный брус и другие. Перспективными являются энергосберегающий поризованный кирпич, газобетонные блоки, атмосферостойкий лицевой кирпич, металлочерепица, оцинкованная сталь, алюминиевый профилированный настил и другие материалы. К теплоизоляционным материалам относятся кирпич, дерево, пенопласт, пенополиуретан, плиты базальтовой ваты и другие материалы для тепловой защиты жилья.

К отделочным материалам принадлежат природный камень, керамические плитки, деревянные изделия (вагонка, паркет), виниловые плиты, гипсоволок-нистые листы, гипсо-стружечные и цементно-стружечные панели и другие материалы. Перспективным направлением является прекращение использования синтетических, зачастую экологически вредных материалов, и применение исключительно натуральных отделочных материалов — пробковых плиток для пола и стен, деревянного паркета и вагонки и других изделий.

Специальные материалы выполняют в доме специфические функции: пуленепробиваемые стекла, наружные металлические панели с регулируемым поглощением тепла, металлы "с памятью", высокопрочные и сверхлегкие титановые сплавы для каркаса и т.д.

Подбор и качество строительных материалов решающим образом влияет на комфорт и долговечность индивидуального жилья для человека.

В современных условиях возрастает значение рационального использования материальных, финансовых и трудовых ресурсов при строительстве индивидуального жилища. Этим обосновывается необходимость учета важных экономических требований и разработки экономически эффективных и оптимальных проектных решений.

Для оценки степени экономичности проектных решений существуют многочисленные группы технико-экономических показателей, изложенных как в обязательных нормах СНиП и ВСН, так и в рекомендательной методической литературе [6, 7, 19-22, 36-43].

К таким основополагающим экономическим документам в РФ относятся следующие:

а)          Свод правил СП 11-101-95 — "Порядок разработки, согласования,  утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий зданий и сооружений";

б)          СНиП 11-01-95 — "Инструкция о порядке разработки, согласования,  утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений";

в)          "Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования" Минстроя РФ, Минэкономики РФ и Минфина РФ (1994 г.);

г)          "Руководство по определению эксплуатационных затрат и применению их для оценки экономической эффективности при проектировании объектов в КС МО";

д)          Методические рекомендации АН РФ "Комплексная оценка эффективности мероприятий, направленных на ускорение научно-технического прогресса" и другие.

Оценка эффективности инвестиций в проект жилого дома проводится по результатам количественного и качественного анализа информации, полученной при разработке соответствующих разделов обоснований и основывается на следующих положениях.

1)  Стоимости строительства дома, определяемой по аналогам и укрупненным показателям, а также научным прогнозным и экспертным оценкам.

2)  Уточнения возможных источников и условий финансирования инвестиций, принятых на стадии прединвестиционных исследований.

3)  Определения мероприятий по обеспечению минимизации возможных потерь и оценки риска инвестиций.

4)  Обоснования выбора расчетного периода, в пределах которого выполняются экономические расчеты, включающие время проектирования, строительства и эксплуатации дома.

5)  Учета данных прогнозируемого изменения цен по всем составляющим элементам сметы на дом и издержек производства по годам расчетного периода.

6)  Результатов расчетов с выявлением возможностей повышения экономической эффективности и надежности проекта дома за счет совершенствования проектных решений, более рационального использования ресурсов и прочих факторов.

Все показатели экономичности проектных решений для индивидуальных домов делят на две группы: общие и частные. Первые характеризуют экономичность данного проекта строительства в целом, а вторые — непосредственно экономичность проектного решения той или иной частной задачи (генерального плана застройки, объемно-планировочного, конструктивного решения и т.д.). Некоторые показатели могут относиться к той или другой группе.

Другое деление технико-экономических показателей проектных решений исходит из необходимости при разработке проекта обеспечить экономичность не только строительства проектируемого дома, но и его эксплуатации. В этих целях показатели делят на строительные (показатели капитальных вложений) и эксплуатационные (показатели себестоимости услуг или затрат на эксплуатацию дома).

По форме выражения различают 3 основных вида показателей: стоимостные, натуральные и относительные показатели.

Стоимостные показатели экономичности выражают затраты общественного труда в целом; они являются важнейшими обобщающими и поэтому в соответствующих случаях относятся к общим (основным).

Натуральные показатели затрат в большинстве случаев относятся к дополнительным или вспомогательным, однако и они имеют важное значение в экономическом обосновании проекта.

Относительные показатели, выраженные в процентах и различных коэффициентах, характеризуют экономичность, прогрессивность или рациональность проекта.

К важнейшим общим показателям из числа строительных относятся капитальные вложения на строительство дома в целом, капитальные вложения в сопряженные сферы и капитальные вложения на производство строительных и монтажных работ (входящие в общую сумму капитальных вложений).

В зависимости от условий и поставленной задачи капитальные вложения, как и другие затраты, определяют либо в абсолютных суммах по строительству в целом, либо в виде удельных затрат, исчисленных на установленную единицу измерения.

К общим показателям относятся также следующие:

а)          показатель строительного объема дома, отнесенный к единице измерения; в жилищном строительстве этот показатель определяет величину строительной кубатуры дома на 1 квадратный метр общей или жилой площади;

б)          удельные затраты живого труда в (чел.-днях) на возведение дома,  отражающие трудоемкость строительно-монтажных работ;

в)          удельный расход важнейших строительных материалов;

г)          продолжительность строительства, определяемая проектным решением  (характеризует уровень индустриализации, а также проекты организации строительства и производства работ);

д)          коэффициент сборности — отношение сметной стоимости сборных конструкций и деталей к сметной стоимости всех материальных ресурсов;

е) показатель степени унификации сборных элементов — общее количество типоразмеров и марок сборных элементов и другие.

Для определения экономичности отдельных частей проекта служат частные показатели. Одна из групп таких показателей характеризует проектные решения, относящиеся к выбору площадки для строительства, генеральному плану застройки, а также собственно строительной части проекта.

Показатели экономичности строительной площадки делят на строительные и эксплуатационные. К строительным относятся следующие:

•  объем земляных работ по вертикальной планировке площадки (в натуральном и денежном выражении);

•  протяженность внешних коммуникаций (подъездных путей, водоснабжения, канализации, энергоснабжения и др.);

•  затраты на освоение участка, снос строений;

•  объем и сметная стоимость дома.

Эксплуатационные показатели характеризуют затраты на канализацию, водоснабжение, энергоснабжение и др.

Показатели экономичности генерального плана делят на обобщающие, строительные и эксплуатационные.

К обобщающим показателям относят:

коэффициент застройки или плотность застройки — отношение площади, застраиваемой домом и различного рода крытыми сооружениями, ко всей территории участка;

а также коэффициент использования территории — отношение всей площади, занимаемой домом и сооружениями ко всей территории участка застройки.

Показатели экономичности конструктивных решений оценивают конструктивную схему дома в целом и основные конструкции: фундаменты и стены подвалов, наружные и внутренние стены, перекрытия, кровлю, перегородки, полы, наружную и внутреннюю отделку. Оценка производится по следующим показателям: сметной стоимости конструкций, затратам труда на их возведение, расходу важнейших материалов, степени сборности, унификации сборных элементов, по эксплуатационным затратам, срокам службы и др.

К показателям экономичности инженерного оборудования дома (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, газооборудование, кондиционирование и т.п.) относятся:

•  сметная стоимость (общая и удельная) соответствующих систем и устройств;

•  степень сборности;

•  затраты труда и важнейших материалов на инженерное оборудование;

•  эксплуатационные затраты;

•  расход электроэнергии и топлива;

•  затраты на ремонты;

сроки службы и др.

Данные технико-экономические показатели применительно к различным вариантам рассматриваемого индивидуального жилья представлены в виде основных строительных характеристик домов в табл. 1-14 настоящего издания.

Важным принципом является разработка нескольких вариантов проектов домов.

Обязательным условием для объективной оценки сравниваемых проектных решений и правильных выводов при определении экономической эффективности является обеспечение сопоставимости рассматриваемых вариантов.

При выборе наиболее экономичного варианта проекта дома рассчитывают сумму единовременных затрат на строительство и текущих затрат, учитываемых в приведенном к сопоставимости виде. Под единовременными затратами понимают сметную стоимость (капитальные вложения на возведение) и, в случае необходимости, приведенные к сопоставимым условиям с ней капитальные вложения в материально-техническую базу.

Иногда единовременные капитальные вложения приводят к размерности текущих затрат. Под текущими затратами понимают годовой объем затрат на содержание (эксплуатацию) дома.

Снижение приведенных затрат рассматривается как повышение экономичности проекта. Оценка проектов по показателю приведенных затрат и есть комплексная оценка сравнительной экономической эффективности, т.е. соизмерение затрат и результатов.

При выборе вариантов проектных решений домов определяют сравнительную экономическую эффективность, показывающую, насколько один вариант проектного решения эффективнее другого. Критерием сравнительной экономической эффективности капитальных вложений является минимум приведенных затрат.

Приведенные затраты по каждому из рассматриваемых вариантов определяются как сумма текущих затрат (себестоимости) и единовременных капитальных вложений, приведенных к одинаковой размерности посредством норматива эффективности:

где Пi — приведенные затраты по г-му (из п рассматриваемых) варианту, руб.;

Сi— годовой объем текущих затрат на эксплуатацию дома, руб.;

Ki — объем капитальных вложений в основные и оборотные фонды по сравниваемым вариантам, руб./год;

Е_н — нормативный коэффициент экономической эффективности, Угод. Показатели С и К могут исчисляться как в полной сумме, так и в виде удельных величин.

Приведенные затраты могут быть рассчитаны по следующей формуле

где Т_н — нормативный срок окупаемости дополнительных капитальных вложений за счет экономии на себестоимости — величина, обратная Е_н.

При определении экономической эффективности мероприятий за баз> сравнения (эталон) принимают показатели лучших домов, а при внедрении новой техники — показатели лучшей внедренной или разработанной в проектах отечественной и зарубежной техники. Показатели рассматриваемых вариантов капитальных вложений сопоставляются с нормативами и показателями экономической эффективности в предыдущие периоды.

Экономический эффект (Э) от применения более эффективного варианта дома определяется как разность приведенных затрат по сравниваемым вариантам и рассчитывается по формулам:

где T₁ и П₂ — приведенные затраты по рассматриваемым вариантам; А — годовой объем внедрения экономически эффективных проектных решений.

При определении экономического эффекта от внедрения мероприятия в конкретных условиях за базу сравнения (эталон) принимают показатели наиболее распространенных методов решения этой задачи, а при внедрении новой техники — показатели заменяемой техники в доме.

Все сравниваемые варианты капитальных вложений в дома должны быть приведены к сопоставимому виду по всем признакам (срокам строительства, ценам, качеству, составу и т.д.), кроме признака, эффективность которого определяется.

Исследование эффективности возможных вариантов проектных решений заключается, как правило, в сопоставлении по этим вариантам единовременных затрат (К — капитальных вложений) и текущих издержек (С — годовых эксплуатационных затрат). При рассмотрении двух вариантов решений все возможные соотношения единовременных и текущих затрат сводится к одному из случаев.

В первом случае, когда и единовременные, и текущие затраты по одному варианту меньше, чем по другому, нет необходимости определять экономически эффективный вариант, так как он очевиден.

Во втором случае, когда единовременные и текущие затраты по обоим вариантам равны или разнятся в пределах точности счета, по показателям экономической эффективности эти варианты равнозначны. При выборе проектного решения в данном случае руководствуются не экономическими критериями, а эстетическими, социальными и др.

Технико-экономическая оценка объемно-планировочных решений жилых домов производится для выбора наиболее экономичных проектных решений. При этом предполагается, что рассматриваемые варианты проектов отвечают требованиям строительных норм и правил, а оценка должна осуществляться на основе единого методического подхода.

Оценка данного вида предусматривает решение следующих задач.

1. Оценка отдельных объемно-планировочных факторов, определяющих особенности объемно-планировочные организации домов: конфигурация дома в плане, количество комнат, зонирование помещений, размеры подсобных площадей, размеры помещений различного назначения и т.д.

2. Сравнительная оценка объемно-планировочных решений домов различной этажности.

3.  Сравнение домов различных планировочных структур (секционных,  точечных, коридорных, галерейных и др.).

4.  Оценка изменения стоимости дома при изменении объемно-планировочных решений в разрабатываемых проектах по сравнению с действующими.

5.  Сравнение объемно-планировочных решений проектов домов.

Так, при сравнении различных вариантов объемно-планировочных решений жилых домов эталоном для сопоставления может служить проект здания только одинакового конструктивного типа (например, только каркасного, или только панельного, или только объемно-блочного и т.д.). При этом материал несущих и ограждающих конструкций должен быть одинаков (кирпич, легкие или тяжелые бетоны, сталь и т.п.).

При оценке объемно-планировочных решений домов их конструктивные элементы (фундаменты, перекрытия, полы, крыши и т.д.), а также системы инженерного оборудования и все виды отделок должны быть одинаковыми или очень близкими по своему решению.

