О.Н. Таранец
Экономика и оценка недвижимости
Конспект лекций.
Таганрог: Изд-во ТТИ ЮФУ, 2007.
1. Экономика недвижимости
Цель курса – изучение теории и практики функционирования рынка недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской деятельности. Объекты последней, с одной стороны, служат определенной гарантией стабильности бизнеса, сохранения и приумножения стоимости капитала, а с другой, — имеют особую престижность в общественном сознании. Именно рынок недвижимости обеспечивает, в конечном счете, переход земельных участков и всего, что прочно с ними связано, в руки эффективных собственников и тем самым играет решающую роль в формировании и укреплении среднего социального слоя российского общества.
Предмет курса – система экономических, организационных и правовых отношений по поводу недвижимого имущества, основанная на действующих законодательных и нормативных актах, регулирующих управление различными объектами недвижимости и совершение с ними гражданско-правовых сделок с целью получения желаемого коммерческого или социального результата.
Объект изучения – рынок недвижимости, его виды и сегменты в части практической реализации сделок и управления объектами недвижимости в рамках существующего правового пространства.
1.1. Основные понятия и определения экономики недвижимости
1.1.1. Понятие, сущность и основные характеристики недвижимости
1.2.1. Правовые основы недвижимости.
1.2.2. Виды операций (сделок) с недвижимостью
1.2.3. Государственная регистрация операций (сделок) с недвижимостью
1.2. Рынок недвижимости
1.2.1. Основные характеристики рынка недвижимости.
1.2.2. Функции рынка недвижимости
1.2.3. Управление рынком недвижимости
1.2.4. Формы государственного регулирования рынка недвижимости
1.3. Кредитование недвижимости
1.3.1. Возникновение и развитие ипотечного кредитования
1.3.2. Основные этапы ипотечного кредитования
1.3.3. Методы ипотечного кредитования недвижимости
1.3.4. Виды кредитования недвижимости в особых целях
1.4. Экономика землепользования
1.4.1. Особенности землепользования
1.5. Налогообложение недвижимости
1.5.1. Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости
1.5.2. Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества
1.5.3. Налог на имущество физических лиц.