А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов
Экономика недвижимости
Учебник для вузов. - 3-е изд., исправл. - СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. -304 с.

Введение

Активное формирование рынка недвижимости в России характеризуется неравномерным развитием отдельных сегментов, несовершенной законодательной базой и недостаточно высокими платежеспособностью граждан и инвестиционным потенциалом юридических лиц.

Для решения проблем, возникающих на этапе становления рынка недвижимости, необходимы специалисты высшей квалификации, владеющие знаниями, способствующими развитию новой области знания со своей методологией, терминологией и принципами исследований. Дисциплина «Экономика недвижимости» призвана обеспечить подготовку таких специалистов.

Цель изучения дисциплины «Экономика недвижимости» - получение необходимых теоретических знаний о сущности объектов недвижимости и их роли в функционировании рынка недвижимости и экономике России, а также практических навыков в области классификации объектов недвижимости. В этой связи основная цель учебника дать студентам (будущим инженерам) систематизированные сведения об экономических процессах, связанных с объектами недвижимости и субъектами рынка недвижимости (физическими и юридическими лицами), методах и средствах, обеспечивающих эффективность отдельных видов деятельности на рынке недвижимости, а также об инвестировании и финансировании объектов недвижимости.

Основные задачи дисциплины:

сформулировать понятийный аппарат, составляющий основу рынка недвижимости;

раскрыть основной смысл, показать сущность и основные признаки объектов недвижимости;

раскрыть основные характеристики объектов недвижимости и дать их классификацию;

объяснить сущность рынка недвижимости и происходящих на нем процессов;

рассмотреть вопросы, связанные с государственной регистрацией прав и сделок с недвижимостью;

определить принципы и формы инвестирования и финансирования объектов недвижимости.

В качестве объекта изучения дисциплины «Экономика недвижимости» автор выделяет все процессы на рынке недвижимости на макро-, мезо- и микроуровнях.

Предметом дисциплины являются экономические механизмы взаимодействия объектов и субъектов рынка недвижимости.

В качестве рабочего плана для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» автор рекомендует следующий (см. таблицу).

В качестве модулей в учебнике выделена логически завершенная часть учебной дисциплины (раздел).

При изучении дисциплины «Экономика недвижимости» следует активно использовать базовые знания, полученные по следующим предметам: основы управления недвижимостью, операции с недвижимостью и страхование, экономика, экономика строительства, бухучет и налогообложение» основы менеджмента, основы маркетинга, основы территориально-пространственного развития городов, делопроизводство в экспертизе недвижимости и моделирование в экспертизе недвижимости.

Содержание учебника соответствует Государственному образовательному стандарту высшего профессионального образования (№ 12-тех/дс от 07.03. 2000 г.). Так как в рамках дисциплин «Основы управления недвижимостью» и «Правовые основы управления недвижимостью» изучается управленческий аспект налогообложения, автор счел необходимым раскрыть сущностную сторону налогов и платежей, а также тенденций в сфере недвижимости, что определяется логикой изложения материала.

Для промежуточного контроля знаний студентов можно рекомендовать расчетно-графические работы по отдельным вопросам разделов дисциплины. Темы работ, их объем и количество определяют

Модуль ДИСЦИны	IV КУРС																										Итого АЗ
	7-й семестр (17 недель)																										Итого АЗ
	1	2		3	4		5	6		7	8		9	10		11	12		13	14		15	16		17
	2	4		2	4		2	4		2	4		2	4		2	4		2	4		2	4		3		51
1	Л																										2
1	Л																										2
2		Л		Л	Л		Л	Л		Л																	12 6
2			П	Л		п	Л		П	Л																	12 6
3											Л		Л	Л		Л	Л		Л								12 6
3												П	Л		П	Л		П	Л								12 6
4																				Л		Л	Л		Л		8 5
4																					п	Л		п		п	8 5

Примечание: Л-лекция; П- практические занятия; АЗ - аудиторные занятия.

преподаватели, читающие курс данной дисциплины. Кроме того, рекомендуется написание реферата. Это способствует закреплению теоретических положений, рассмотренных на лекциях; расширению знаний по отдельным вопросам и получению навыков организации самостоятельной исследовательской работы по узкой тематике.

Основными формами текущего контроля знаний студентов являются тестирование, самостоятельная работа, защита личного отчета и т. д.

В качестве одной из форм контроля качества познавательной деятельности студентов используются так называемые тесты достижений, которые определяют степень усвоения основных понятий терминов, позволяют оценить уровень достижений по отдельным главам.

Тестовые вопросы представлены в нескольких формах: тесты становление соответствия между понятиями и их определениями, на установление хронологической и других видов зависимостей например, между этапами какого-либо экономического процесса), закрытые тесты (с вариантами ответов) и открытые (в которых надо продолжить фразу).

После каждого раздела учебника приводится список рекомендуемой литературы.

Автор надеется, что в результате изучения учебника студенты овладеют знаниями, необходимыми инженерам, усвоят экономические понятия, научатся принимать правильные решения в профессиональной деятельности на рынке недвижимости.

Оглавление