Если в сравниваемых проектах жилых домов средние площади различны, необходимо определить величину удорожания или удешевления, вызванную этим различием, и скорректировать соответствующие технико-экономические показатели проектов.

Таким образом, в процессе технико-экономической оценки объемно-планировочных решений индивидуального жилья нужно тщательно следить за приведением всех признаков анализируемых проектов, за исключением тех, которые являются следствием различного творческого подхода авторских коллективов.

Критерий оценки объемно-планировочных проектных решений имеют некоторую разнонаправленность. С одной стороны, результаты проектирования должны предусматривать по возможности максимальный уровень комфортности жилища, а с другой проект должен быть наиболее экономичным. В этих условиях усилия проектировщиков должны быть направлены на разработку оптимального проектного решения. Это означает, что при определенном уровне развития народного хозяйства и соответствующих этому развитию экономических условиях, на основе которых устанавливаются и некоторые нормы проектирования (величина жилой площади на одного заселяемого, высота этажа, отделка жилых и вспомогательных помещений и др.), коллектив проектировщиков должен предусматривать наилучшие бытовые условия для жильцов.

Технико-экономическая оценка проектных решений направлена на поиск таких проектов, в которых при равных затратах ресурсов обеспечивается более высокий уровень комфортности, либо таких, в которых при одинаковой комфортности затраты на возведение здания минимальны.

Объемно-планировочные решения в подавляющем большинстве случаев взаимосвязаны с конструктивными, технологическими и эксплуатационными характеристиками запроектированного дома. Поэтому определение экономической эффективности объемно-планировочных решений вне связи с другими характеристиками проектных решений не практикуется.

Для характеристики объемно-планировочных решений широко применяют объемно-планировочные показатели К1 и К2.

Отношение жилой площади дома к приведенной общей (К]) называют планировочным коэффициентом. Рассчитывают его для характеристики дома. По этому коэффициенту судят о выходе жилой площади, которая является основным расчетным показателем при технико-экономической оценке проектных решений жилых домов.

Однако такая практика приводит к стремлению проектировщиков максимально увеличивать планировочный коэффициент, а это, в свою очередь, стало возможным за счет увеличения "выхода" жилой площади путем уменьшения вспомогательной площади, что существенно снижает уровень комфортности дома. В типовых проектах коэффициент Ki достиг 0,72-0,75 и даже большей величины. Со второй половины 70-х годов с изменением курса в жилищном строительстве на повышение комфортности значение планировочного коэффициента К1 уменьшилось до 0,6 и менее. При переходе к новому расчетному показателю — 1м. кв. приведенной общей площади — коэффициент Ki утратил свое первоначальное значение и применяется как вспомогательный, характеризующий экономичность планировочного решения.

Отношение строительного объема жилого дома к его приведенной общей площади (К2) называют объемным коэффициентом. Этот показатель отражает результаты планировочных решений, высоту этажей, конструктивное решение, включая материал стен и перегородок. В типовых проектах крупнопанельных домов объемный коэффициент изменяется в пределах от 4 до 5.

Из других дополнительных показателей объемно-планировочных решений жилых домов используют отношение периметра наружных стен к площади застройки (К_н.с) — коэффициент компактности плана. Меньшее значение этого коэффициента свидетельствует о меньшем удельном периметре наружных стен, меньших затратах на их возведение и эксплуатацию.

Степень насыщенности планов этажей здания вертикальными конструкциями характеризует конструктивный коэффициент К_к, определяемый отношением площади вертикальных конструкций (наружных и внутренних стен, перегородок, колонн, столбов, пилястр) в плане к площади застройки дома. Меньшее значение К_к свидетельствует о более экономичном решении внутреннего пространства поэтажных планов дома.

К снижению конструктивного коэффициента, следовательно, повышению экономичности проектного решения ведет уменьшение коэффициента компактности плана, увеличение размеров комнат в квартирах, гибкая их планировка, применение эффективных материалов для наружных и внутренних стен, а также перегородок. Так, в крупнопанельных домах коэффициент К_к колеблется в пределах 0,1-0,15, кирпичных — 0,15-0,2.

На значение конструктивного коэффициента оказывает влияние и конструктивная схема дома. В крупнопанельном жилье с поперечными несущими стенами значение Кк при широком шаге меньше, чем при узком. Наименьшее значение этот коэффициент имеет в каркасных домах с наружными стенами из навесных панелей, изготавливаемых на основе эффективных материалов.

Различие объемно-планировочных решений в жилых домах определяют также такие показатели, как площадь встроенных помещений и кладовых, площадь летних помещений и некоторые другие.

Следует подчеркнуть, что эффективность проектного решения жилого дома является следствием комплекса решений: конструктивного, объемно-планировочного, технологического и эксплуатационного.

Кирпичное, крупнопанельное, объемно-блочное и другое домостроение предполагает присущее каждому из перечисленных видов комплексное взаимозависимое решение объемно-планировочных, конструктивных, технологических и эксплуатационных параметров.

Более подробно экономические требования для индивидуального жилища изложены в специальной литературе [8, 14, 28, 29].

Таким образом, в настоящем разделе рассмотрены следующие основные группы архитектурно-строительных и экономических требований: планировочные; санитарной гигиены, инсоляции и освещенности, инженерного оборудования; противопожарные и эвакуационные; конструктивные, строительных материалов и экономические требования. Положения указанных требований, содержащихся в современных нормативно-методических документах, изложены применительно к объекту исследования настоящего издания — индивидуальным жилым домам. Комплексный учет и максимально возможное удовлетворение этих факторов позволяет разработать высококачественное проектное решение для человеческого жилища начала XXI века.

Главной целью разработки проекта по организации основных помещений индивидуальных жилых домов является обоснование оптимального варианта объемно-планировочных решений, который максимально удовлетворяет рассмотренным природно-климатическим и социально-психологическим факторам, а также архитектурно-строительным и экономическим требованиям.

В строительной практике современные требования к планировке индивидуальных домов учитываются в СНиП, ВСН, заданиях на проектирование, нормалях планировочных элементов и других исходных материалах для проектирования. Однако существующие нормативы, обеспечивая в целом рациональное и соответствующее условиям современного этапа строительства проектирование жилых домов, не являются достаточно надежной гарантией их полноценной функциональной организации. Проблема определения и регламентации всего комплекса требований функционально-пространственной организации жилых домов разработана еще недостаточно, хотя и имеется значительное число рекомендательных, справочных и проектно- экспериментальных материалов по отдельным аспектам этой проблемы.

Важным принципом является учет существующих антропометрических и эргономических данных, которые отражают средние размеры человека и мебели, находящихся в различных состояниях.

Некоторые средние размеры человека представлены на рис.15.

Рис. 15. Средние размеры человека (в см) для проектирования индивидуальных жилых домов

Относительная устойчивость пространственных параметров процессов жизнедеятельности предопределяется рядом объективных и постоянно действующих факторов. Особенно стабильны параметры, в которых доминируют предметы мебели, непосредственно используемые человеком (места для сидения, лежания, работы). Размеры, конфигурация и другие характеристики подобных предметов, а также рабочего пространства должны устанавливаться в строгом соответствии с практически неизменными антропометрическими и эргономическими требованиями. Основные антропометрические и эргономические требования для проектирования индивидуальных жилых домов изложены в специальных каталогах — "Нормалях планировочных элементов жилых и общественных зданий" (НП — 1.1-73). В них, в частности, представлены средние размеры человека в различных позах — стоя, сидя, лежа и т.д. Рекомендации учитывают особенности не только мужчин и женщин, но и детей. Если предметы мебели, непосредственно используемые человеком, предусматриваются убирающимися, откидными или складывающимися, пространство для их размещения должно зарезервировано таким же, как и при их стационарной постановке. К числу таких зон относятся, например, зоны сна и приема пищи. Их оптимизация выражается в увеличении минимально необходимых для осуществления процесса параметров до комфортабельных, обеспечивающих их целесообразное пользование.

Номенклатура, размеры и способы размещения мебели, подсобного оборудования, емкостей, аппаратуры более динамичны, поэтому пространственные параметры зон процессов жизнедеятельности, в которых размещены подобные элементы, могут изменяться в более широких пределах (зона занятий, приготовления пищи). Однако, и в этих случаях наряду с тенденцией к развитию подсобного оборудования и технического оснащения по номенклатуре и количеству перспективна тенденция к сокращению их объема такими специальными средствами, как автоматизация, миниатюризация и применение многоцелевых, компактно складируемых типов мебели. Кроме того, часть подсобной бытовой техники (энергетические, приемные, полностью автоматизированные и другие подсобные устройства) может вынесена за пределы основной зоны осуществления процесса и размещена в неудобных для пользования помещениях жилого дома — гараж, лоджия, подвал, мансарда.

К предметам и элементам меблировки обслуживающего характера относятся также емкости для складирования и хранения бытовых вещей. Их расчетные объемы устанавливаются не только в соответствии с назначением, регламентированными нормами потребления и количеством пользующихся ими лиц, но и в значительной мере в зависимости от существующего уровня жилищной обеспеченности. Общая тенденция их совершенствования — от минимально необходимых до комфортабельных, после чего расчетные объемы емкостей стабилизируются. Требования по обеспечению достаточно удобных проходов, расстановки мебели и сантехнического оборудования в доме представлены в "Нормалях планировочных элементов жилых и общественных зданий. Помещения санитарных узлов" (НП — 1.1.2-71) и других каталогах. Рекомендации даются по всем помещениям и зонам дома — жилым комнатам, санузлам, гигиеническим комнатам, детским уголкам и т.д.

Некоторые размеры мебели и оборудования представлены на рис.16.

Одним из наиболее важных планировочных показателей для индивидуального жилого дома является показатель жилой площади на одного человека (м /чел.). Данный показатель характеризует степень обеспеченности каждого проживающего в доме члена семьи жилой площадью.

Проектировать индивидуальные жилые дома в целях расселения семей в соответствии с их структурой и возрастно-половой характеристикой, создать необходимые гигиенические условия приготовления пищи, проведения хозяйственно-бытовых процессов и гигиенических процедур в целом позволяет обеспеченность жилой площадью на уровне 9-11 м /чел. Однако при этом метраже в большинстве случаев спальное место остается в общей комнате, а необходимые процессы общесемейной деятельности и приема гостей протекают с затруднениями, мешая одному из членов семьи. С трудом решаются вопросы и реализации в доме учебы, профессиональной деятельности и увлечений. В этих условиях целесообразно развитие кухонного помещения в кухню-столовую, с возможностью размещения там телевизора (при обеспечении соответствующих гигиенических параметров), что повышает комфорт дома и уменьшает сроки его "морального старения".

В целом, этот уровень жилищной обеспеченности позволяет решить в основном вопросы только биологического воспроизводства человека в семье.

Качественный скачок в решении вопросов удовлетворения социально-демографических требований к жилищу происходит на рубеже обеспеченности большей жилой площадью — в пределах 12-13 м /чел., когда организация жизнедеятельности семьи в доме получает существенные качественные изменения. При этом с увеличением уровня жилищной обеспеченности повышаются и требования семей к своему жилому дому.

В этом случае всем членам семьи удается предоставить изолированные комнаты, а в семьях, начиная с трех человек и в семьях из двух человек с супружеской парой, освободить и общую комнату от спального места. Кроме учета возрастно-половой характеристики семьи и ее структуры, удается в большинстве случаев учесть и жизненный цикл семьи. Это позволяет также решать вопросы полноценного размещения и реализации социальной деятельности семьи в доме. Открываются возможности для создания различных типологических вариантов домов.

Рис. 16. Антропометрические данные человека для проектирования индивидуальных жилых домов (размеры в см)

Жилые дома с обеспеченностью жилой площадью 14-16 м /чел. способствуют вариантному развитию жилища. Эта вариантность состоит, с одной стороны, в увеличении личных помещений в доме до параметров, обеспечивающих удобное и универсальное размещение многообразных процессов жизнедеятельности каждого члена семьи. С другой стороны, это заключается в выделении дополнительного помещения в доме, которое может вариантно использоваться семьей в зависимости от ее потребностей и ценностных ориентации: столовая, кабинет для личных профессиональных или любительских занятий, комната для хозяйственных работ, спортзал, библиотека, помещение для физкультуры и гигиенических процедур, комната для приема гостей.

Данный показатель жилища позволяет наиболее целенаправленно решать вопросы творческого развития личности, формирования ее индивидуальности и бытовые проблемы семьи в целом.

В то же время, существуют профессиональные различия на уровне потребностей, которые для рабочих равны около 13 м /чел., а для творческих работников, работающих частично дома, значительно выше, — около 17 м /чел. и более.

Обеспеченность людей жилой площадью еще больших размеров, 17-20 м /чел., создает возможность активного развития, кроме личных, и общесемейных помещений с выделением зон любительского или профессионального труда, общения и культурного досуга.

Данные площади совпадают с размерами жилой площади предпочитаемой населением, полученными путем суммирования данных о желаемых семьей числе и размере отдельных помещений (а не об абстрактной норме жилой площади на человека), и составляет в среднем 18 м —20 м . Такая обеспеченность жилой площадью совпадает и с зарубежными рекомендациями. Так, Научно-технический центр по строительству во Франции считает, что оптимальная площадь — 16 м /чел., шведский Национальный научно-исследовательский институт жилищного строительства — 16-18 м . Исследованиями социологов установлено, что рубеж около 18 м /чел. — предел, когда дальнейший рост благосостояния перестает существенно влиять на потребность в жилище.

Дальнейшие этапы совершенствования жилища связаны с периодом, когда в распоряжении каждого взрослого члена семьи будет развитая целая личная зона, состоящая из нескольких помещений (сон и смена гардероба, профессиональные и учебные занятия, личная гигиена и физкультура, прием личных гостей), а также общесемейные помещения и помещения для группового общения (культурный досуг, прием пищи, общение, любительские занятия).

Согласно данным исследований, такое развитие жилой ячейки возможно при жилой площади 21-25 м /чел. и общей площади — 30-35 м /чел.

С количественным ростом жилищной обеспеченности происходит неуклонный рост комфортабельности жилых домов, который выражается разработкой новых СНиП и внедрением новых поколений индивидуальных и типовых проектов. В результате последовательно улучшается архитектурно-планировочное решение и оборудование жилых домов, совершенствуется их планировка, повышается уровень качества инженерных коммуникаций, развивается в необходимом масштабе производство встроенного оборудования, бытовой техники и мебели. Кроме того, увеличивается численность и происходит специализация летних помещений, повышается разнообразие их решений, совершенствуется и растет композиционная многовариантность, и, как следствие, художественная выразительность зданий и их интерьеров.

Следующим важным принципом планировочной организации индивидуального жилого дома является учет функциональных зон.

Под функциональной зоной понимается пространство, состоящее из нескольких аналогичных по функциональному назначению помещений для удовлетворения процессов жизнедеятельности.

Потребности современной семьи многообразны и имеют постоянную тенденцию к расширению. Кроме того, образ жизни различных семей может значительно отличаться. Однако, ряд основных характеристик жизни всех семей вследствие общности социальных, экономических и других условий, присущих обществу, являются общепринятыми и широко распространенными. Они составляют основу для разработки архитектурных решений жилых домов, отражающую общие потребности населения. К таким общим характеристикам относятся главные процессы жизнедеятельности человека: питание, сон, личная гигиена, спорт, культурная и хозяйственно-бытовая деятельность и основные формы их конкретного осуществления в жилом доме (рис.17).

Каждый из процессов жизнедеятельности семьи реализуется посредством как основных, так и вспомогательных процессов, и для осуществления каждого из них требуются определенные условия. Требования к месту осуществления процесса и его оборудованию характеризуются следующими особенностями:

а)          степенью локальности (определенное одно место осуществления, ограниченное число таких мест или в любом месте в пространстве жилого дома);

б)          степенью оснащенностью оборудованием (стационарное оборудование, временное оборудование, без оборудования);

в)          вещевым комплексом (осуществляется с использованием значительного объема вещей, с ограниченным объемом вещей или без них);

г)          совместимостью (полная пространственная изоляция, возможность совмещения в соседних неизолированных помещениях, возможность осуществления в одном и том же помещении);

д)          степенью освещенности, звукоизоляции, температурно-влажностного режима и т.д.

С точки зрения архитектурно-планировочной организации жилого дома в жизнедеятельности семьи должны быть выделены те процессы, которые в силу своего характера различаются по месту осуществления, степени его оборудования, изоляции, освещения и т.д. В то же время процессы, идентичные по пространственным условиям осуществления и различающиеся лишь составом употребляемых при их осуществлении бытовых предметов (аппаратуры, инструментов и других вещей), могут быть объединены в одну группу. Они могут рассматриваться в виде единого условного процесса жизнедеятельности (например, умственные занятия, включающие процессы чтения, письма, черчения, машинописи и т.д. при приготовлении учебных заданий, самообразовании, профессиональной деятельности и т.п.).

В жилом доме число функциональных зон определяется учетом их назначения, характера пользования ими (индивидуального, общесемейного) и уровня обеспечения жилищем в рассматриваемый период строительства. Исходя из назначения и характера пользования все зоны условно могут быть разделены на следующие шесть групп (рис.17).

Рис. 17. Функционально-зональные основы проектирования индивидуальных жилых домов

Группа 1. Личные зоны индивидуального пользования — зоны сна, занятий, туалета, размещения личных вещей и др.

Группа 2. Общесемейные зоны индивидуального пользования — зоны личной гигиены с унитазом, ванной, умывальником, сауна, бассейн.

Группа 3. Общесемейные зоны общего пользования — зоны общесемейного отдыха, размещения вещей, культурно-бытового назначения и общего пользования, приема пищи, кухня, гостиная, холл.

Группа 4. Общесемейные зоны группового пользования — дополнительная зона приема пищи в кухне, зона любительской деятельности, зона одевания при входе в жилую ячейку, гараж.

Группа 5. Общесемейные зоны хозяйственного обслуживания — зоны приготовления пищи, установки стиральной машины, стирки и сушки белья, размещения предметов хозяйственного инвентаря, склад, котельная.

Группа 6. Общесемейные складские зоны для длительного хранения вещей — несезонной одежды, вещей эпизодического пользования, склад. Число личных зон индивидуального пользования (группа 1) должно устанавливаться в соответствии с численностью семьи и уровнем жилищной обеспеченности. В идеальном варианте для каждого члена семьи должен предусматриваться полный состав зон индивидуального назначения (сна, индивидуальных занятий, размещения личных вещей и т.п.), этим достигается высокий уровень комфортабельности дома.

Все зоны группового и общего пользования, хозяйственного обслуживания и специализированные зоны хранения вещей (группы 2-6) рассчитываются на всю семью в целом также в соответствии с уровнем жилищной обеспеченности. Имеется тенденция к увеличению в будущем числа зон общесемейного отдыха и занятий, а также зон личной гигиены.

В настоящее время строительными нормами РФ для индивидуального жилья регламентируется только один из параметров — минимальная площадь некоторых помещений. Площадь устанавливается предварительно, исходя из ориентировочного расчета мебели или оборудования в соответствии с его предполагаемыми функциями, существующими нормами жилищной обеспеченности и задается заданием на проектирование. Остальные нерегламентируемые пространственные параметры помещений дома, состав помещений, их размеры, конфигурация и пропорции устанавливаются непосредственно проектным решением, вне зависимости от того, какими они предусматривались при расчете его нормируемой площади. При этом проектировщик, в первую очередь, руководствуется конструктивными, строительно-технологическими, санитарно-гигиеническими и другими обязательными или существенно значимыми для его проектной деятельности условиями и требованиями. Однако в то же время функциональный критерий нередко недооценивается. Это приводит к тому, что необоснованным или нерациональным с функциональной точки зрения выборе параметров, конфигурации и пропорций помещений жилого дома не будет достигнута основная цель проектирования — обеспечение комфортных условий проживания. Проектная разработка помещений должна обязательно включать в себя теоретическое моделирование нескольких вариантов с выбором оптимального по принятым критериям [31, 32].

Для этих целей удобно построение помещений в виде мобильной системы, в которой основные функциональные зоны рассматриваются как бы своеобразными элементами относительно стабильной деятельности, а коммуникационные помещения — транспортными путями для перемещений людей между ними. При правильном построении такой структуры помещений в них полностью обеспечиваются необходимые условия как для размещения расчетного состава мебели и оборудования, самих проживающих и их деятельности, так и для удобного подхода к местам деятельности. Такой прием позволяет наглядно оценивать проектные варианты на предмет соответствия функциональным требованиям и производить окончательный выбор.

В структуре каждой функциональной зоны целесообразно выделять следующие четыре части зоны: (1) статическая часть для установки мебели и оборудования, (2) динамическая часть для использования мебели и оборудования при открывании дверец шкафов, отодвигания кресел и др., (3) "человеческая" часть для нахождения рядом человека и (4) высококомфортная часть для дополнительного повышения удобства пользования мебелью и оборудованием.

Пример структур зон отдыха, занятий и хранения с составляющими их частями зон представлен на рис.18.

Так, общий размер площади зоны отдыха складывается из следующих площадей: (1) статическая часть 80x240 см для кровати, (2) динамическая часть 50x50 см для открывания дверцы прикроватной тумбочки, (3) "человеческая" часть 50x150 см для подхода человека и (4) высококомфортная часть, условно, 50x150 см для возможности временной установки дополнительной мобильной мебели, например, передвижного столика с едой. Таким образом, общая площадь зоны отдыха составляет 180x240 см.

Каждая функциональная зона должна обеспечивать все необходимые пространственные условия его осуществления вне зависимости от того, какое место она сама занимает в помещении. Зоны можно комбинировать и располагать в помещении самым различным образом — отдельно и в группе смежных зон, с примыканием к одной или двум стенам помещения и свободно, в отдельном положении. Следует учитывать, что зоны, предназначенные для одновременного пользования несколькими лицами, желательно предусматривать в полном объеме площади, так как только в этом случае обеспечиваются равные удобства для всех пользующихся. Зоны общесемейного отдыха и приема пищи должны размещаться только смежно с соседними зонами или на некотором расстоянии от них (в случае организации прохода между ними). Зоны, которыми частично пользуются только один-два члена семьи, могут при необходимости частично совмещаться. При этом существует единственное условие — совмещаться могут только высококомфортные части площадей соседних зон, а статическая, динамическая и "человеческая" части площадей каждой из них должны оставаться без изменения. В любом случае должно сохраняться минимально необходимое расстояние между крайними предметами мебели соседних зон, в том числе и в таких ситуациях, когда они подвижны или имеют подвижные элементы или находятся в рабочем положении. При отодвинутых при сидении или вставании из-за стола стульях, открытых настежь дверцах или выдвинутом ящике шкафа должны оставаться проходы (рис.18).

Взаиморасположение и группировка функциональных зон в помещении должны производиться с учетом функциональных и технологических связей между ними. Например, существуют требования к взаиморасположению зон семейного отдыха и установки телевизора. Так, зона общесемейного отдыха, если она используется как место просмотра телепередач, должна располагаться в непроходной части помещения, напротив экрана телевизора на расстоянии 2,5-3 м. Предельный угол зрения по отношению к прямой, перпендикулярной передней панели телевизора, не должен превышать 30° (рис.18). Подобной взаимностью, хоть и в разной степени, характеризуются все процессы жизнедеятельности, и соответствующая этой зависимости группировка зон способствует рациональной организации жизни семьи.

На основе антропометрических и эргономических данных, функциональных зон и их структуры разработаны специальные типовые функциональные габаритные схемы для различных помещений жилых домов. При этом под габаритной схемой принимают схему расположения мебели в помещении с указанием их размеров и пропорций. Примеры габаритных схем приведены на рис.19.

При выборе габаритных схем необходимо учитывать требуемый уровень освещенности естественным светом, микроклиматические условия (в частности, дистанцию от наружных стен со световыми проемами), характер связей с процессами, осуществляемых в других помещениях, и с местами выходов общедомовых сетей инженерного обеспечения.

Проходы в помещении должны обеспечивать кратчайший и беспрепятственный подход ко всем функциональным зонам. С этой целью зоны целесообразно размещать таким образом, чтобы громоздкие предметы мебели и оборудования примыкали к стенам помещения, а "открытые" участки периметра зон, ограничивающих их площадь, около подвижных невысоких предметов мебели   или рабочей плоскостью шкафов, тумб были обращены в пространство помещения и приближены к коммуникациям (рис.19). Следует избегать такого расположения зон, при котором крупногабаритные стационарные предметы мебели и оборудования устанавливают перпендикулярно стене помещения, так как это увеличивает протяженность коммуникаций. Такая постановка возможна в частных случаях, если высота или конструкция предметов мебели и оборудования не препятствует естественному освещению всех частей помещения и мебель имеет лицевую отделку всех плоскостей (рис.19, спальня 12 м).

Рис.18. Структура функциональных зон в индивидуальных жилых домах: а — зона отдыха; б — зона хранения; 1 — статическая часть зоны для установки мебели; 2 — динамическая часть зоны для использования мебели; 3 — "человеческая" часть зоны; 4 — высококомфортная часть зоны (размеры в см).

Ширина проходов должна быть достаточной для фронтального движения человека (50 см), эта ширина при необходимости может частично или полностью обеспечиваться за счет "человеческой" и высококомфортной частей зон. Однако для этого могут использоваться только именно данные площади, чтобы в экстремальных ситуациях, когда ближайшие к проходу подвижные предметы мебели (стулья, кресла) или подвижные элементы мебели (распашные дверцы, ящики) одновременно находятся в рабочем положении (отодвинуты, раскрыты, выдвинуты) между ними сохранялось минимальное расстояние в 30 см. В помещениях, которыми пользуется вся семья, особенно большой численности, использование площади зон для организации проходов вообще нежелательно.

Опыт показывает, что даже при широком использовании приема частичного совмещения площадей смежных зон может быть наглядно проверен и обеспечен необходимый уровень удобства пользования помещением.

При определении площади и пропорций помещения необходимо учитывать, что для более полного удовлетворения специфических потребностей различных семей принципиально важно, чтобы они обеспечивали возможность вариантного размещения в нем функциональных зон. Наряду с этим, в дальнейшем людям все в большей степени должна предоставляться возможность относительной трансформации пространственной структуры жилого дома. Это означает свободный выбор разнообразных форм связей между ее помещениями (открытый или с частичной, эпизодической и полной изоляцией) и изменения характера этих связей в соответствии с той или иной ситуацией в жизни семьи — рождение детей, образование второй семьи и т.д.

Рис.19. Функциональные габаритные схемы общих комнат и спален в жилых домах

Возможность вариантного функционального использования помещений жилого дома, в сочетании с переменным характером их изоляции и связей позволит достигнуть соответствия планировки по отношению к качественным изменениям как в самой семье, так и в ее потребностях в различные периоды ее жизни и увеличения срока пригодности каждого жилого дома для проживания одной и той же семьи.

Так, жилое помещение площадью 18 м на рис.19 достаточно для полноценного использования в следующих нескольких вариантах.

1. Многофункциональная жилая комната для одного члена семьи, обеспечивающая удобную организацию комфортабельных зон сна, индивидуальных занятий и размещения белья, а также необходимое свободное пространство для зарядки, игр и технического творчества (верхний вариант).

2.   Спальня для двух членов семьи с зонами сна и размещения белья и свободным пространством для зарядки (средний вариант).

3.   Комната для двух членов семьи для учебных, профессиональных и творческих занятий и размещения вещей соответствующего назначения.

Представленные различные варианты функциональных габаритных схем общих комнат и спален в индивидуальных жилых домах учитывают не только габариты мебели и требуемые проходы, но и расположение окон с различными вариантами проектирования дверей в помещениях (рис.19, размеры даны в метрах).

Так, помещение площадью 18 м достаточно для удобной организации спальни супругов с зонами сна, косметического туалета, размещения белья и т.п., включая резервное пространство для зарядки и временной организации зоны сна ребенка ясельного возраста. Для комфортабельной организации зон общесемейного отдыха и общения, размещения вещей культурно-бытового назначения общего пользования, а также резервного пространства для специфических семейных увлечений (занятия музыкой, устройство зимнего сада и т.п.) и таких процессов, как игры и танцы, площадь общей комнаты жилого дома должна приниматься не менее 24 м в зависимости от численного состава семьи.

При проектировании жилого дома необходимо иметь в виду, что жизнедеятельность семьи следует рассматривать не как простую совокупность отдельных процессов, а как их единую систему, организованную определенным образом.

Характеристики процессов, относящихся к основным видам жизнедеятельности, целесообразно классифицировать следующим образом.

1. Сон. Обеспечение полноценных условий сна, как наиболее эффективной формы отдыха и средства поддержания здоровья и работоспособности, — первоочередная функция жилого дома. Зоны сна нуждаются в максимально полной зрительной, акустической и психологической изоляции. В гигиеническом отношении места сна должны быть хорошо инсолируемыми, хорошо проветриваемыми и с благоприятным климатом по температуре, влажности воздуха и другим показателям.

Эти требования обеспечиваются при размещении зоны сна в отдельном изолированном помещении, которым пользуется только один член семьи. Удобно совместное размещение двух спальных мест в одном помещении в двух случаях: если режимы сна данных членов семьи совпадают; спальное место матери и ребенка грудного возраста, нуждающегося в уходе в ночное время. Однако следует иметь в виду, что у лиц различного возраста целесообразная продолжительность сна существенно различна. Так, у взрослых она составляет 7-8 ч, у детей до 4 лет — 12-13 ч, до 7 лет — 11 ч, у подростков 9-10 ч. Поэтому, при определении числа совместных спален детей или ребенка и взрослого в жилом доме следует учитывать, что в ряде случаев в них может не обеспечиваться достаточно удобных условий сна.

Личная гигиена. Основная задача личной гигиены — поддержание физического здоровья и приведение в порядок внешнего вида человека. Уход человека за собой включает ряд регулярных и необходимых процессов, большинство из которых имеют сугубо индивидуальный характер и должны происходить в спокойной и уединенной обстановке, что требует условий строгой изоляции. Кроме того, многие из процессов личной гигиены (гигиенические и лечебно-профилактические процедуры) связаны с использованием воды, тепла и света и нуждаются в специальном оборудовании. Эти процессы учитываются при проектировании, а их зоны организуются в виде специальных санитарно-гигиенических изолированных помещений, которыми члены семьи пользуются поочередно. В зарубежной практике строительства, в частности, в США много лет имеет место стандарт, согласно которому каждый член семьи имеет собственное санитарно-гигиеническое помещение. Обычно, это совмещенный санузел при личной комнате-спальне. При этом предполагается, что для осуществления всех других процессов личной гигиены (безводных процедур,  гимнастики) могут использоваться зоны других процессов (сна, индивидуальных занятий) и свободные площади в личных помещениях, имеющих достаточную изоляцию. В этих же помещениях предусматривается размещение косметического туалета (с организацией специальной зоны или без нее), одевания и других процессов личного туалета.

Специфика процессов личной гигиены и туалета требует, чтобы зоны их осуществления имели удобную взаимосвязь не только друг с другом, но и с зонами сна, размещения белья и личных вещей. Зоны размещения одежды и белья должны предусматриваться индивидуально для каждого члена семьи. Эти зоны удобно размещать в личных комнатах-спальнях, либо поблизости от них в коммуникационных помещениях или гардеробных.

В перспективе целесообразна организация дополнительных зон личной гигиены и туалета, с целевым стационарным оборудованием в специализированных отдельных помещениях. Это "гостевые" туалеты, сауны и бассейны.

Полноценность и эффективность процессов личной гигиены в большой степени зависят от микроклиматических условий, в которых они осуществляются. Поэтому в помещениях, где предусматриваются зоны этого назначения, как минимум, должны быть обеспечены хорошая вентиляция и тепловой комфорт.

3.          Индивидуальные занятия. К индивидуальным занятиям относятся следующие виды деятельности: приготовление учебных занятий, профессиональная деятельность лиц умственного труда, самообразование, творчество и др. Они принадлежат к числу процессов, требующих от человека активного отношения, полного внимания и сосредоточенности. Для их удобного осуществления необходимы правильная организация рабочего места и благоприятные условия среды: отсутствие постороннего шума и других отвлекающих факторов, хорошее освещение, вентиляция и тепловой комфорт. Полноценные психологические и гигиенические условия осуществления этих процессов значительно повышают работоспособность человека и эффективность его труда.

Удобные условия для индивидуальных занятий обеспечиваются в личном помещении, которым пользуется один член семьи. Здесь все процессы осуществляются поочередно и не мешают один другому. Удобно также использование для этих целей специального помещения (кабинета), где могут быть размещены одна-две зоны такого назначения.

Зоны индивидуальных занятий в текущем и последующем периодах строительства предусматриваются только для некоторых членов семьи. При этом предполагается, что для этих процессов будут использоваться также зоны другого назначения с подходящей меблировкой и освещением: обеденное место, спальня с применением трансформирующихся столов-тумб и др.

Целесообразно обеспечивать удобную или непосредственную связь зоны индивидуальных занятий с местом хранения употребляемых при осуществлении этих процессов личных вещей. В перспективе рационально предусматривать эти зоны в виде единого комплекса.

4.          Общесемейный отдых. Процессы общесемейного отдыха, общения, совместного просмотра телепередач и другие мероприятия нуждаются в особых условиях. Сущность этих процессов предопределяется широким разнообразием форм деятельности человека. Семье важно иметь возможность относительно свободно осуществлять эти процессы, в целом не нарушая режима и благоприятных условий индивидуальных процессов отдельных членов семьи.  С этой целью для размещения зоны общесемейного отдыха и взаимосвязанных с ней зон размещения культурно-бытовых вещей общего пользования и установки аудио- и видеоаппаратуры желательно предусматривать отдельное помещение. Осуществляемые в нем процессы обычно сопровождаются высоким уровнем звуковой активности (беседы, музыка, пение, танцы). В них может одновременно участвовать значительное число лиц (все члены семьи, а также посетители и гости). Поэтому, помещение для общесемейного отдыха и группа личных помещений, используемых для сна и индивидуальных занятий, следует пространственно изолировать. В то же время, к зоне общесемейного отдыха необходим удобный доступ от входной зоны жилого дома. Кроме того, должна быть удобная связь с одним из санитарно-гигиенических помещений.

5.          Питание. Этот процесс играет важную роль в обеспечении здоровья и работоспособности человека. Для приема пищи необходимы определенный режим, удобная, спокойная и эстетически полноценная обстановка, достаточное освещение и благоприятный микроклимат.

Оптимальная организация зоны приема пищи в специальном помещении, где легко обеспечить все необходимые условия его осуществления. Достаточно удобно также размещение этой зоны в одном помещении с общесемейной зоной отдыха или с зоной приготовления пищи, если при этом могут быть выполнены санитарно-гигиенические требования. Для экономии времени и энергии, затрачиваемых на обслуживание этого процесса, следует обеспечивать непосредственную или минимальную по протяженности связь зон приема и приготовления пищи, а также размещения столовой посуды и других, употребляемых при осуществлении этого процесса, вещей. Кроме того, целесообразна непосредственная или эпизодическая (с помощью трансформации ограждений) связь зоны приема пищи с зоной общесемейного отдыха для удобной организации семейных праздников и приема пищи с входной зоной жилого дома, летними помещениями и придомовым участком земли.

6.          Приготовление пищи. Это один из самых трудоемких бытовых процессов семьи. Он нуждается в специализированном стационарном оборудовании и техническом оснащении в соответствии с технологией его осуществления,  включающей целый ряд разнообразных операций первичной (холодной) и вторичной (тепловой) обработки продуктов. В связи с тем, что процесс приготовления пищи связан с использованием воды, нагревательных приборов и разнообразных очистителей, в этой зоне должна быть обеспечена подводка общедомовых сетей снабжения теплом, водой, электроэнергией и газом.

Процесс приготовления пищи сопровождается существенным ухудшением микроклимата помещений дома: загазованностью, дискомфортным повышением температуры и влажности воздуха, выделением запахов, продуктов сгорания и шумом. С другой стороны, при его осуществлении необходимо тщательное соблюдение таких гигиенических и санитарных требований, как чистота и нормы бактерицидное™ среды, нарушение которых опасно для здоровья человека. Поэтому, зона приготовления пищи должна быть организована в специальном помещении с хорошей вентиляцией, освещением и соответствующей отделкой. При оборудовании зоны газовыми плитами требуется изоляция этого помещения от всего пространства жилого дома. При пользовании электроплитами можно применять временную изоляцию (трансформируемые ограждения) процесса приготовления пищи, сохраняя удобную связь его зоны с другими помещениями. Размещение зоны приготовления пищи в пространстве жилого дома без соблюдения условий ее изоляции возможно только с применением высокоэффективных технических средств: искусственной вентиляции, совершенных типов нагревательных аппаратов и т.п.

Процессы приготовления и приема пищи, являясь близкими функциональными процессами, должны быть максимально взаимно приближены. Целесообразно смежное размещение зон для полного или частичного объединения их на время приема пищи. В случае размещения зон приготовления и приема пищи в различных несообщающихся помещениях (из-за отсутствия должных пространственных, гигиенических и других условий для приема пищи всей семьей в помещении кухни), при зоне приготовления пищи необходимо организация дополнительного подсобного места для эпизодического приема пищи. Кроме того, вблизи зоны приготовления пищи часто целесообразно устройство кладовых для продуктов. При использовании в этих целях подвальных этажей, кухня должна иметь удобную связь с подвалом.

7.          Хозяйственные работы объединяют разнообразные процессы по уходу за одеждой, бельем, жилищем и продуктами. Многие из них, например, стирка и сушка одежды и белья, глажение и чистка, связаны с возможным повышением температуры и влажности воздуха, парообразованием, применением химических веществ, выделением запахов, пыли, микроорганизмов и, тем самым, неблагоприятно влияют на санитарно-гигиеническое состояние воздушной среды. Для таких процессов в настоящее время, обычно, используют зону другого назначения в изолированных помещениях личной гигиены и приготовления пищи. Специальную зону хозяйственного назначения с соответствующим оборудованием организуют только для стирки — в помещениях личной гигиены. Там для этого процесса, происходящего с использованием большого количества воды и парообразованием, имеются наиболее подходящие условия.

Уход за одеждой включает в себя и организацию длительного хранения несезонной верхней одежды, для которой должны обеспечиваться определенные условия ее консервации: отсутствие повышенной влажности, защита от пыли и насекомых-вредителей (моли). Зона такого назначения должна оборудоваться в виде замкнутой емкости, изолированной от места размещения сезонной верхней одежды, хотя они и могут быть объединены в один комплекс у входа в жилой дом. Возможно предусматривать ее и отдельно в любых коммуникационных помещениях жилого дома, а также в подвале и мансарде.

Вследствие утилитарного назначения и эпизодического характера использования, эта зона может размещаться в коммуникационных помещениях жилого дома, но должна быть доступна для всех членов семьи. Однако при этом необходима удобная связь зоны размещения вещей хозяйственного обихода с помещениями личной гигиены и приготовления пищи, так как в ней складируются также моющие средства и другие вещи, употребляемые как для основных процессов, так и для дополнительных хозяйственных работ, происходящих в этих помещениях. Кроме того, в помещениях личной гигиены производится мытье уборочного инвентаря.

В перспективе, большая часть хозяйственных работ, неблагоприятно влияющих на микроклимат дома и требующих нерационально больших затрат времени и энергии человека, должна перейти из дома в сферу общественного бытового обслуживания. В то же время для семей, которым удобно или желательно вести развитое самостоятельное домашнее хозяйство, в жилом доме должны обеспечиваться рациональные условия осуществления хозяйственных работ и организовываться специально оборудованные зоны стирки, сушки, глажения, чистки, ремонта белья в отдельном помещении с хорошей вентиляцией, освещением и соответствующей отделкой.

Таким образом, всестороннее рассмотрение принципов размещения функциональных зон доказывает важность их учета при проектировании индивидуального жилища.

Основываясь на рассмотренных принципах размещения функциональных зон, существующих типовых функциональных габаритных схемах, структурах функциональных зон, процессах жизнедеятельности, а также с учетом антропометрических и эргономических параметров, на следующем этапе разрабатываются планировочные решения собственно помещений индивидуальных жилых домов.

По характеру использования все основные помещения индивидуальных жилых домов подразделяются на три принципиальные большие группы: (1) жилые помещения, (2) подсобные помещения и (3) специальные помещения. К жилым помещениям относятся спальни, индивидуальные жилые комнаты и общесемейные комнаты. К подсобным помещениям относятся кухня, туалет, ванная, холл, коридоры, кладовые и другие хозяйственные и коммуникационные помещения. К специальным помещениям относятся гаражи, котельные, сауны, бассейны и другие специфические помещения со сложным специальным инженерным оборудованием.

Рассмотрим более подробно основные помещения индивидуальных жилых домов.

Спальни более точно целесообразно называть индивидуальными жилыми комнатами. В построении структуры современного жилого дома и разработке типологии личных помещений определяющей следует считать функцию сна, продолжительность которого, по требованиям гигиенистов, должна быть не менее 8 ч в сутки. Только в этом случае происходит полное восстановление жизненных сил. Современные исследования социологов о времени, проводимом в жилище человеком, достигшим 70-летнего возраста, свидетельствуют о следующем. Наибольшую величину занимает сон — 19-26 лет; 1-3 года расходуется на приготовление пищи и мытье посуды, столько же расходуется на личную гигиену, одевание и т.п. Функция сна, таким образом, — наиболее весомая из всех других домашних видов деятельности и занимает примерно 32-37% всей жизни человека.

По своему характеру процессы сна разделяются на два типа: длительный (ночной) сон и кратковременный (дневной) сон. В первом случае необходимы стационарные спальные места в помещениях, кратковременный сон может иметь не стационарное, а мобильное спальное место. В общей комнате организацию спального места предусматривать не всегда целесообразно. Длительный сон организуется в специальных помещениях, которые классифицируют на следующие пять типов:

1)  спальня для одного человека со стационарным местом и фиксированной зоной сна или без ее четкого выделения;

2)  спальня родителей и маленького ребенка;

3)  спальня родителей;

4)  спальня на двух человек (для однополых детей);

5)  спальня на двух или более человек с возможностью трансформации и пространственного разделения комнаты на две и более отдельных спальных зон.

Основными зонами в указанных типах спален являются зона сна и отдыха; зона размещения белья и одежды; зона индивидуальных занятий и другие.

.

Рис. 21. Одноквартирный одноэтажный 2-комнатный жилой дом с минимальным составом помещений и бревенчатыми рубленными стенами: 1 - передняя (7м² ); 2 — общая комната (19м² ); 3 — спальня (13м² ); 4 — ванная (4м² ); 5 - уборная (1м² ); 6 - сушилка (1,5м²); 7 - подсобные помещения (3; 1 м² ); 8 — кухня (9 м ²); 9 — хозпомещения (10м ²); 10 — терраса (13 м²)

На рис. 21 представлено объемно-планировочное решение одноэтажного дома с минимальным составом помещений, включая спальню для одного человека со стационарным местом площадью 13 м и квадратной формы в плане. Строительные характеристики дома отражены в табл. 7.

Дневной (кратковременный) сон может осуществляться практически во всех помещениях жилого дома, включая лоджии и открытые веранды, за исключением группы помещений хозяйственно-бытового назначения и гаража.

Важное значение для выбора типов спален имеет структура семьи. Чем сложнее семья по родственным связям, тем функционально разнообразнее должно быть число планировочных вариантов спален. Изменение стадий развития семьи определяет возможное сокращение или развитие состава зон сна, влияет на их взаимное расположение и характер изолированности

Таблица 7

Строительные характеристики дома

А. Строительные конструкции
Характеристика	Значение
1. Фундамент 2. Стены 3. Перекрытие 4. Покрытие 5. Кровля	бутобетонный бревенчатые рубленные по деревянным балкам чердачное рубероид
Б. Планировочные показатели
Характеристика	Значение
1. Жилая площадь 2. Общая площадь 3. Вспомогательная площадь 4. Площадь застройки 5. Строительный объем	32 м. кв. 65 м. кв. 33 м. кв. 111м. кв. 311м. куб
В. Расход строительных материалов
Характеристика	Значение
1. Железобетон и бетон 2. Лесоматериалы	8 м. куб. 84 м. куб.
Г. Экономические показатели
Характеристика	Значение
1. Трудоемкость возведения 2. Сметная стоимость в ценах 1984 г. 3. Сметная стоимость в ценах 1999 г.	298 чел. - дн. 9 тыс. руб. 489 тыс. руб.

Оснащение зон сна оборудованием и мебелью должно включать наряду со стационарным спальным местом, различного рода трансформирующиеся (сборно-разборные, пневматические и т.п.) и передвижные элементы (диван-и кресло-кровать на роликах, кресло качалка и т.п.).

Функции сна допускают различную степень взаимосвязи с другими процессами индивидуальной и групповой жизнедеятельности человека. Это тихий отдых, чтение, слушание радио, просмотр телепередач, косметические и гигиенические процессы, уход за детьми.

При возрастании общей и жилой площади появляется возможность значительно усовершенствовать организацию зоны сна, еще более расширить типологический ряд помещений этого процесса. В спальне родителей (площадью 19-25 м ) можно поставить детскую кроватку и с помощью трансформирующейся перегородки (или ширмы) организовать рабочее место для творческих занятий. В детской комнате (площадью 15-19 м ) организуются пространства для учебы, рекреации и игр, а в ночное время обеспечивается разделение помещения на две изолированные части для сна.

С ростом технической оснащенности жилого дома появилась возможность создать "виртуальные блоки информации", включающие аудио- и видеоаппаратуру, диа- и кинопроектор и другие приборы. Для хранения фотоаппаратуры, различных коллекций, спортивного инвентаря могут быть использованы выкатные кассеты в нижней зоне встроенной мебели. Набор такого рода оборудования видоизменяется в зависимости от возраста и духовных потребностей человека, что требует и изменения планировки спальни.

Спальни и личные помещения должны пространственно объединяться с санитарно-гигиеническим блоком, причем по возможности между ними должны быть обеспечены наиболее короткие функциональные связи.

Целесообразно проектировать все индивидуальные жилые комнаты (спальни) непроходными. Для условий холодного и умеренного климата не рекомендуется располагать кровати возле стен. В крайнем случае, расстояние от наружной стены до продольной стороны кровати должно быть не менее 1 м, а до поперечной стороны кровати — не менее 0,5 м. Данные рекомендации достаточно актуальны в связи с принятыми в РФ этапами энергосбережения и повышенными требованиями к теплофизическим характеристикам ограждающих конструкций зданий, особенно для индивидуальных жилых домов, которые изложены в 1995 г. в СНиП П-3-79* "Строительная теплотехника" [43].

Зоны для творческих занятий в спальнях следует размещать возле световых проемов на расстоянии от них не более 1-1,5. Целесообразно устройство в спальнях встроенных шкафов, которые одновременно служат надежной акустической защитой от шума примыкающих помещений, особенно от санитарного узла.

Целесообразно устройство спален с непосредственным выходом через коридор в гигиенический блок, а также на лоджию (веранду).

Научные прогнозы показывают, что перспективными направлениями в развитии индивидуальных жилых комнат являются: увеличение площади, вынесение встроенных шкафов в отдельные помещения — гардеробные комнаты, устройство новых зон для занятий спортом, использование мобильной мебели и убирающихся кроватей и другие направления.

Реализация культурных потребностей — один из важнейших элементов жизнедеятельности семьи, определяющий возможность духовного самосовершенствования личности, образования, получения информации, эстетического развития, развлечения и отдыха.

Как и другие процессы жизнедеятельности, культурные потребности реализуются как в жилом доме, так и вне его. При этом часть семей ориентируется преимущественно на сферу общественного обслуживания, а другая тяготеет к домашним формам культурного досуга.

Например, интеграция личности в обществе проходит в несколько этапов: начиная от домашнего воспитания, затем постепенно расширяется, выходя за пределы жилого дома, и достигает максимальных границ к совершеннолетию и вступлению в брак.

Несемейная молодежь обладает наибольшим запасом свободного времени и, следовательно, возможностями в выборе видов и форм культурной деятельности. При этом, как правило, в кругу молодых людей предпочтение отдается внедомашним видам и формам, хотя определенная часть культурных потребностей реализуется и в жилом доме (чтение, образование, работа на компьютере).

После вступления в брак супруги увеличивают затраты времени на введение домашнего хозяйства, соответственно время, затрачиваемое на культурную деятельность, сокращается. Наименьшим временным потенциалом обладают семьи с малолетними детьми. В этой ситуации мобильность семьи снижается, в результате чего роль внедомашних форм жизни резко уменьшается, уступая место, в основном, домашним делам.

В семьях с детьми более старших возрастов родители вновь приобретают возможность больше времени уделять вопросам культуры, отдыха и, в частности, ее внедомашним формам.

Наконец, пожилые люди располагают значительными ресурсами свободного времени, но в силу снижения общей физической мобильности в этой возрастной группе предпочтение отдается домашним видам проведения досуга.

В соответствии с данными обстоятельствами, целесообразно выделять следующие три типа общих жилых комнат:

1)  комнаты для сокращенной общей культурной деятельности;

2)  комнаты для широкой общей культурной деятельности и активной непрофессиональной деятельности;

3)  комнаты для активной индивидуальной профессиональной деятельности.

Функционально-пространственная организация видов культурной деятельности в жилом доме определяется рядом следующих параметров:

•  числом и составом участников;

•  частотой реализации данного вида (ежедневно, еженедельно, ежемесячно и т.п.) и его продолжительностью (несколько минут, час, несколько часов и т.д.);

•  спецификой конкретного вида деятельности, вытекающей из его "технологии";

•  характером процесса, его стационарностью или мобильностью, строгой пространственной фиксацией в доме или индифферентностью данного вида по отношению к месту его осуществления;

•  акустикой (беседы, музыка, работа оборудования);

•   характером оборудования, его стационарностью или мобильностью,  габаритами;

•   гигиенической средой, в которой реализуется конкретный вид деятельности;

•   требованиями изоляции или возможной совместимости данного вида с другими процессами жизнедеятельности семьи (питанием, гигиеной, хозяйственно-бытовой деятельностью).

Рис. 22. Одноквартирный одноэтажный 3-комнатный жилой дом со стенами из бруса: 1 - передняя; 2 - общая комната; 3 - спальня; 4 - кухня; 5 – гигиеническая комната; 6 — туалет; 7 — гараж; 8 — подсобные помещения

Некоторые варианты отдельных общих жилых комнат площадью 18м с различными пропорциями и расстановкой мебелью представлены на рис.20. Данные варианты являются типом комнат для сокращенной общей культурной деятельности (первый тип).

Обычно, площадь общей комнаты принимается в пределах 18-30 м . Принято считать наиболее удобным комнаты с соотношением ширины и глубины от 1:1 (квадратная форма) до 1:1,5 (прямоугольная форма). Близкие к квадрату комнаты эстетически и эргономически предпочтительнее продолговатых. Однако, последние, при равной площади, имеют больший периметр стен и, следовательно, удобнее для размещения большего количества мебели и для проектирования большего количества функциональных зон.

Вариант размещения общей жилой комнаты площадью 18,2 м в составе планировочного решения всего индивидуального дома представлен на рис.22.

В данной планировке общая комната имеет связи с кухней, гаражом и передней и предназначена для широкой общей культурной деятельности членов семьи. Строительные характеристики дома представлены в табл.8.

При большом составе семьи или значительных потребностях людей в раз-личных зонах отдыха проектируют комнаты больших размеров (более 30 м) или несколько (две-три и более) общих комнат в одном доме.

Иногда общая комната в доме образуется из нескольких комнат, связанных между собой, зачастую, сложной конфигурацией в плане (рис. 23-24).

Таблица 8

Строительные характеристики дома

А. Строительные конструкции
Характеристика	Значение
1. Фундамент 2. Стены наружные 3. Стены внутренние 4. Перекрытие 5. Покрытие 6. Кровля	ленточный сборный брус брус по балкам чердачное рубероид
Б. Планировочные показатели
Характеристика	Значение
1. Жилая площадь 2. Общая площадь 3. Вспомогательная площадь 4. Площадь застройки 5. Строительный объем	43 м. кв. 73 м. кв. 30 м. кв. 109 м. кв. 353 м. куб
В. Расход строительных материалов
Характеристика	Значение
1. Кирпич 2. Цемент 3.Сталь 4. Лесоматериалы	1 тыс. шт. 24 т. 2 т. 93 м. куб.
Г. Экономические показатели
Характеристика	Значение
1. Трудоемкость возведения 2. Сметная стоимость в ценах 1984 г. 3. Сметная стоимость в ценах 1999 г.	381 чел. - дн. 13 тыс. руб. 621 тыс. руб.

При необходимости нескольких общих жилых комнат целесообразна их специализация, с выделением особых жилых помещений — гостиной, столовой, детской комнаты, бильярдной, мастерской, студии, библиотеки, спортзала, гувернантской, солярия, виртуария и других. Пример использования таких помещений в составе трехэтажного десятикомнатного особняка повышенной комфортности для творческих работников представлен на рис. 23-24.

При проектировании жилища необходим широкий типологический ряд помещений, формирующий зону питания семьи в жилом доме. Для разных социально-демографических групп семей ее типологический ряд может состоять из следующих видов кухонь: кухня, рабочая кухня, кухня столовая, кухня-столовая-гостиная, кухня-ниша, кухня-шкаф и других видов.

В жилом доме зоны питания можно подразделить на совмещенные, раздельные и смешанные. При совмещенной зоне приготовление и прием пищи происходит регулярно и в одном пространстве. Пример совмещенной зоны питания — кухня-столовая. При раздельной зоне приготовления пищи производится на кухне, а ее прием — в комнате. В этом случае зона состоит из двух помещений, которые тесно взаимосвязаны планировочно и функционально. Пример раздельной схемы — рабочая кухня и столовая. При смешанной зоне питания приготовление пищи производится в кухне, а ее прием — как в кухне, так и в комнате. Пример смешанной зоны питания — кухня с ограниченным местом для приема пищи и общая комната. Это является наиболее распространенным в современной практике типом кухни.

Рис. 23. Трехэтажный 10-комнатный особняк "Вена" повышенной комфортности для творческих работников (г. Петродворец Ленинградской обл., г. Барвиха Московской обл.): 1 — холл; 2 — гостиная; 3 — столовая с баром; 4 — сауна; 5 — бассейн с джакузи; 6 — веранда; 7 — терраса; 8 — подземный гараж  на 3 машины; 9 — санузел

Пример проектирования кухни площадью 11м в планировке мансардного пятикомнатного загородного дома представлены на рис.25. В данном решении кухни принята одна, совмещенная зона приготовления и приема пищи в одном помещении. Кухня имеет связь с передней и санузлом дома. Строительные характеристики дома представлены в табл.9. Одним из наиболее важных требований к зоне питания является совмещение процесса питания с культурной и хозяйственной деятельностью семьи. Как правило, культурная деятельность совмещается с приемом пищи, а хозяйственная — с ее приготовлением. Функциональное отделение приема пищи от ее приготовления диктуется, прежде всего тем, что семья стремится пространственно выделить зону приема пищи и совместить ее с зоной культурной деятельности.

Наиболее "чистое" планировочное решение зоны питания для реализации этих требований — рабочая кухня и столовая-гостиная. В то же время, многие семьи считают необходимым совмещать практически ту же деятельность семьи в одном помещении. В этом случае, питание семьи занимает доминирующее функциональное значение. Пример такого типа зоны—кухня-столовая-гостиная.

Рис. 24. Особняк "Вена": 1 — гостиная (второй свет); 2 — кабинет с библиотекой; 3 — холл; 4 — спальня; 5 — терраса; 6 — гигиенические помещения; 7 — бильярдная; 8 — гувернантская; 9 — холл; 10 — спортзал с тренажерами

Рис. 25. Одноквартирный мансардный 5-комнатный загородный дом с рублеными стенами, "растущий" по горизонтали: 1 — передняя (6 м )• 2 — общая комната (20 м ); 3 — спальня (9; 11; 15; 16 м ); 4 — кухня (11м); 5 — санузел (4 м); 6 — сауна (7 м); 7 — кладовая; 8 — терраса (11м)

Площадь кухни для городской семьи из трех-четырех человек, ведущей домашнее хозяйство в обычном объеме, должна составлять 9-11 м . Если в ней организуется, кроме зон приготовления и эпизодического приема пищи, дополнительная зона хозяйственных работ, ее площадь должна быть увеличена до 12-14 м . Если для хозяйственных работ предусматривается отдельное помещение, его площадь может составлять примерно 9-10 м с учетом возможного использования для любительских занятий (поделок, занятий фотографией). По современным нормам кухни следует проектировать с обязательным прямым естественным светом и вентиляцией. Оборудование кухонь рассчитано на применение газовых и электрических плит, моек и моечных машин, встроенных шкафов и вытяжных устройств, холодильников и морозильных камер, ультрафиолетовых и бактерицидных аппаратов, столов, стульев, диванов и другой мебели. Возможна непосредственная связь кухонь с лоджией. В домах с развитым приусадебным хозяйством с животными целесообразно устройство двух типов кухонь: первая — для семьи, вторая — для приготовления пищи животным (собакам, свиньям, козам и т.д.).

Таблица 9

Строительные характеристики дома

А. Строительные конструкции
Характеристика	Значение
1. Фундамент 2. Стены наружные 3. Стены внутренние 4. Перекрытие 5. Покрытие 6. Кровля	бетонный монолитный шлакоблоки и брус брус по деревянным балкам чердачное оцинкованная сталь
Б. Планировочные показатели
Характеристика	Значение
1. Жилая площадь 2. Общая площадь 3. Вспомогательная площадь 4. Площадь застройки 5. Строительный объем	71м. кв. 112 м. кв. 41 м. кв. 129 м. кв. 482 м. куб
В. Расход строительных материалов
Характеристика	Значение
1. Железобетон и бетон 2. Лесоматериалы 3. Шлакоблоки 4. Цемент	45 м. куб. ПО м. куб. 3 тыс. шт. 13 т.
Г. Экономические показатели
Характеристика	Значение
1. Трудоемкость возведения 2. Сметная стоимость в ценах 1984 г. 3. Сметная стоимость в ценах 1999 г.	353 чел. - дн. 17 тыс. руб. 636 тыс. руб.

Научные прогнозы показывают, что перспективы дальнейшего совершенствования кухонь связаны с увеличением их площадей, оснащением их более удобным инженерным оборудованием, устройством пневматических мусоропроводов, автоматических плит и моек, мобильной и складывающейся мебели и другими новшествами. Вариант размещения кухни-столовой площадью 13 м в планировке двух блокированных двухэтажных четырехкомнатных жилых домов представлен на рис. 26. В данном решении кухни-столовой возможно, ввиду достаточной площади, использование смешанной схемы питания. При этом, прием пищи может производиться как в помещении кухни, так и в просторной общей комнате площадью 22 м или на террасе площадью 10 м особенно в летнее время. Строительные характеристики дома отражены в табл. 10.

Рис. 26. Двухквартирный мансардный 4-комнатный жилой дом со стенами из керамзитобетонных панелей: 1 - передняя (5 м ); 2 — общая комната (20 м ); 3 — кухня (11 м ); 4 — спальня (9; 11 и 12 м ); 5 - уборная (3 м ); 6 - ванная (6 м ); 7 - терраса; 8 - подсобные помещения (4 м)

Таблица 10

Строительные характеристики дома

А. Строительные конструкции
Характеристика	Значение
1. Фундамент 2. Стены наружные 3. Стены внутренние 4. Перекрытие 5. Покрытие 6. Кровля	бутобетонный монолитный керамзитобетон монолитный ж/б чердачное металлочерепица
Б. Планировочные показатели
Характеристика	Значение
1. Жилая площадь 2. Общая площадь 3. Вспомогательная площадь 4. Площадь застройки 5. Строительный объем	106 м. кв. 212 м. кв. 106 м. кв. 161 м. кв. 940 м. куб
В. Расход строительных материалов
Характеристика	Значение
1. Железобетон и бетон 2. Лесоматериалы 3. Цемент	62 м. куб. 35 м. куб. 30 т.
Г. Экономические показатели
Характеристика	Значение
1. Трудоемкость возведения 2. Сметная стоимость в ценах 1984 г. 3. Сметная стоимость в ценах 1999 г.	799 чел. - дн. 44 тыс. руб. 1425 тыс. руб.

Организация гигиенических процессов занимает особое место в комплексе условий, определяющих комфорт жилого дома. Наряду с наибольшей универсальностью для различных групп населения, эти виды процессов требуют более жесткой специализации отдельных пространств и оборудования, учитывающей необходимость зрительной и звуковой изоляции от других форм жизнедеятельности семьи. Первичные условия гигиенического комфорта связаны с удовлетворением физиологических потребностей человека. Однако в процессе эволюции функций семьи расширяется социальный смысл гигиенического комфорта жилища. В него входит все более сложный комплекс требований, вытекающий не только из биологических потребностей членов семьи, но и из всей совокупности форм их жизнедеятельности, нравственных форм, интересов, укрепления здоровья и гармонического развития человека.

Непосредственные задачи обеспечения гигиенического комфорта — устранение вредных воздействий внешней среды (оптимальный воздушный и влажностный режим помещений); компенсация условий климата и размещения жилых комнат в доме, в городе (инсоляция, освещение, защита от ветра, озеленение).

Гигиенический комфорт оказывает влияние на организацию других процессов социально-бытового характера: питания, сна, хозяйственного самообслуживания, воспитания детей, проведения досуга, физкультурно-оздоровительной деятельности. От принципов организации гигиенических процессов во многом зависит планировочный тип жилого дома — с раздельным или совмещенным санузлом, полногабаритным или малогабаритным оборудованием и др.

По своей структуре гигиенические процессы в жилом доме включают в себя следующие самостоятельные, но взаимосвязанные типы процессов:

1 — гигиена тела; 2 — гигиена одежды и жилища; 3 — создание условий жизнедеятельности отдельной личности и семьи в целом; 4 — поддержание и оздоровление микроклимата жилого пространства.

В зависимости от того, какой тип процессов реализуется, вступают в действие разные группы помещений, зон, элементов оборудования жилища. Так, если 1 -й и 4-й типы осуществляются системами инженерно-технического оборудования жилого дома и комплекса, то 2-й — дополнительным оснащением жилого дома бытовой техникой, а 3-й предъявляет наибольшие требования к гибкости и вариантности пространства дома в зависимости от структуры и образа жизни семьи.

Существуют следующие пять типов гигиенических помещений для индивидуального жилья:

1)  совмещенный санузел, оборудованный унитазом, умывальником и ванной, в одном помещении;

2)  раздельный санузел с отдельной ванной комнатой и туалетом;

3)  "гостевой" туалет, оборудованный унитазом и умывальником (второй санитарный узел);

4)  специальная гигиеническая комната с солярием, гидромассажной ванной и другим оборудованием;

5)  гигиенический блок с несколькими помещениями, сауной, бассейном и т.д.

Санитарные узлы проектируют, как правило, с искусственным освещением и встроенным оборудованием — ванной, унитазом, умывальником. В ванных комнатах, в связи с увеличением их площади, стало возможным, кроме основного оборудования, разместить стиральную машину и ящик для использованного белья. При проектировании санузлов следует использовать существующие типовые варианты их рациональных габаритных схем (рис.27, размеры даны в метрах). Данные схемы учитывают не только габариты санузлов и сантехническое оборудование с мебелью, но и возможные варианты расположения дверей и перегородок в них. Более подробные схемы представлены в "Нормалях планировочных элементов" (НП 1.1.2-71).

В одном индивидуальном жилом доме может располагаться несколько различных типов гигиенических помещений на разных этажах, отличающихся площадью и пропорциями помещений, составом гигиенического оборудования и связью с другими помещениями дома.

Гостевой туалет целесообразно проектировать, в основном, для гостей дома, на первом этаже, вблизи с передней, гардеробом и холлом. Как правило, гостевой туалет в доме один.

Раздельные санузлы рекомендуется располагать вблизи со спальнями. Возможно устройство первого санузла для родительской спальни на одном этаже и второго-третьего санузлов — для детских и гостевых спален на других этажах дома.

Рис. 27. Габаритные схемы санитарных узлов для индивидуальных жилых домов:

а) санузлы раздельные; б) санузлы совмещенные; 1 - унитаз; 2 - рукомойники;

3 — умывальник; 4 — ванна; 5 — стиральная машина; 6 — полотенцесушитель;

7 — душевой поддон; 8 — столик; 9 — биде; 10 — весы

Гигиенический блок позволяет существенно повысить комфорт проживания в доме. Его устройство предпочтительно на первом и в подвальном этажах. Целесообразно проектирование русской бани, сауны и бассейна совместно с помещениями отдыха, раздевалкой-предбанником и с непосредственным выходом на террасу дома или придомовой земельный участок — на речку, озеро или большой бассейн.

Пример устройства гигиенических помещений в виде раздельного санузла с отдельной ванной площадью 6 м и уборной площадью 3 м в общей планировочной схеме двух блокированных мансардных четырехкомнатных жилых домов представлен на рис. 28. Строительные характеристики дома отражены в табл. 11.

Повышение уровня жилищной обеспеченности и рост культурных потребностей ведут к расширению набора гигиенического оборудования индивидуального и семейного пользования. Проектируются новые комбинированные системы оборудования помещений: ванны различной формы и величины, уровня и размещения с дополнительными устройствами для лечебных процедур и спортивных упражнений (ванна-душ, ванна с сауной, гидромассажная ванна; поворачиваемый душ и передвижная раковина; передвижные и встроенные устройства для хранения приборов и белья, стирки и сушки, чистки ковров и обуви и др.). Наряду с этим, повышается роль гигиенического оборудования для организации гигиенических процессов в пространственно-планировочной организации жилых домов: приближение ванны к спальным комнатам, развитие зоны физкультурных упражнений при ванной комнате, устройство комнат здоровья в составе жилых домов перспективных типов.

Таблица 11

Строительные характеристики дома

А. Строительные конструкции
Характеристика	Значение
1. Фундамент 2. Стены наружные 3. Стены внутренние 4. Перекрытие 5. Покрытие 6. Кровля	ленточный однослойные керамзитобетонные панели сборные ж/б панели сборные ж/б панели чердачное профнастил, алюминий
Б. Планировочные показатели
Характеристика	Значение
1. Жилая площадь 2. Общая площадь 3. Вспомогательная площадь 4. Площадь застройки 5. Строительный объем	102 м. кв. 171 м. кв. 69 м. кв. 199 м. кв. 854 м. куб
В. Расход строительных материалов
Характеристика	Значение
1. Железобетон и бетон 2. Лесоматериалы 3. Шлакоблоки 4. Цемент	151 м. куб. 37 м. куб. 8 тыс. шт. 44 т.
Г. Экономические показатели
Характеристика	Значение
1. Трудоемкость возведения 2. Сметная стоимость в ценах 1984 г. 3. Сметная стоимость в ценах 1999 г.	656 чел. - дн. 26 тыс. руб. 1283 тыс. руб.

Рис. 28. Двухквартирный одноэтажный 3-комнатный жилой дом

со стенами из железобетонных панелей: 1 — передняя (3 м );

2 - общая комната (18 м ); 3 - кухня (13 м ); 4 - спальня (12; 13 м²);

5 — уборная (3 м ); 6 — ванная (6 м ); 7 — веранда (12 м ); 8 — подсобные помещения

Научные прогнозы показывают следующие направления в развитии гигиенических помещений.

Понятие гигиенического комфорта жилища постоянно расширяется. Сегодня в него входят не только комнаты для занятий физической культурой, но и средства для улучшения их микроклимата — повышенная аэрация и ионизация воздуха, регулирование уровня инсоляции, звукового и цветового фонов, гибкая связь с внешней средой. Усиливается потребность в психофизическом комфорте жилища, достигаемом посредством индивидуального регулирования температурного, влажностного, кислородного режима отдельных помещений в различные периоды суток и сезонов. Повышается актуальность использования в жилище средств психотерапии и аутогенной тренировки, компенсирующих высокую напряженность ритма городского образа жизни. Возрастает роль стимуляторов бодрости и здоровья, в том числе для укрепления функций организма, культа красоты тела, массажа и косметики.

Развитие механизации гигиенических процессов способствует индивидуализации форм самообслуживания в жилом доме (самомассаж, самозавивка, тренинг и др.), что требует соответствующего зонирования пространств жилища. Происходит все большее насыщение гигиеническим оборудованием и индивидуальных комнат членов семьи. Новые возможности повышения гигиенического комфорта жилого дома открываются на базе использования новых строительных и отделочных материалов с эффективными свойствами. Их использование в интерьере сможет снизить концентрацию пыли и облегчить пылеудаление, обеспечить усиленную защиту от шума, придать поверхностям светоизлучающие свойства. Использование достижений светотехники позволяет создавать иллюзию обширного пространства и развитой природной среды. Одновременно с регулированием микроклимата (температуры, влажности, света, цвета) могут быть предусмотрены возможности оборудования домов средствами контроля за физиологическим состоянием человека. Этим может быть обеспечено гибкое приспособление пространства к различным стадиям развития личности и семьи, смене дня и ночи, атмосферного давления, условиям размещения жилища в городе.

Вариант проектирования гигиенических блоков с расширенным составом помещений, в частности, с сауной площадью 11,3 м в общем решении одноэтажного пятикомнатного жилого дома на рельефе представлен на рис. 29. Строительные характеристики дома показаны в табл. 12.

Важным этапом реализации путей дальнейшего развития гигиенических помещений является совершенствование существующей номенклатуры гигиенического оборудования без значительного расширения площадей, а также увеличение пространств для осуществления гигиенических процедур и их насыщение элементами технического оборудования, созданного на основе новейших технических средств. Возможно установление зависимости между типом семьи и типом жилого дома по составу основных помещений гигиены. Перспективно и преобразование традиционного санузла в специальный "блок здоровья" с воздушными, водолечебными и двигательными процедурами, удобно связанный с местом для гимнастики и летними помещениями.

Оборудование "блоков здоровья" в жилых домах может дополниться устройством более крупных пространств в структуре жилых домов. Опыт устройства саун, спортзалов, небольших бассейнов, столов для настольного тенниса имеется уже в настоящее время, не только за рубежом, но и в отечественном строительстве жилья.

Таблица 12

Строительные характеристики дома

А. Строительные конструкции
Характеристика		Значение
1. Фундамент 2. Стены 3. Перекрытие 4. Покрытие 5. Кровля	бутовый кирпичные по деревянным балкам чердачное черепица
Б. Планировочные показатели
Характеристика		Значение
1. Жилая площадь 2. Общая площадь 3. Вспомогательная площадь 4. Площадь застройки 5. Строительный объем	73 м. кв. 134 м. кв. 61 м. кв. 168 м. кв. 600 м. куб
В. Расход строительных материалов
Характеристика		Значение
1. Кирпич 2. Железобетон и бетон 3. Лесоматериалы 4. Цемент	43 тыс. шт. 12 м. куб. 33 м. куб. 12 т.
Г. Экономические показатели
Характеристика		Значение
1. Трудоемкость возведения 2. Сметная стоимость в ценах 1984 г. 3. Сметная стоимость в ценах 1999 г.	489 чел. - дн. 22 тыс. руб. 1081 тыс. руб.

Рис. 29. Одноквартирный одноэтажный 5-комнатный жилой дом со стенами из кирпича на рельефе: 1 — передняя; 2 — общая комната; 3 — спальня; 4 - уборная; 5 - ванная; 6 - кухня; 7 - гараж; 8 - сауна; 9 - веранда; 10 — подсобные помещения

При более интенсивном развитии скоростных средств транспорта и связи, с одной стороны, и распространения интеллектуальных, малоподвижных форм деятельности, с другой, все большее значение приобретают способы предотвращения гиподинамии — создание при жилище условий, компенсирующих недостаточность двигательной деятельности человека в городе. Особое значение это имеет для неблагоприятных условий Крайнего Севера, крупных городов (Санкт-Петербург) и творческих работников (педагогов, ученых и др.).

Хозяйственно-бытовая деятельность направлена на обеспечение необходимого запаса продуктов питания, сохранности и исправности одежды и инвентаря, поддержание жизнеспособности дома в целом. В зависимости от структуры семьи, хозяйственные процессы носят индивидуальный или общий семейный характер, чем и определяется число участвующих в них членов семьи и необходимость функционирования пространства жилого дома. Состав и взаимосвязь помещений и зон хозяйственно-бытовых процессов обусловлены самими видами домашнего труда: приготовление пищи и мытье посуды, уход за бельем и одеждой, уборка помещений, хранение продуктов питания и предметов быта, рукоделие и т.п. Эти разновидности отличаются своей технологией, чистотой и местом в доме, длительностью и повторяемостью отдельных операций, различной степенью совместимости с другими процессами.

К хозяйственным помещениям в доме относятся: гардеробные, кладовые, подвалы, нежилые мансарды, чердаки и другие специфические помещения.

Состав, площади, размещение по этажам и оборудование хозбытовых помещений определяется индивидуально с учетом общей концепции проектирования дома, рассмотренных особенностей различных семей и других помещений дома — спален, кухонь и т.д.

Научные прогнозы показывают следующие тенденции в развитии хозбытовых помещений.

Во-первых, важной тенденцией следует считать выделение специальной хозяйственной комнаты с развитым набором оборудования и четким зонированием, обеспечивающими одновременное осуществление нескольких процессов. В первую очередь, это необходимо обеспечить для крупных семей. Целесообразно развитие зон любительского труда в индивидуальных комнатах членов семьи, а затем и выделение их в самостоятельные помещения дома. Приспособление хозпомещений в жилом доме к условиям климата и типам жилища особенно актуально в условиях Севера, где доля затрат времени в хозяйственных целях на 5-10% выше, чем в городах средних широт. Поэтому, специализация хозяйственного оборудования жилого дома может получать в условиях различных климатических зон специфические формы решения.

Во-вторых, перспективно использование качественно новых систем инженерного оборудования, в том числе развитие трубопроводов хозяйственно-бытового назначения с использованием пневматических систем: мусоро-удаление, подача белья, продуктов питания, посуды одноразового использования и др.

Рассматривая домашний труд как своеобразную форму общественного труда, основным направлением является прохождения им тех же стадий развития, что и общественное производство от ручного труда к механизации, комплексной механизации, автоматизации и, наконец, до кибернетизации процессов с использованием программного управления и роботов.

Комплексная механизация оборудования дома позволяет резко сократить затраты времени на труд в домашнем хозяйстве, вместо 3-5 ч в день — до 1 ч. Автоматизация трудоемких видов домашних работ способна сократить это время еще более значительно. Поэтому, комплексно автоматизированный дом, а также развитие общественного обслуживания в структуре жилых образований, — два важнейших взаимодополняющих пути дальнейшего развития инфраструктуры жилого дома.

В-третьих, существуют рациональные варианты компоновки хозяйственных помещений: а) хозяйственные помещения не имеют специального зонирования; б) зонирование в общих помещениях жилого дома (в местах хранения инвентаря, предметов быта, уборки и др.); в) специализация более крупных хозяйственных бытовых зон универсального использования; г) выделение хозяйственного помещения многоцелевого назначения с внутренним зонированием по видам процессов (в том числе, хранение предметов быта, оборудования, места любительского труда и др.); д) создание нескольких хозяйственно-бытовых помещений.

Структура и емкость хозпомещений зависят от типа семьи и ее бытового уклада. В соответствии с этим, необходимо предусматривать менее или более развитые системы оборудования и зонирования для простых и сложных, малых и крупных семей в одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных и других жилых домах. В отдельно стоящих домах могут предусматриваться варианты сочетания автономных хозяйственных помещений каждой семьи, а в блокированных домах — с общими для двух семей прихожими, кладовыми и др.

К коммуникационным помещениям в индивидуальных жилых домах относятся: передние, прихожие, холлы, внутридомовые лестницы, коридоры, галереи, вестибюли и другие помещения. Их целью является соединение помещений дома по горизонтали (в пределах одного этажа) и по вертикали (в пределах нескольких этажей).

Передняя служит местом для входа и выхода из дома, встречи посетителей, хранения верхней одежды и обуви, и для других функций. Как правило, передние занимают небольшую площадь, 5-10 м и имеют две основные зоны: зону входа, где снимают и надевают верхнюю одежду и обувь и свободную зону, где располагается кресло, столик и зеркало для отдыха. Функции передней в перспективе будут расширены. Передняя из утилитарного помещения превратится в холл типа небольшой гостиной. При увеличении площади и хороших пропорциях возможна установка в передней-холле, помимо обычного оборудования, столика и кресла, телефона, дополнительной осветительной аппаратуры, телевизора и книжных шкафов.

Таким образом, передняя-холл частично принимает на себя функции общей комнаты. Возможно устройство между ними широких остекленных дверей или раздвижных перегородок, позволяющих зрительно и пространственно объединить эти два помещения.

Внутридомовые лестницы играют важную роль в доме и связаны с противопожарными нормами, обеспечивая, кроме связи этажей, аварийную эвакуацию жильцов дома. Типы лестниц весьма разнообразны. Они могут быть двух-, трех- и четырехмаршевыми, винтовыми и других типов. Для проектирования лестниц следует обосновать следующие параметры: типы лестниц, местоположение их в доме, число ступеней в одном марше, количество маршей в лестнице, ширина марша, размеры ступеней и другие. Число ступеней в одном марше целесообразно делать не меньше трех и не более восемнадцати, так как при меньшем числе ступеней легко оступиться, а при большем — утомиться при подъеме. Целесообразный размер проступи в ступени составляет около 30 см, а размер подступенка в ступени зависит от принимаемого уклона и крутизны лестницы, для экономии площади в доме лестницы делают круче и уже, чем в многоквартирных общедомовых лестницах. Они должны быть облегчены, как правило, деревянными, алюминиевыми или пластмассовыми. Располагать лестницы следует в передней или холле, откуда можно сразу попасть на второй этаж, минуя помещения первого этажа.

Лестницы могут быть открытыми или ограничены стенами. Открытая лестница является активным элементом интерьера дома. Иногда ее располагают в общей комнате, когда там нет спального места. Однако в этом случае комната становится проходной и в ней создаются неблагоприятные микроклиматические условия. Более рациональным является проектирование лестниц в передней. Это удобно для прохода в подвал и для постоянного проветривания всех этажей дома.

В многокомнатных (7 и более комнат) трех- и более этажных домах возможно проектирование не только одной, но и двух и более лестниц, одна из которых может выполнять функцию аварийной и запасной.

Холлы, коридоры, галереи и вестибюли проектируют для удобной взаимосвязи помещений, прохода людей и проноса крупногабаритных вещей, а также с целью отдыха и временного нахождения людей.

К летним помещениям в индивидуальном жилье относятся: различные типы балконов, лоджии-балконы, лоджии, веранды, террасы и специальные помещения в эксплуатируемых участках крыш.

Балкон является выступающей из плоскости стены фасада дома и ограниченной площадкой, служащей для отдыха в летнее время. Балконы являются незащищенным от ветра помещением и малокомфортны, поэтому их проектируют с ветро-, снего- и пылезащитными экранами с одной или двух сторон.

Лоджия является перекрытым и огражденным в плане с трех сторон помещением, открытым во внешнее пространство, служащим для отдыха в летнее время и солнцезащиты. Лоджии-балконы или полулоджии, а также лоджии более предпочтительны, по сравнению с балконами, так как защищены от ветра, дождя, снега и пыли, а также обеспечивают лучшую изоляцию и безопасность во избежание падения при многоэтажном жилье.

Терраса является, обычно, открытой пристройкой к дому в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу. Террасы могут размещаться не только на земле в уровне первого этажа, но и в уровнях вышерасположенных этажей.

Веранда — как правило, полностью остекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроенное в него. Во многих случаях веранды являются единственно возможным видом летнего помещения в связи с неблагоприятными условиями климата, К таким условиям, когда не рекомендуется устройство балконов, лоджий и террас, относятся следующие три условия:

а)          среднемесячная температура воздуха и среднемесячная скорость ветра в июле: ниже 4°С при любых скоростях ветра; 4-8°С и скорости ветра до 4 м/с;  8-12°С и скорости ветра 4-5 м/с; 12-16°С и скорости ветра более 5 м/с;

б)          шум от транспортных магистралей или промпредприятий 75 дБ и далее на расстоянии 2 м от фасада жилого дома;

в)          концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/м и более в течение 15 дней и более за три летних месяца.

В одном доме возможно устройство различных типов летних помещений с расположением их на каждом этаже, с примыканием ко многим помещениям, прежде всего, к спальням, общим комнатам и кухням.

Вариант размещения летнего помещения в виде обширной террасы с придомовым бассейном в общем планировочном решении двух блокированных одноэтажных трехкомнатных жилых домов представлен на рис. 30. Данная схема целесообразна для регионов с мягким теплым климатом. Строительные характеристики дома даны в табл.13.

В связи с развитием процесса урбанизации, неуклонным повышением общей плотности городской застройки и этажности домов, большое значение приобретает связь индивидуального жилья с окружающей средой, контакт с природой. При этом повышается роль прикомнатных открытых помещений — лоджий, балконов, террас, а также организация особых типов помещений — зеленых комнат-садов. В перспективе, в зависимости от природно-климатических условий района строительства будут расширяться варианты оборудования и размещения открытых помещений в жилом доме. Увеличение площади открытых помещений будет сопровождаться их качественным изменением. Они станут полноценными элементами связи жилых комнат с окружающей средой и должны быть озеленены и оборудованы мебелью для отдыха. В северных районах они должны иметь трансформирующиеся ограждения и оборудоваться мебелью для сна и питания, в южных — солнцезащитными устройствами.

Важным перспективным направлением для многопланового развития пространства жилого дома в различных жизненных ситуациях открывают приемы вариантной и свободной планировок жилых домов. Этой же цели служат приемы частичной пространственной трансформации жилого дома, временного объединения или изоляции смежных помещений, обогащающие функцио-нальные и эстетические возможности их использования. На современном этапе могут быть широко использованы такие приемы, как устройство трансформирующихся видов ограждений (откатных, раздвижных, складывающихся, складчатых дверей и перегородок) между помещениями. Они могут эпизодически использоваться как единый комплекс следующих пространств: кухня — общая комната — столовая, общая комната — спальня супругов, передняя — общая комната, общая комната — открытые летние помещения и т.д. С повышением уровня обеспеченности жильем и увеличением пространственных параметров жилого дома и отдельных его помещений станет возможным использование приема эпизодической функциональной и зрительной изоляции отдельных зон в пределах одного помещения или общего многофункционального пространства: вычленение зон занятий, сна, обеденной зоны и т.п. Для этой цели могут применяться гибкие и разнообразные виды ограждений в виде ширм, экранов, мягких и складчатых перегородок, легких трансформируемых ограждений с применением принципиально новых конструкций и материалов.

Рис. 30. Двухквартирный одноэтажный 3-комнатный жилой дом со стенами из мелких блоков: 1 — передняя (4 м ); 2 — общая комната (19 м ); 3 — гигиеническая комната (4 м ); 4 — терраса с бассейном;  5 — спальня (10; 12 м); 6 — кухня (10 м )

Учитывая вышеизложенные теоретические принципы и конкретные примеры организации отдельных помещений в индивидуальном жилище, рассмотрим архитектурное решение и организацию всей совокупности основных помещений на примере одноквартирного четырехэтажного 8-комнатного индивидуального жилого дома повышенной комфортности (рис. 31-32). Данный коттедж решен в капитальных мелкоэлементных конструкциях, со стенами из кирпича.

Индивидуальный дом запроектирован для условий высокоплотной застройки современных крупных городов России. Расчетный состав проживающих принят для сложной семьи, состоящей из 6-9 чел. из двух-трех поколений, дом предназначен для проживания творческих работников, артистов, писателей, врачей, военнослужащих, ученых и других категорий населения.

Объемно-планировочное решение коттеджа характеризуется следующими особенностями (рис. 31).

1)  Компактность дома, обеспечивающая при минимальной площади застройки (10,2 м х 9,2 м) значительный строительный объем — 1216 м .

2)  Высотное развитие дома в 4 этажа.

3)  Рациональное функциональное зонирование всех помещений с учетом как общесемейных и групповых, так и личных, индивидуальных функциональных зон жизнедеятельности членов семьи (рис. 17).

4)  Широкий набор жилых комнат, включая специализированные творческую мастерскую, спортивный зал, солярий и оранжерею.

5)  Наличие на каждом из четырех этажей собственной гигиенической комнаты, обеспечивающий высокий сангигиенический уровень жизни.

6)  Обеспечение каждой спальни, общей комнаты, мастерской и спортзала,  лоджиями, служащими для отдыха летом.

7)  Два изолированных кухонных блока в виде кухни-столовой на втором и собственно кухни на третьем этажах для раздельного питания разных семей.

8)  Удобное расположение сауны с бассейном и просторного гаража на две машины.

Рис. 31. Одноквартирный четырехэтажный 8-комнатный жилой дом повышенной комфортности с творческой мастерской со стенами из кирпича

Указанные планировочные особенности данного городского коттеджа обеспечивают повышенную комфортность проживания в нем.

Специфическими признаками конструктивного решения дома являются следующие: конструктивная схема с продольными несущими стенами; использование для наружных и внутренних стен местного строительного материала — кирпича в виде многослойных энергосберегающих конструкций с пенополиуретаном; сборные круглопустотные железобетонные перекрытия; чердачное покрытие по деревянным стропилам; использование трансформирующихся перегородок для изменения площадей помещений — в творческой мастерской и других помещениях.

Рис. 32. Одноквартирный четырехэтажный 8-комнатный жилой дом повышенной комфортности с творческой мастерской со стенами из кирпича: 1 - холл (7 м ); 2 - общая комната (31 м ); 3 – спальня (18; 12 и 12 м ); 4 - спортивный зал (19 м²); 5 - кухня (13 и 10 м²); 6 - творческая мастерская (50 м ); 7 - оранжерея (12 м ); 8 – сауна (11 м ); 10 - гигиеническая комната (7; 5 и 4 м ); 11 - уборная (3 м²); 12 - сушилка (3 м ); 13 - солярий (5 м ); 14 - гараж (25 м²); 15 - лоджии

Таблица 13

Строительные характеристики дома

А. Строительные конструкции
Характеристика	Значение
1. Фундамент 2. Стены 3. Перекрытие 4. Покрытие 5. Кровля	ленточный, бутобетонный кирпичные, мелкие блоки панели чердачное сталь
Б. Планировочные показатели
Характеристика	Значение
1. Жилая площадь 2. Общая площадь 3. Вспомогательная площадь 4. Площадь застройки 5. Строительный объем	80 м. кв. 130 м. кв. 50 м. кв. 229 м. кв. 545 м. куб
В. Расход строительных материалов
Характеристика	Значение
1. Цемент 2. Железобетон и бетон 3. Лесоматериалы 4. Мелкие блоки	17 т. 56 м. куб. 25 м. куб. 5 тыс. шт.
Г. Экономические показатели
Характеристика	Значение
1. Трудоемкость возведения 2. Сметная стоимость в ценах 1984 г. 3. Сметная стоимость в ценах 1999 г.	564 чел. - дн. 18 тыс. руб. 841 тыс. руб.

Инженерное обеспечение дома запроектировано из расчета централизованного отопления, газо-, электро-, водоснабжения, канализации и средств связи. Удельная обеспеченность жилой площадью в коттедже составляет 15м при проживании 9 чел. и 22 м  — при проживании 6 чел., что соответствует прогрессивным мировым стандартам жилья.

Сметная стоимость 1 м общей площади коттеджа составляет всего 1,2 тыс. у.е., что меньше современных цен на массовые типовые жилые дома обычной комфортности в Санкт-Петербурге. Трудоемкость возведения дома позволяет комплексной бригаде в среднем из 5 чел. сдать дом "под ключ" при односменной пятидневной рабочей неделе за 9-10 месяцев.

Данные технико-экономические показатели дома являются достаточно прогрессивными и отвечают общей концепции Российской федеральной программы "Свой дом" и частным устремлениям отечественных индивидуальных застройщиков.

Проект отвечает требованиям СНиП "Жилые здания", а также положениям оптимальной функционально-пространственной организации жилой среды.

Таким образом, данный проект жилого дома повышенной комфортности является одним из примеров возможного комплексного рационального объемно-планировочного и конструктивного решения проблемы строительства современного индивидуального жилья в условиях городской застройки России.

Таким образом, в настоящем разделе рассмотрены базовые теоретические положения по организации основных помещений в индивидуальных жилых домах. Даны конкретные практические примеры разнообразных объемно-планировочных решений отдельных спален, общих комнат, кухонь, гигиенических, хозяйственно-бытовых, коммуникационных и летних помещений. Представлены различные варианты объемно-планировочных решений индивидуальных жилых домов в целом, с учетом разнообразного расположения помещений, их пропорций, площадей и связей с соседними помещениями. Настоящий материал является важным и существенным дополнением к архитектурно строительным требованиям и природно-климатическим факторам, влияющим на проектирование индивидуального жилья. Полноценный учет данных положений позволяет проектировать и строить высококомфортабельные, надежные, удобные и красивые жилые дома.